Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Himmelriksgränden 2

Centrum

3 rok
98 kvm
3 495 000 kr
Alla bilder

Läcker trea med magisk rymd

Riktigt läcker och rymlig gavellägenhet med fantastisk planlösning och takhöjd på cirka 3,2m. Bostaden är genomgående i väldigt bra skick och stoltserar bland annat med ljusa trägolv och ett helt nytt badrum. I föreningen finns en fantastiskt innergård med grillmöjlighet och utanför grinden har du tillgång till hela stadens utbud. En bostad som måste upplevas!

Att besöka Himmelriksgränden 2 tar en verkligen tillbaka till sekelskiftet. Fastigheten uppfördes nämligen som tryckeribyggnad åt Helsingborgsposten, men har byggts om efter åren och är idag väldigt välskötta och vackra byggnader som omgärdar gården. Att gå in genom grinden och passera den prunkade innergården, är i sig en väldigt häftig upplevelse. Grönska, utemöbler, solsängar och grill, en riktig oas mitt i city. Hissen tar dig från markplan upp till våning tre och bostaden ligger på gaveln av huset. När man kliver innanför dörren tappar de flesta hakan, det är en riktig wow-upplevelse. De 98 kvm tillsammans med de enorma spröjsade fönsterna och takhöjden är verkligen magnifik. Man kommer precis ovanför huset mitt emot vilket gör att man får utsikt över både innergården och en del takåsar mitt emot. Planlösningen inbjuder verkligen till stora sällskapsbjudningar och möjlighet till matbord för hela 10-15 personer finns. Fördrinken serveras med fördel på köksön och efter middagen kan samtliga gäster mingla i det spatiösa vardagsrummet. Två rejäla sovrum (båda rymmer dubbelsäng) med gott om förvaring finns också. Som pricken över i:et är badrummet väldigt lyxigt renoverat och utrustat med bland annat badkar, dusch och kombi-maskin.

Här bor man lugnt och skönt, men mitt i city. Med direkt närhet till restauranger, caféer, butiker och för den som pendlar är Helsingborg central några 100m bort. Vackra parken Slottshagen med Kärnan ligger precis ovanför backen och stranden vid Tropical Beach nås på några minuter. Vill du ta del av hela Helsingborg så gör man det med fördel på Himmelriksgränden 2!

Varmt välkomna att boka tid för visning med Martin Persson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
5 870 kr/mån
Boarea
98 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Himmelriksg 2

HALL

En riktigt häftig hall där rymden och takhöjden skapar en riktig wow-effekt. Nisch i väggen skapar en perfekt plats för att sitta och ta av/på sig skorna. Hallen är rymlig och det finns plats till både hatt- och skohylla. Ljust laserat parkettgolvet ljust i hela bostaden och vitmålade släta väggar, väldigt snyggt!

HALL

En riktigt häftig hall där rymden och takhöjden skapar en riktig wow-effekt. Nisch i väggen skapar en perfekt plats för att sitta och ta av/på sig skorna. Hallen är rymlig och det finns plats till både hatt- och skohylla. Ljust laserat parkettgolvet ljust i hela bostaden och vitmålade släta väggar, väldigt snyggt!

BADRUM

Helt nyrenoverat och exklusivt badrum med grått kakel och klinker. Badkar, dusch, kommod samt vägghängd toalett med toalettdusch (ingår ej, säljaren kommer byta ut toalettstolen mot en ny innan tillträdet), gott om förvaring plus en gömd kombimaskin bakom skåpsförvaringen. Handdukstork, golvvärme och spotlights i taket!

BADRUM

Helt nyrenoverat och exklusivt badrum med grått kakel och klinker. Badkar, dusch, kommod samt vägghängd toalett med toalettdusch (ingår ej, säljaren kommer byta ut toalettstolen mot en ny innan tillträdet), gott om förvaring plus en gömd kombimaskin bakom skåpsförvaringen. Handdukstork, golvvärme och spotlights i taket!

KÖK

Ljust snyggt kök med extremt goda arbetsytor via två stycken köksöar. Vita skåpsluckor, bänkskiva i ek och snyggt mönstrat kakel. Förutom en massa förvaring i köksön gömmer sig en smart extra dryckeskyl, som en liten läcker detalj. Maskinell utrustning består av spishäll, fläkt FRANKE, inbyggnadsugn, kyl/frys SMEG samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i taket.

KÖK

Ljust snyggt kök med extremt goda arbetsytor via två stycken köksöar. Vita skåpsluckor, bänkskiva i ek och snyggt mönstrat kakel. Förutom en massa förvaring i köksön gömmer sig en smart extra dryckeskyl, som en liten läcker detalj. Maskinell utrustning består av spishäll, fläkt FRANKE, inbyggnadsugn, kyl/frys SMEG samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i taket.

MATPLATS

Intill köket finns vi matplatsen med möjlighet till ett rejält långbord. Matplatsen och vardagsrummet avgränsas av en mindre vägg, som blir en perfekt avdelare mellan rummen.

MATPLATS

Intill köket finns vi matplatsen med möjlighet till ett rejält långbord. Matplatsen och vardagsrummet avgränsas av en mindre vägg, som blir en perfekt avdelare mellan rummen.

VARDAGSRUM

Vackert vardagsrum med underbara fönster. Här ryms både soffgrupp och extra möblemang!

VARDAGSRUM

Vackert vardagsrum med underbara fönster. Här ryms både soffgrupp och extra möblemang!

SOVRUM 1

Stort sovrum som rymmer dubbelsäng, förvaring via garderober.

SOVRUM 1

Stort sovrum som rymmer dubbelsäng, förvaring via garderober.

SOVRUM 2

Även detta är i bra storlek och rymmer dubbelsäng, förvaring ges via platsbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Även detta är i bra storlek och rymmer dubbelsäng, förvaring ges via platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Himmelriksgränden 2
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
5 870 kr/mån
Ingår värme, vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
98 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1872 (Stor ombyggnation 1903-1904 samt 1984)
Våningsplan
3. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd och lättillgänglig tvättstuga på entréplan.

Ekonomi

Andel i föreningen
7.75501%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-02)
Primärtenergital
174 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Otroligt vacker och grönskande innergård med sittgrupp, grill, solstol etc.

Förening

Namn
BRF Minerva 27
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
769611-7683
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
3 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Nyligen har föreningen utfört statuskontroll i samtliga lägenheter. Utrymningsskyltar och brandvarnare installerade i uppgångarna. Man har kontrollerat stammarna med spolning och filmning och det kommer göras vart 10:e år. Ny grind mot Himmelriksgränden med automatisk dörröppnare, samt nya entrédörrar mot Södra Storgatan. 2013 ny fönster, ny utomhusarmatur på innergården, rensning tak- och hängrännor. 2012 cykelställ på gården, energioptimering nya termostatrer, ny styrutrustning i fjärrvärmecentralen. 2011 renovering av gården, energioptimering, målning och förbättring av fasad. 2009 renovering tvättstuga m nya maskiner.

Enligt uppgift från föreningen har en genomgripande renovering utförts i fastigheten år 1984-1986. Vid denna renovering byttes troligen samtliga installationsdelar såsom elsystem, vatten och avloppsstammar samt uppvärmningssystem i fastigheten. Vid renoveringen installerades även ett nytt mekaniskt frånluftssytem i byggnaderna.
Samtliga utvändiga ytskikt såsom tak, fasader m.m. byttes ut/renoverades.

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2009.

Intresseanmälan