Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Carl krooks gata 59

Söder

2 rok
61 kvm
895 000 kr
Alla bilder

Renoveringsmöjlighet!

Välplanerad lägenhet med renoveringsbehov i populära Sachsen. Enorm inglasad balkong om ca 17 kvadrat i söderläge.

Brf Sachsen är en stor och välskött förening. Här finns exempelvis tre övernattningslägenheter, festlokal, samlingsrum, gym, kryddland på gården m.m. Här bor du tryggt och skönt i de södra delarna av staden med närhet till allt.

Varmt välkomna på visning med ansvarig mäklare Roger Billsten!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
895 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 126 kr/mån
Boarea
61 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Söder
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Rymlig entré med plastmatta och gott om plats för avhänging eller för att sätta in garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusblått klinker på golvet och ljusbeiget kakel på väggarna. Kommod med vask, spegelskåp, wc samt stor duschplats med duschvägg.

KÖK
Äldre kök med gott om skåpsförvaring. Bra matplats och parkett på golvet.

VRADAGSRUM
Ligger halvöppet mot köket och rymmer en stor soffgrupp samt även matsalsmöbler om så önskas. Parkettgolv. Utgång till en av de största balkonger jag skådat i en lägenhet. Inglasad och belägen i klockrent söderläge.

SOVRUM
Plats för rejäl dubbelsäng och skåpsförvaring för den som vill. Stor walk in closet. Plastmatta.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Carl krooks gata 59
Område
Söder
Kommun
Helsingborg
Pris
895 000 kr
Månadsavgift
4 126 kr/mån
Inkl värme, vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
61 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1984-86
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 11. Hiss finns.
Övriga byggnader
Gemensam innergård med utemöbler och grill, Lekplats, Bouleplan, Cykelparkering och cykelrum, Sopsortering inkl grovsopor,Tvättstugor, Källarförråd, Festlokal, Övernattningsrum, Barnvagnsrum, Motionsrum, Hobbyrum, Garageplatser, separat kö

Ekonomi

Andel i föreningen
0.40214%
Andel av årsavgift
0.40214%
Nettoskuldsättning
174 365 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
120 kr
Summa
570 kr

Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform. Föreningen tar ut en fast avgift om 40kr på elen.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-24)
Primärtenergital
149 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor möblerbar inglasad balkong i soligt västerläge om ca 17 kvm.

Bilplats

Brf Sachsen har ett parkeringsgarage med 41 platser i bottenplan vid Carl Krooks Gata 57, kostar ca 692 kr/mån. Vill du ställa dig i kö för en garageplats kontakta föreningskontoret under öppettid. De har även ett samarbete med Brf Ugnen med möjlighet att hyra parkeringsplats i deras garage.

Förening

Namn
HSB Brf Sachsen i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1826
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
HSB Sachsen - Ett Grönt boende mitt i centrala Helsingborg
Sachsen består av fyra huskroppar som innesluter en stor innegård
med lekplats för barnen och bersåer för de lite äldre. Självklart en flaggstång och grillplats. Sachsen är ett helt kvarter med adresserna:
Södergatan 80, 82, 84, 86 Bryggargatan 1A och 1B
Carl Krooks gata 57, 59 Furutorpsgatan 28, 30A, 30B, 32

Föreningen innefattar 215 bostadsrätter varav 2 st 1:or, 111 st 2:or, 75 st 3:or 22 st 4:or och 5 st 5:or.

Avgiften höjs med 2% till årsskiftet.

I föreningen finns det 3 st övernattningsrum till gäster. Föreningen arrangerar även olika aktiviteter för de boende såsom kräftskiva och grillfest. Det finns även ett hobbyrum och festlokal. Föreningen disponerar dessutom ett gym, biljardrum och bastu. En bilpool för de boende finns även att tillgå. Varje onsdag har föreningens café öppet m.m.

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för elen (grön el) och varje lägenhetsinnehavare har en individuell elmätare. Elkostnaderna stäms av per kvartal och faktureras varje lägenhetsinnehavare (faktisk förbrukning) tillsammans med en månadskostnad för abonnemang/nätavgift (40kr/mån). På detta sättet hålls kostnaden nere för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida: www.sachsen.se för att läsa mer om alla aktiviteter och fördelar som finns om du bor i Sachsen.

Senaste åren har följande större underhållsåtgärder utförts:
- Ytterbelysningen utbytt till LED-belysning.
- Ventilationen på Södergatan 86 samt tvättstuga 3 och 4 har byggts om för att få så effektiv energiåtervinning som möjligt. Detsamma gäller på Furutorpsgatan 28.
- Fläkten på Bryggaregatan 1 är utbytt till en tryckstyrd fläkt.
- Vattenrening av radiatorerna pågår.
- Nytt tak utanför stora samlingslokalen.
- Renovering genomförd av återvinningsrummet Carl Krooks gata 57.
- Renoverat alla soprum samt permobilrum.
- Hängrännor uppsatta utmed loftgångarna Carl Krooks gata 57 och Bryggaregatan 1.
- Tre tvättmaskiner har bytts i våra gemensamma tvättstugor.
- Ny TV till lilla samlingslokalen.
- Garageporten utbytt.
- Uppsättning av solceller på alla tak i söder och västerläge.
- Byte av alla yttertak samt tilläggsisolering av våra vindar.
- Injustering av våra radiatorer/värmesystemet.

För de nämaste tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Passersystemet byts mot ett som är mer handikappanpassat.
- Utemiljö runt gräsmattan moderniseras.
- Balkongfronter och plåtdetaljer, skivor, fönsterramar och bleck på ej inglasade balkonger fräschas upp.
- Fönsterbyte
- All gemensam inomhusbelysning byts till närvarostyrd LED-belysning.
- Olika energibesparande åtgärder kommer att vidtas, såsom vattenbesparing och att ta tillvara värmen i avloppsvattnet.
- Byte av yttertak på Carl Krooks gata 57, 59 samt Bryggaregatan 1.
Styrelsen har även börjat jobba för att certifiera Sachsen som miljöbyggnad.

Om området

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden. Söder kännetecknas bl.a. av Stadsparken och Gustav Adolfs torg som erbjuder en torghandel full av liv och rörelse och där du kan handla året om med smaker från världens alla hörn. På Söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Intresseanmälan