Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Gyhultsvägen 44

Mariastaden

2 rok
61 kvm
1 850 000 kr
Alla bilder

Välplanerad tvåa i toppskick med stor balkong och hiss!

Varmt välkomna till denna riktigt inbjudande, ljusa och välplanerade bostadsrätt i toppskick! Här erbjuds bland annat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stor solsäker balkong att njuta av.
Vill du bo i en nyproducerad och läcker bostadsrätt i ett naturnära område med bra kommunikationsmöjligheter så finns chansen nu. Här har man gångavstånd både till förskola/skola, affär, gym, restaurang samt skogen och en pågatågsstation. Ett bekymmersfritt boende!

Redan vid första insteg i lägenheten möts vi av en öppen och ljus känsla i det utrymme som utgörs av hall, allrum och kök, allt i öppen planlösning med en praktisk rumsavdelare i mitten som även erbjuder förvaring.
Kök och allrum blir självklart lätt ytan där man samlas både till vardags och till fest. Alla är med i umgänget men köket har ändå en viss avskildhet från resten av rummet, praktiskt och snyggt planerat.
Från allrummet finns utgång till den härliga och stora balkongen som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna.
Från balkongen ges en fin vy både över föreningens innergård samt ut över fälten intill.

Ytorna i både sovrum och badrum är väl tilltagna och fint planerade och det finns goda förvaringsmöjligheter både via skjutdörrsgarderober och ett större förråd inne i lägenheten.

Här kan du flytta in och njuta från första dagen! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 850 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 993 kr/mån
Boarea
61 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Mariastaden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

En verkligt stor och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning av ytterkläder och skor. Ett par steg in finns garderob och städskåp.
Dessutom finns här möjlighet till extra förvaring i förrådet som nås härifrån.
Trevlig vy över både kök och allrum direkt vid första insteg till lägenheten!

ALLRUM

Allrum och kök är byggt i öppen planlösning och tillsammans mäter ytan hela 30 kvadratmeter! Rymligt och öppet med ett härligt flöde.
I allrumsdelen finns bra utrymme för soffhörna med tillhörande tv-del.
Från allrummet finner vi också utgången till den stora balkongen om hela 9 kvm. Här ute njuter man gärna av både frukost och kvällsmat tillsammans med en trevlig vy över innergård och över fälten åt andra hållet.

KÖK

Köket erbjuder allt man kan önska sig av ett modernt kök. Förutom den stilrena inredningen så består den maskinella utrustningen av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och diverse övrig möblering.
Här finns också en garderobsvägg med skjutdörrar längs ena väggen.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare, skåpsförvaring, handdukstork, dusch med glasväggar, handfat och wc.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Gyhultsvägen 44
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 850 000 kr
Månadsavgift
3 993 kr/mån
inkl värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 222kr/mån Telia Trippel Play
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
61 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd finns i lägenhet, cyklar placeras i cykelställen utanför ingångarna eller i det takförsedda cykelstallet. I varje uppgång finns rum för barnvagnar, rullatorer och rullstolar.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.2143%
Andel av årsavgift
1.2143%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
45 kr
Summa
395 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende av förbrukning. Beakta även att kostnaden för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget och inte den totala kostnaden för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-30)
Primärtenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Riktigt fin och rymlig balkong med gott om plats för utemöbler och växter! Trevlig vy både över innergård samt mellan husen bort över fälten.

Bilplats

Föreningen har 41 p-platser för ca 500 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö. Dessutom gratis parkering i kringliggande gator samt möjlighet till extern inhyrning ex via Helsingborgs stad.

Förening

Namn
Brf Vitsippan i Mariastaden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4370
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vitsippan består av tre huskroppar innehållandes totalt 76 bostadsrätter.
Husen byggdes av PEAB under 2017-2018. Husen är placerade runt en grön innergård med planteringar och sittplatser.
Ladda ner Årsredovisningen samt Stadgarna för mer information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.vitsippanmaria.se
HSB Nordvästra Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Intresseanmälan