Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Vagnmansgatan 6

Eneborg

1 rok
40 kvm
835 000 kr
Alla bilder

Fräsch enrummare nära city, kommunikation & universitet

Perfekt första bostad, övernattningslägenhet eller studentboende. Belägen mot en lummig innergård finner vi denna luftiga & fräscha enrummare med avskiljningsvägg. Köket med matplats för sig skapar en härlig dynamik sinsemellan och skiljer måltiden från fredagsmyset. Köket är fräscht med svart klinker till golv och köksdetaljer med inslag av trä och rostfritt stål, här har vi både ugn och micro i arbetshöjd, kombinerad kyl/frys och plats för ett matbord. På andra sidan den avskärmande väggen ligger en ekparkett i djupare ton. Med sina 40 kvadratmeter i en öppen planlösning och spotlights i tak känns lägenheten onekligen rymlig och ger plats för både soffgrupp och säng i sin egna del av lägenheten. Badrummet är stambytt 2020 och väldigt fräscht med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Det är även förberett för tvättmaskin. Ett billigt och bra boende där du med en kontantinsats om 15% kan du bo här för ca 5 500 kr i månaden!

Brf Vinbäret är en ekonomiskt stabil förening där stora renoveringar och underhåll skett över årens gång. Föreningens lån har de största delarna bundna fram till 2025 och 2028 till låga räntor. Sammantaget en otroligt välplanerad och trevlig etta i en bra förening som med närheten till Viskängens grönområden med padelbana och lekparker, City, campus och sjukhuset gör boendet lämpligt för de många.

Välkommen på visning med Alexander Larsson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
835 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 805 kr/mån
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Eneborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Sön 4 December
Välkommen på visning! Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning

Hall

2 trappor upp och in genom dörren öppnar sig lägenheten. Du kliver rakt in på det svarta klinkergolvet och intill har du både avhängningsmöjligheter på hatthylla eller i garderoben intill. Lägenheten delas markant av genom det svarta klinkergolvet och ekparketten i det övriga med sin djupa nyans.

Kök

Sedan köket renoverades av tidigare ägare har det tagits väl hand om. Ekbänkskivan ovan den vita köksinredningen från Blum är nästan som ny. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Electrolux där ugn och micro är i arbetshöjd intill den kombinerade kylen/frysen. Medan du lagar favoriträtten sitter dina vänner bakom vid matplatsen, köket och dess yta skärmas naturligt av med en mindre avskärmningsvägg.

Vardagsrumsdel/sovrum

Bakom avskärmningsväggen gömmer sig TVn och vardagsrummet. Här hoppar du ner i den stora soffan framför favoritserien eller TV-programmet. Ekparketten är djup i sin nyans och en trevlig detalj i lägenheten. Med fönster mot innergården och spotlights i tak är lägenheten ljus genom hela dagen och under kvällen.
I hörnan får en gedigen säng plats och önskas en sovalkov sätter du smidigt upp en vägg som kan skärma av och göra sovdelen mer privat.

Badrum

Badrummet är stambytt 2020. Riktigt fräscht med spegelskåp, vask, duschhörna med dekorativ bård och handdukstorkare. I hörnan intill vasken är det förberett för tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Vagnmansgatan 6
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
835 000 kr
Månadsavgift
2 805 kr/mån
Inkl. värme, vatten, internet samt grundutbudet på kabel-tv från ComHem/Tele2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1947
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Utförda renoveringar:
2021 Fiberinstallation
2020 Stambyte och badrumsrenovering
2016 Renovering av undercentral
2015 Inklädnad av skorstenar
2014 Åtgärder på utemiljö
2009 Byggt ut och glasat in balkonger
2004 Bytt varm- och kallvattenledningar
2003 Byggt miljöhus
Övriga byggnader
Källarförråd och vindsförråd tillhör varje lägenhet. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd, tvättstuga, torkrum samt hobbyrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.98973%
Andel av årsavgift
1.98973%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat, kostnader är individuella.

Förening

Namn
HSB BRF Vinbäret i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1110
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
Antal lokaler
13 st
TV/bredband
Fiber finns indraget
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Föreningen har under de senaste åren genomfört omfattande renoveringar såsom:
- Byte av kall- och varmvattenledningar -04
- Byggt ut och glasat in balkonger -09
- Renovering av utemiljö -14
- Renovering och inklädnad av skorstenar -15
- Renovering av undercentral -16
- Stambyte och badrumsrenovering -21
- Fiberinstallation - 21
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källare, källar & vindsförråd.
Allmänt om föreningen
Helsingborgshems välskötta förening Vinbäret bildades 1946 och inflyttning skedde året efter. Föreningen är en äkta förening och äger fastigheten Vinbäret 3. Föreningen innehar 78 bostadsrätter på totalt 3 807 kvm, 13 hyresrättslokaler om totalt 126 kvm samt 3 garage och 28 p-platser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök: 30 st
2 rum & kök: 32 st
3 rum & kök: 16 st

Parkering

Föreningen har 3 garage och 28 parkeringsplatser. Separat kö.

Intresseanmälan