Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Farmgränden 9

Centrum-Norr

3 rok
67 kvm
2 750 000 kr
Alla bilder

2,5a på lugna och gemytliga NORR!

På Lugna Farmgränden & attraktiva Norr, ett stenkast från hav & stad, ligger en välrenoverad 2,5a om hela 67 kvm med utsikt över helt magisk innergård!

Här bor du i stans mysigaste förening med en fin grannsämja. Denna skapas genom den helt fantastiska innergården som erbjuder blandad växtlighet i olika nivåer, flertalet sittgrupper, grillplatser, samt cykelparkering. En riktig oas som upplevs allra bäst på plats!

Lägenheten är belägen endast ett par trappsteg upp och nås via entré från innergården och har spröjsade fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och flöde genom bostaden. En genomgående och tilltalande planlösning med smakfullt och nyligen renoverat kök i ljusa färger, inbjudande vardagsrum med matsal i fil där ytorna enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Ett lugnt och skönt sovrum finns redan med bra plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober längs ena väggen.
Lägg därtill ett helkaklat badrum med dusch så finns här kort sagt det mesta för att du bara ska kunna flytta in och njuta av livets goda på ett av stadens trevligaste lägen!

Historien om KV Fides 13
Kvarteret bebyggdes i ett expansivt skede då Helsingborg utvecklades som industristad. Det var dock inget renodlat arbetarkvarter utan här bodde främst hantverkare och lägre tjänstemän.
Samtliga hus i kvarteret byggdes 1887 - 1888, och alla utom ett (f.d. Fides 3, Persgatan 54) ritades av stadsarkitekten Mauritz Frohm. Fides 3 ritades av Ola Anderson. Kvarterets branta sluttning gjorde att husen i dess östra del uppfördes i två våningar, i något fall med mansardvåning, medan dess västra del bebyggdes med tre-våningshus. Alla husen gavs en putsad gatufasad. Kvarteret hyser stora kulturhistoriska värden. Att ett helt kvarter, bebyggt i ett sammanhang under 1880- talet, finns kvar i så pass orört skick, är mycket sällsynt och ytterst tilltalande!

Varmt välkommen att boka visning med ansvarig mäklare!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 750 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 133 kr/mån
Boarea
67 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum-Norr
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning
Planritning Alternativ planlösning med ett extra sovrum

HALL

Inbjudande hall med gott om avhängningsutrymme. Dessutom finns inbyggd garderob direkt vid entrén. Snyggt ljust golv samt vita, släta väggar.

MATSAL/VARDAGSRUM

Genom de stora, spröjsade fönsterna blickar ni ut över Helsingborgs kanske vackraste och charmigaste innergård. Rummet i sig är stort och rymmer både soffgrupp och matplats. Möjlighet finns också att sätta upp en vägg för att göra ytterligare ett sovrum.

KÖK

Stort härligt kök med dubbla spröjsade fönster. Köket totalrenoverades smakfullt under 2018. Snygg vit skåpsinredning och vitt kakel med fasade kanter som går hela vägen upp i tak, snyggt! Även i köket ryms matplats för många om så önskas. Maskinparken består av fullhöjds kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt.

SOVRUM

Mysigt och inbjudande sovrum med gott om plats för både stor dubbelsäng och viss övrig möblering. Dessutom finns förvaring genom garderober längs ena väggen.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vita väggar. Dusch, toalett, spegelskåp samt handfat med kommod.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Farmgränden 9
Område
Centrum-Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
2 750 000 kr
Månadsavgift
4 133 kr/mån
Ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg på hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
67 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1887-88
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Under de senaste åren har föreningens fasader, tak och trapphus renoverats.
Övriga byggnader
Förråd i källare, tvättstuga i granntrapp

Ekonomi

Andel i föreningen
1.442%
Andel av årsavgift
1.50156%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr

Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på brukningsgrad och abonnemangsform.

Energideklaration

Uteplats

Helsingborgs förmodligen charmigaste innergård med flertalet sittgrupper och grillplatser i olika nivåer, samt underbar grönska.

Bilplats

Regelriktig parkering längs med områdets gator.

Förening

Namn
Fides 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-0247
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes med 15% under 2011.
Föreningen äger marken?
Nej
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Fönster och fasadrenovering.
Allmänt om föreningen
Föreningen finns på adress Farmgränden 1-9, Integatan 4, Persgatan 52-62 samt Tågagatan 15-17. Består av 76 bostadslägenheter samt 5 lokaler.
Förvaltas genom Riksbyggen.

Intresseanmälan