Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Sockengatan 2B

Rosengården

4 rok
89 kvm
1 595 000 kr
Alla bilder

Högt läge med fri utsikt!

På sjätte våningen (hiss finns) finner ni denna välplanerade bostad med stor inglasad balkong i söderläge samt plats för cafébord på loftgången. Vi möts av en ljus hall med bra plats för avhängning samt förvaring via klädkammare. Här finns även det stilrena badrummet som blev stambytt i maj 2019. Från hallen nås kök och vardagsrum i vardera änden. Vardagsrummet är i bra storlek med plats för både soffgrupp samt extra möblemang, de stora fönsterna bidrar till ett härligt ljus in i bostaden. Härifrån nås den stora inglasade balkongen med fri utsikt över område och vidare över staden söderut. Det största sovrummet är i bra storlek med plats för fullstor dubbelsäng samt förvaring och här finns även utgång till balkongen. Köket bildar tillsammans med den sammanhängande matplatsen väldigt bra sociala ytor med plats för större matbord. Det andra sovrummet finns i anslutning till köket och är även det i bra storlek. Slutligen nås sista sovrummet vid entrén.

Sammantaget ett perfekt boende för den mindre familjen i en stabil bostadsrättsförening med närhet till det mesta, livsmedelsaffärer ett par hundra meter bort, goda kommunikationer in till stan samt bra skolor i närheten.

Välkommen att boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 595 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
5 625 kr/mån
Boarea
89 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Rosengården
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se

Budgivning

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL
Goda avhängningsmöjligheter och extra förvaring i en större klädkammare.

KÖK
Till höger om hallen ligger bostadens kök med sammanhängande matplats, gott om plats för större sällskap vid köksfönstret. Köket har gott om skåp samt spis, kyl/frys och fläkt. På golvet ligger plastmatta.

BADRUM
Bostadens badrum renoverades i samband med stambytet under 2019. Väldigt fräscht med vitt kakel och ljusgrå klinker. Vägghängd toalett, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. Här finns även tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet med gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv.

SOVRUMMEN
Tre bra sovrum med ljusa väggar samt laminatgolv. Ett har utgång till balkongen.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Sockengatan 2B
Område
Rosengården
Kommun
Helsingborg
Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
5 625 kr/mån
inkl v/va, k-tv, bostadsrättstillägg
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
89 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett förråd. I anslutning till byggnaderna och innergården finns miljöhus, cykelförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.5814%
Andel av årsavgift
0.58259%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och kan variera.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-08)
Primärtenergital
198 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Balkong, inglasad, läge söder.

Bilplats

Garage kostar 250 kr/mån, parkeringsplats 75 kr/mån samt MC-garage 100 kr/mån, kösystem tillämpas. Det finns 126 garageplatser, 126 p-platser samt 10 MC/Mopedgarage.

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Helsingborgshus 19
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3504
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Stockrosen I i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 8 byggnader med 216 st lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Sockengatan 2-12 i Helsingborg. Riksbyggen är ekonomisk och teknisk förvaltare.

Om området

Området präglas av dels närheten till natur och rekreation i närliggande grönområde samt Fredriksdals friluftsmuséum, och dels av den bekväma närheten till stadens centrum som nås enkelt antingen via bil, buss eller cykel. Närhet finns också till både skolor och förskolor samt Olympiaområdets idrottsanläggningar.

Intresseanmälan