Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Västra Allén 10

Maria Park

4 rok
142 kvm
3 595 000 kr
Alla bilder

Penthouse!

Unikt boende i parken där man har hela översta våningsplanet för sig själv! Fönster i alla väderstreck och en underbar takterrass i perfekt västerläge. Hiss och bilplats! Att bo inne i parken är verkligen en ynnest för här är man omgärdad av den härliga naturen men utan att göra avkall på bekvämligheter som finns i det absoluta närområdet såsom; affär, restaurang, vårdcentral, gym samt goda kommunikationer. Promenadstråken är många och det tar inte lång tid att bege sig till både skog, bad och stad. Nu finns möjligheten att förverkliga drömmen om en läcker samt unik våning till en mycket rimlig månadskostnad.

Då jag, ansvarig mäklare Roger Billsten, själv bor i Mariastaden sedan 2006, och jag har under mina 21 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 595 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
7 988 kr/mån
Boarea
142 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Maria Park
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Här bor man för sig själv på hela det översta våningsplanet med en stor, underbar takterrass i perfekt västerläge och utsikt åt skogens grönska! Lägenheten bjuder även på en spännande planlösning där bostadsytan slingrar sig runt fastighetens trapphus med fönster i alla väderstreck och två entréer.
Den mest använda entrén är den som leder oss in till det trevliga köket som har en öppen planlösning mot den väl tilltagna matsalsdelen av vardagsrummet. Köket är självklart inrett med allt som krävs i form av maskinell utrustning såsom kyl, frys, diskmaskin, inbyggnads ugn, mikro samt häll. Vid passagen mot soff- och tv-rumsavdelningen hittar vi utgången till den härliga takterrassen som erbjuder sol från tidig eftermiddag till kvällen. Extra varma dagar finns markis som erbjuder svalka!
På andra sidan terrassen finner vi så allrumsdelen med avkopplande atmosfär.
Vidare går vi mot sovrumsavdelningen med sovrum 1 och 2 först, dessa båda rum är separerade av duschrummet. Här finns också lägenhetens andra entré.
Från sovrum 2 går vi vidare in i ett rymligt dressingroom med mycket förvaring i garderober utmed ena väggen. Detta rum fungerar även som ett genomgångsrum mellan sovrum 2 och 3. Från klädrummet når man lägenhetens andra badrum, där detta är inrett med badkar och stora fönster. Både badrummet och duschrummet är helkaklade.
Nästa rum är sovrum 3 och detta innebär att alla de tre sovrummen är separerade från varandra!
Nu är vi snart tillbaka vid utgångsläget och köksentrén. Innan det finns det dock två utrymmen kvar och det är dels en rymlig och praktisk klädkammare samt mittemot denna en tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och bra förvarings samt klädvårdsmöjligheter.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Västra Allén 10
Område
Maria Park
Kommun
Helsingborg
Pris
3 595 000 kr
Månadsavgift
7 988 kr/mån
inkl v/va, p-plats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
142 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2002
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd tillhör och nås i nr 12.

Ekonomi

Andel i föreningen
7.4474%
Andel av årsavgift
7.4474%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
550 kr
Försäkring
150 kr
Summa
700 kr

Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-17)
Primärtenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Stor takterrass i västerläge med en härlig utsikt över skogen och perfekt solläge under eftermiddan och kvällen!

Bilplats

P-plats ingår i avgiften.

Förening

Namn
Brf Maria Park No 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-7367
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
I föreningen ingår 20 bostadsrätter fördelade på 2 hus. En p-plats ingår i avgiften till varje lägenhet. Allmän p-plats finns en kort promenad bort. Föreningen är välskött och har god ekonomi. Avgiften kommer höjas 5% från årskiftet. Man avser att måla trapphusen 2024.
Genomförda renoveringar senaste åren:
2016 Dränering av gräsyta. Byte av vissa fönster och entrédörrar.
2018 Målning av balkong.
2018 Underhåll av tak på Miljöhus och cykelförråd.
2020 Underhåll av fasaden
2020 Underhållsspolning
2021 målning av fönster utvändigt samt balkonger. Bytt delar delar av panel vid behov på balkongerna

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan