Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Kurirgatan 37

Ringstorp

2 rok
39 kvm
1 495 000 kr
Alla bilder

Mini-tvåa med solig uteplats

En välplanerad mini-tvåa i lugnt område med egen stor uteplats i soligt västerläge. Stabil förening med låg avgift och garage/p-plats!

Här lät Peab år 2011 uppföra fastigheten Ran 1 som omfattas av 3 fastigheter varav 70 lägenheter och 2 lokaler. Garageplats finns att hyra under huset givetvis ansluten med hiss. Nu finns möjligheten att få flytta in i en av de bostäder som har en alldeles egen uteplats. Bostaden är optimalt planerad och trots sina 39 kvm ryms här verkligen allt man behöver. Stort allrum med plats för både soffa och matbord, fullutrustat kök, komplett badrum med tvättmaskin, sovrum som rymmer 160cm säng plus en rejäl klädkammare som rymmer allt man behöver. Hela lägenheten är i genomgående bra skick och här kan man flytta rakt in och trivas. Pricken över i:et är den stora uteplatsen med trätrall i västligt läge. Här kan det åtnjutas eftermiddagskaffe i solen och grillkvällar med nära och kära.

Här bor man på en trevlig gata med närhet till närservice, gym och bussförbindelser som tar dig både regionalt och lokalt.

Välkommen på visning med Martin Persson

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
2 398 kr/mån
Boarea
39 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Ringstorp
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Alexander Larsson
Assisterande mäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772
Sön 9 Oktober kl 12:00 - 12:30
Tidsbokning görs enklast via hemsidan, eller direkt till Martin Persson, 0735-179 338, martin@3etage.se
Planritning

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Stor och välkomnande entré som ger en överblick över lägenheten. Gott om avhängningsmöjligheter och stor klädkammare direkt till höger. Parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Väl inne i vardagsrummet slås vi av ett underbart ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna och här finns utrymme för både soffgrupp och mindre matplats. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum får man ett luftigt intryck. Utgång till uteplats sker från vardagsrummet. Ljusa väggar.

KÖK
Nås enkelt från vardagsrummet tack vare den öppna planlösningen. Köket går i en ljus ton med träluckor i ek. Köket erbjuder en komplett maskinpark med ugn, spis, diskmaskin, fläkt, kyl & frys.

SOVRUM
Ett ljust och rofyllt sovrum med ljusa väggar. Här finns det plats för en 160cm säng och mindre skrivbord.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med ljusa och tidlösa färger. Utrustat med dusch, wc, kommod, tvättmaskin, handdukstork och städskåp.

UTEPLATS
Stor och härligt uteplats om ca 20kvm i västligt läge mot den lugna innergården. Uteplatsen omgärdas även av en mindre häck. Här finns det gott om plats för större matplats och loungehörna. Solen kommer runt 14:00tiden och stannar tills den går ner på kvällen.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kurirgatan 37
Område
Ringstorp
Kommun
Helsingborg
Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
2 398 kr/mån
Inkl värme och Telia triple play (bredband och tv).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
39 kvm / Areauppgifter enligt brf. Enligt brf-register är bostaden uppsatt som 1,5 rok.

Byggnad

Byggnadsår
2012
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Renovering
Föreningen har en underhållsplan som de följer löpande. I övrigt inget större planerat underhåll.
Under 2019 uppdaterades utomhusmiljön.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett förråd. I källaren finns det barnvagns-/cykelrum. Bostadsrättsföreningen Mimers Gård har efter beslut på extra föreningsstämma den 26 april 2016 förvärvat bostadsrättsföreningens lägenhet med nr A1001 belägen på bottenplan i hus A med adress Kurirgatan 31 (”Lokalen”). Lokalen är fullt möblerad och utrustad med bl.a. diskmaskin och tvättmaskin. Vid övernattning tas ut en avgift om 250 kr/natt vilken debiteras den bokande bostadsrättsinnehavaren i efterskott på samma avi som ordinarie månadsavgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.8609%
Andel av årsavgift
0.0079%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
52 kr
Vatten/avlopp
31 kr
Försäkring
125 kr
Summa
208 kr

Uppskattad driftkostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-01-09)
Primärtenergital
65 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Uteplats, läge väster.

Bilplats

56 garageplatser. Går att hyra för 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
8 parkeringsplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Förening

Namn
BRF Mimers gård
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-0743
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Ran 1 2011. Fastigheten består av 3 byggnader med 70 lägenheter, 2 lokaler, 56 garageplatser och 8 parkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen och Riksbyggen sköter den tekniska förvaltningen.

ALLMÄNT:
Bostadsrättsföreningen Mimers gård består av 70 lägenheter fördelade på tre hus, med tre respektive fem våningsplan.

TV/INTERNET
Flerfunktionsnät för rikstelefon, Tv och datakommunikation installerad i varje lägenhet. Föreningen har avtal med Telia för TV, bredband och telefoni, s.k. Triple Play. Denna tjänst kostar 208 kr/månad. Tjänsten är basutbud: TV paket lagom och bredband 10/10. Då föreningen skrivit kontrakt med Telia kan operatören inte bytas ut. Varje tjänst kan dock uppgraderas, för mer info besök www.telia.se eller ring 90-200.

KOMMANDE UNDERHÅLL & REPARATIONER
Föreningen har en underhållsplan som de följer löpande. I övrigt inget större planerat underhåll.

UTFÖRT UNDERHÅLL & REPARATIONER
Under 2019 uppdaterades utomhusmiljön.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Inga avgiftsförändringar planerade.

EL/VATTEN
Kostnaden för hushållsel, samt kall- och varmvatten debiteras separat. El- och vattenmätarna har fjärravläsning.

MILJÖHUS
Källsortering sker i miljöhuset.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I källaren finns det barnvagns-/cykelrum. Bostadsrättsföreningen Mimers Gård har efter beslut på extra föreningsstämma den 26 april 2016 förvärvat bostadsrättsföreningens lägenhet med nr A1001 belägen på bottenplan i hus A med adress Kurirgatan 31 (”Lokalen”). Lokalen är fullt möblerad och utrustad med bl.a. diskmaskin och tvättmaskin. Vid övernattning tas ut en avgift om 250 kr/natt vilken debiteras den bokande bostadsrättsinnehavaren i efterskott på samma avi som ordinarie månadsavgift

PARKERING/GARAGE
Bostadsrättsföreningen Mimers gård har 56 garageplatser, varav 2 handikapplatser. Garageplatser hyrs ut mot en avgift på 600 kr/månad. Uteplatser, 10 st 250kr/mån Separat kösystem tillämpas.

LOKALER:
Båda lokalerna är uthyrda till Munio Sweden AB & Ammar Khatib.

Besök gärna föreningens hemsida, www.mimersgard.se.
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen.

Om området

Ringstorp med sitt charmiga koloniområde ligger 2,5 km från centrum. Området var ett av de första som byggdes utanför Helsingborgs äldre bebyggelse efter andra världskriget men det har även nybygga flerfamiljshus och radhus som stod klara från 2010 och framåt till dags datum.
I områdets absoluta närhet finns ICA, restauranger, gym och kommunikationerna med buss är goda. Man når motorvägen snabbt och enkelt.
På några få minuters cykelavstånd ligger Pålsjö skog med motionsslingor, tennisbanor, fotbollsplaner, våffelservering och mycket annat som gör fritiden attraktiv.
Lika nära men i riktning söderut ligger Fredriksdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar och Olympiaområdets idrottsanläggningar.

Intresseanmälan