Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Bollbrogatan 5a

Centrum - Stadsparken

3 rok
83 kvm
2 695 000 kr
Alla bilder

Trea centrum/Stadsparken

På sent 1800-tal uppfördes detta hus och har genom åren genomgått löpande renoveringar med fokus att bevara detaljer och äldre charm. Idag kan de boende stoltsera med en riktigt vacker fasad på en mysig liten gågata med caféer och restauranger. Bollbrogatan är centralt belägen med affärer och shopping runt hörnet samt Campus och Helsingborgs station endast några minuter bort.

Vackert trapphus leder oss upp till lägenheten och entrén bjuder på gott om ytor för avhängning samt extra möblemang. Bostaden har ett genomgående golv och samtliga väggar är bredspacklade och vitmålade. Spegeldörrar leder oss in i ett ljuvligt sovrum/vardagsrum som ligger i fil med det stora allrummet. Beroende på hur många sovrum man behöver kan man utnyttja rummen på olika vis, vardagsrum-matsal, eller sovrum-vardagsrum och matplats i köket. Oavsett är det två enastående rum med stora fönsterpartier med djupa fönsterbräden, vackra original stuckaturer och högt i tak. Från allrummet nås balkongen som vetter mot söder med utsikt över Bollbrogatan. Perfekta ytor för stora umgängen helt enkelt!

Det uppfräschade och moderna köket ligger i anslutning till matsalen. Snygga falsade vita kakelplattor ihop med schackrutigt golv ger en härlig känsla. Längst in i lägenheten ligger sovrummet som har gott om förvaring via garderober, inrymmer även en mysig läshörna om så önskas. Badrummet är helkaklat i ljusa färger och utrustat med wc, tvättställ, förvaring, badkar samt ett stort fönster som ger ett naturligt ljus.

Varmt välkomna på visning till denna Charmiga 3:a om hela 83 kvm!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
4 502 kr/mån
Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum - Stadsparken
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Alexander Larsson
Assisterande mäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772
Sön 9 Oktober kl 13:30 - 14:00
Tidsbokning görs enklast via hemsidan, eller direkt till Martin Persson, 0735-179 338, martin@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 2 400 000 kr
Planritning Bollbrogatan 5

Rumsbeskrivning

Hall:
Väl tilltagen hall med plats för avhängning och extra möblemang, vita bredspacklade väggar och ljust laminatgolv är genomgående för hela lägenheten.

Sovrum/Vardagsrum:
Pampigt rum med gedigen takhöjd! Kan användas som sovrum eller vardagsrum efter behov. Ljuvliga stuckaturer, djupa fönsternischer och härligt ljusinsläpp. Fristående garderob ingår ej.

Vardagsrum/matsal:
Härligt rum som vi når både från sovrum och köket via förtjusande spegeldörrar. Rummet är generöst till ytan och rymmer både soffan och matplatsen om man hellre önskar detta rum som vardagsrum. Vackert fönsterparti i söder ger ett rikligt ljusinsläpp, stuckatur i taket och djupa fönsternischer. Härifrån når vi även bostadens balkong i söderläge med glimt av sundet.

Kök:
Uppfräschat kök med vita luckor utan överskåp. Riktigt snyggt falsat kakel och schackrutigt golv. Riklig plats för större matbord upp till 8 personer. Maskinpark består av kyl, frys, ugn, inductionshäll och fläkt.

Badrum:
Helkaklat badrum i vitt och blått. Utrustat med badkar, wc, spegel och vask. För den som gillar större våtutrymmen med sällsynt fönsterparti är detta ett badrum för dig.

Sovrum:
Ett sovrum i perfekt storlek med goda förvaringsmöjligheter i form av fem garderober. Beläget i lugn och ro mot innergården!

Område:
Attraktivt läge invid Krookska Planteringen (stadsparken) med tillgång till all shopping, kultur och service man kan drömma om. Fyra minuters promenad till Knutpunkten med buss, tåg- och färjeförbindelser samt lika långt till Helsingborgs universitet Campus.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Bollbrogatan 5a
Område
Centrum - Stadsparken
Kommun
Helsingborg
Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
4 502 kr/mån
ink värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
83 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1886
Fönster
3-glasfönster
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Tak, fasad -13/-14
Balkonger -15
Nya termostater
Nytt passagesystem -18
Nytt tvättbokningssystem -19
Fönster mot Bollbrog renoverade -21
Två nya Miele maskiner -21

Föreningen har upprättat en underhållsplan som de följer.

Ekonomi

Andel i föreningen
7.98633%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-05)
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig citybalkong i söderläge med plats för bord och två stolar. Här får du riktigt trevlig utsikt och en glimt av sundet!

Förening

Namn
BRF Söderkåken
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
769616-2044
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tar beslut från fall till fall
Allmänt om föreningen
BRF Söderkåken bildades 2013 och består av 15 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt och stabila hyresgäster.

Tak, fasad -13/-14
Balkonger -15
Nya termostater
Nytt passagesystem -18
Nytt tvättbokningssystem -19
Fönster mot Bollbrog renoverade -21
Två nya Miele maskiner -21

Föreningen har upprättat en underhållsplan som de följer.
Föreningen har som plan att uppdatera tvättstugorna.
HSB bistår föreningen med både ekonomisk och teknisk förvaltning.

Intresseanmälan