Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Lilly Håkanssons gata 6A

Viken

3 rok
79 kvm
2 895 000 kr
Alla bilder

Bekymmersfritt boende - Balkong om 11 kvm - Viken

Varmt välkomna till detta bekymmersfria boende med högklassiska materialval i Vikens nybyggda del, Växthusen. En riktigt spännande och trevlig bebyggelse med blandade boendeformer i stil med flerfamiljshus och barnvänliga radhus. Läget är perfekt med närhet till precis allt man behöver. På endast några få minuter når du den omtyckta båthamnen med sina 2-3 väldigt uppskattade restauranger som år efter år ständigt utvecklas/förnyas och gör allt för att vi som Vikenbor ska känna oss som hemma även hos de. Tempo med sitt breda utbud, Café Öresund med sina oslagbara frukostbullar och Larsviken för lokalproducerade råvaror, allt detta finner vi på behagligt promenadavstånd!

Bostaden disponeras över 79 kvm och 3 rum och kök. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om utrymme för såväl socialt umgänge som för vardagsliv med en touch av det lilla extra. Kök, matplats och vardagsrum ligger i en semiöppen planlösning med stora fönsterpartier med solljus från tre olika väderstreck. Bostadens fjärde rum, balkongen, ligger i anslutning till vardagsrummet och är hela 11 kvm stor. Flera i området har glasat in sina balkonger och visst är det möjligt även här.

Bostadens två sovrum är båda lugnt placerade mot föreningens innergård. Master bedroom är hela 14 kvm och inrett med en hel garderobsvägg. Det mindre sovrummet är alldeles lagom i sin storlek och fungerar utmärkt som ett barnrum, kontor eller gästrum. Även här finner vi god förvaring i form av två garderober. Bostaden är utrustad med inte bara en utan två toaletter, varav det ena även erbjuder en egen tvättavdelning. Lyxigt!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Hannah Kjell på telefon 0735-179336 eller Hannah@3etage.se för att boka en tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 402 kr/mån
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Viken
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Mån 5 December kl 16:30 - 17:00
Kontakta Hannah Kjell för att boka tid för visning!

Hall

Långsmal hall med avhängning direkt till vänster eller genom hallens två garderober. På golvet vilar ett klassiskt fint ekparkett-golv som möts av en varm ljusbeige nyans på väggarna. Dessa materialval är genomgående för hela bostaden.

Gäst-wc

Bostadens praktiska och fina gäst-toalett finner vi direkt till höger i hallen. Utrustad med toalett, vask och spegel. Svart klinker på golv samt vitmålade väggar.

Badrum

Mycket rymligt badrum inrett med moderna färgval där golvklinkern är svart och de kaklade väggarna är vita. Inredningen består av dusch med vikbara duschväggar i klarglas, kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta samt tillhörande förvaring. För extra komfort finner vi även golvvärme.

Kök

Vidare in i bostaden finner vi bostadens stilrena kök där skåpsinredningen är vit som möts av en klassisk grå bänkskiva. Köket kommer ifrån det exklusiva märket Marbodal och med vitvaror från Siemens. Här erbjuds två kombinerade kyl/frys, en integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro och fantastisk förvaring i form av både över- och underskåp. Den naturliga matplatsen finner vi bakom kökets ena vägg, intill två ljuvliga fönsterpartier som vetter ut mot omgivningens radhus.

Vardagsrum

Stort härligt utrymme med delvis öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum. Här finns det gott om plats för mingel och kvällshäng med vänner! Rummet är stort nog för en större soffa och ett matbord för upp till 8-10 personer. Bostadens oslagbara balkong når vi från detta rum och är verkligen en riktig "one-of-a-kind" balkong stor nog för alla gäster.

Master bedroom

Härligt sovrum med fönster i två olika väderstreck. Rummet är stort nog för en dubbelsäng men också för en liten kontorsplats. I detta rum finner vi riktigt god förvaring i form av en hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum/kontor

Bostadens andra sovrum är ca 8 kvm stort och rymmer en mindre säng samt övrigt möblemang. Även i detta rum finner vi god förvaring genom två garderober.

VIKEN

Här bor man i ett tryggt område med bostadsinnehavare i alla åldrar. Matlivs och havet är precis runt husknuten och pendlingsmöjlligheterna är mycket goda med 200 m till busshållsplatsen. Närheten till både vårdscentral och Vikens hamn med flera restauranger gör detta boende mycket attraktivt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Lilly Håkanssons gata 6A
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
2 895 000 kr
Månadsavgift
4 402 kr/mån
Inkl. värme, kallvatten, dirft, underhåll och sopor. Exkl. hushållsel, varmvatten och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Biogas, vattenburen
Ventilation
FTX
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd om ca 3,5-5 kvm.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.51761%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Vatten/avlopp
150 kr
Summa
450 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Uteplats

Oslagbar balkong om 11 kvm med en glimt av sundet.

Bilplats

59 parkeringsplatser till uthyrning, varav 7 i carport. Kostnad för detta är 350 kr/mån resp. 650 kr/mån. Separat kö.

Förening

Namn
Brf Orangeriet i Viken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-2718
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
64 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts delat ägande?
Gårdsplats
Gemensam grönskande gårdsmiljö där man kan slå sig ner i en trivsam hörna. Blandad växtlighet med planteringar, buskar, träd och inte minst ett orangeri skapar en inbjudande närmiljö för spontana träffar.
Parkering
59 parkeringsplatser till uthyrning, varav 7 i carport. Kostnad för detta är 350 kr/mån resp. 650 kr/mån. Separat kö.

Intresseanmälan