Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Övre Långvinkelsgatan 159

Slottshöjden

3 rok
73 kvm
2 395 000 kr
Alla bilder

3:a Slottshöjden!

Välkommen till en riktigt inbjudande och trevlig 3:a med mycket bra planlösning, stora sociala ytor för umgänge, renoverat kök och badrum samt stor balkong i soligt och fritt läge!

På tredje våningen ligger denna moderna och renoverade trea. Hela bostaden har de senaste åren genomgått renovering med kvalitativa materialval, mestadels nya ytskikt samt ett snyggt modernt kök och ett badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stambyte för ett par år sedan. Som exempel kan nämnas att det genomgående är innerdörrar från Ekstrands till alla rum samt att alla golv är parkett.
Allting genomsyras av naturliga färgval som ger harmoni åt bostaden.
Badrummet är helkaklat i moderna färgnyanser och erbjuder bekvämligheter som golvvärme och glasdörrar till duschen samt att det är förberett för installation av tvättmaskin.

Bostaden erbjuder rejäla sällskapsytor i kök och vardagsrum där man i vardagsrummet både får plats med större soffmöblemang och matgrupp. Det finns även "utemiljö" i form av en stor balkong i bra västerläge med både sol och utsikt över grannskapet. Balkongen nås från altandörr i köket.
Lägenhetens båda sovrum är i princip samma storlek och rymmer dubbelsäng samt extra möblemang. I hallen, strax utanför sovrummen finns en riktigt bra klädkammare med gott om utrymme till förvaring. I hallen finns även ytterligare garderob med skjutdörrar.

Sammantaget en mycket trevlig och inbjudande lägenhet på perfekt läge på Slottshöjden. Lugnt och skönt men med en smidig närhet till grönska och stadens centrum!

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
5 158 kr/mån
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Slottshöjden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Tis 6 December
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

VARDAGSRUM

Ligger i fil med köket och de båda rummen är sammankopplade med en större dörröppning. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett.
Här får du enkelt plats med både soffgrupp och ett större matsalsmöblemang. Från de stora fönstren erbjuds en härlig vy över grannskapet från middagsbordet!

KÖK

Trevligt och funktionellt kök i ljusa toner från Ikea. Stommen är från 2012 medan induktionshäll och kyl/frys är från 2021.
Golvet i köket är parkett och lades in 2018. Från köket finns också utgång till den stora balkongen i västerläge!

SOVRUM 1

Första rummet till höger från hallen, räknat från entrén. Lagom stort sovrum som idag används som arbetsrum. Parkettgolv.

SOVRUM 2

Sovrum 2 ligger i fil med sovrum 1 och är snarlikt disponerat. Används idag som huvudsovrum och rymmer enkelt dubbelsäng samt även viss övrig möblering. Parkettgolv.

BADRUM

Badrummet är mycket fräscht, helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2017. För extra komfort finns golvvärme samt att det är förberett för installation av tvättmaskin.

HALL

Hall i vinkel som erbjuder gott om förvaring i både klädkammare samt i två inbyggda garderober med skjutdörrar. Dessutom finns det möjlighet till avhängning direkt vid entrén.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Övre Långvinkelsgatan 159
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
5 158 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns två vindsförråd, tvättstuga med torkrum samt cykelrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.1749%
Andel av årsavgift
2.5678%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende av bland annat förbrukningsgrad och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-03)
Primärtenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Stor, härlig balkong i västerläge med trevliga vyer över närområdet och med många soltimmar under eftermiddag och även kväll under sommarhalvåret.

Bilplats

8 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö.
15 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Utöver detta finns ett garage under fastigheten med 28 platser som går att hyra, det separat kö till dessa.

Förening

Namn
Pastorn 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-6749
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
I föreningen finns det 51 st lägenheter och 3 st lokaler.
Fönsterbyte genomfördes på fastigheten i början av 2010. Nya entrédörrar har satts in och alla lägenhetsdörrar har bytts till säkerhetsdörrar 2012.
Under 2017 har stambyte och renovering av samtliga badrum i huset utförts samt i samband med detta har även all el bytts ut i samtliga lägenheter. Ett stort projekt som avslutades under slutet av 2017.
Efter avslutat stambyte renoverades källarutrymmena.
2020 har taket bytts ut på hela byggnaden.
2022 renoveras samtliga balkonger samt hela fasaden fogades om. Under 2022 har även taket till det underjordiska garaget under parkeringsplan totalrenoverats.
Sammantaget en fastighet som under den senaste 10-årsperioden genomgått många och stora renoveringar vilket resulterat i ett mycket välskött och väl genomgången byggnad.

Intresseanmälan