Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Redaregatan 47

Oceanhamnen

2 rok
45 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

Härlig sundsutsikt och två balkonger!

Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron!
Ta chansen att skaffa ditt eget boende mitt i Helsingborgs hetaste stadsdel!

Upp till våning 4 och bostaden tar vi oss enkelt och bekvämt med hjälp av hiss från markplan.
Direkt vid första steget in i lägenheten dras man som besökare mer eller mindre automatiskt mot de stora fönsterpartierna som vetter mot balkongen och sundet i sydväst! Här erbjuds en slående utsikt över hamninloppet, Öresund och vidare över mot Helsingør!
Balkongen i sig erbjuder en skyddad och solsäker plats under solvarma sommardagar med den underbara utsikten som fond!

Allrum och kök är byggt i en öppen planlösning för optimal användning av ytorna. Rummet ger möjlighet till både matplats och liten soffhörna. Köksinredningen är praktisk med all tänkbar utrustning samt förvaring och arbetsyta.
Golvet i denna del är ljus ekparkett, vilket det även är genomgående i resten av lägenheten.
I lägenhetens mitt finns, förutom entré och hall, det stora badrummet som är snyggt inrett med diverse tillval jämfört med standardinredningen, allt i tilltalande färger.
Det stora sovrummet ger plats för såväl dubbelsäng som viss övrig möblering och förvaringsmöjlighet.
Från detta sovrum finns utgång till stor balkong i österläge med fin vy över Oceanhamnens mittpunkt, Henckels Torg, och vidare bort mot Stadsparkens grönska. Perfekt plats för morgonkaffet!

Här finns allt; hiss från markplan, garageplats (kö), cykelgarage, växthus, en gemensam takterrass med vidsträckt sundsutsikt plus utegym. Huset är byggt hållbart med rejäla materialval och tidlösa material. Sälj bilen och utnyttja de goda möjligheterna till kollektivtrafik. Nyrenoverade Helsingborg Central ligger på andra sidan gångbron! Oceanhamnen är en stadsdel byggd på öar, med kvaliteter utöver det förväntade. Området kompletterar stadskärnan med attraktiva, vattennära bostäder, kontor och hotell. Mötesplatser längs kajer, på torg och i parker bidrar till att skapa liv och rörelse i området.

Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga, på optimalt läge och fin utsikt både över sundet och in mot staden och stadslivet!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
3 098 kr/mån
Boarea
45 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Oceanhamnen
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

Entrén sker till hall i öppen planlösning med kök och allrum. Välkomnande och ljust från första steg in!
I hallen finns också en förvaring i form av 3 garderober.

ALLRUM/KÖK

Allrum och kök är byggt i öppen planlösning. Totalt ca 17 kvm. Härifrån finns utgång till rymlig balkong i sydväst med härlig utsikt över sundet och Danmark!

Den maskinella utrustningen i köket är som man kan förvänta sig vid nyproduktion, dvs fullmatad. Här finns inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt avfallskvarn i vasken!

SOVRUM

Större sovrum om ca 13 kvm med plats för både dubbelsäng och förvaring, antingen via fristående garderober eller byrå.
Från sovrummet finns utgång till stor balkong med högt läge och härlig vy över närområdet. En alldeles perfekt balkong för frukost och morgonkaffe varma sommardagar med soluppgången över staden!

BADRUM

Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar, allt i stilrena färgval. Duschen har snygga glasdörrar med svarta detaljer. Utöver detta finns både kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme för maximal komfort!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Redaregatan 47
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
3 098 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, fastighetsskötsel och avfallshantering
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021-2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd och cykelförvaring i källaren

Ekonomi

Andel i föreningen
1.1244%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Vatten/avlopp
250 kr
Försäkring
50 kr
Summa
800 kr

Driftkostnaderna är enligt uppskattning.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-28)
Primärtenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B

Förening

Namn
Brf Oceanpiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2611
Föreningen äger marken?
Tillåts delat ägande?

Intresseanmälan