Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Nicandersgatan 8

Tågaborg

2 rok
69 kvm
3 295 000 kr
Alla bilder

Milsvida vyer på ett av Tågaborgs bästa lägen.

Nästan längst fram på Landborgen, med utsikt över Öresund, Ven och Danmark erbjuder boendet på Nicandersgatan vad många skulle kalla livskvalité. En tänd grill med goda vänners sällskap på balkongen den varma sommarkvällen där det raka söderläget visar solens alla bästa timmar, är inte det något? Köket med sin öppna planlösning är luftig och social där nästan från oavsett var du än befinner dig i det rummet har vi havsutsikt. Det är väl så det ska vara, om man bor nästan längst fram på Landborgen.

Lägenheten om 2 rum & kök optimerar de sociala ytorna och håller de privata med sovrummet i sin egna del. Ovan trappen samspelar köket med vardagsrummet och balkongen i ett. Öppet, luftigt och festligt, samtidigt som den vackra utsikten bidrar till ett lugn och myskänslan kan infinna sig när även det behövs. En unik lägenhet med fullt utrustat kök klätt av sten- och marmorskivor, nylagt ekgolv, vinkyl och vackra vyer.

Fastigheten på Nicandersgatan 8 är välskött och omhändertagen, här bor du i en mysig förening med stor tomt på ett av Tågaborgs bästa lägen.

En lägenhet och utsikt som bäst avnjuts på plats. Kontakta fastighetsmäklare Alexander Larsson för mer information och visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 295 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 158 kr/mån
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Martin Persson
Assisterande mäklare
martin@3etage.se 0735-179338
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Entré

Entrén är belägen på våning 2 i huset. Med krokar längs väggen finns avhängingsmöjligheter och ytan är ljus med sitt eget fönster. På golvet ligger ett klinkergolv följt av en trappa som tar oss en våning upp till lägenheten.

Kök

Det vita köket med sin stenskiva är praktiskt och socialt intill både vardagsrum och matplats. Insatt 2020, erbjuds ett modernt och fräscht kök med full maskinpark. Induktionshällen har integrerad fläkt, den kombinerade kylen & frysen är från SMEG (2015) och det finns både integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn och tvättmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet och matplatsen går i ett runt om köket, vilket gör hela rummet till en social yta med vackra vyer mot Öresunds glittrande vatten från både kök, matplats och i soffan vid fredagsmyset. Genomgående för bostaden är det vitpigmenterade ekgolvet som precis lagts och spotlights i tak, fräscht, modernt och framförallt - snyggt.

Sovrum

Sovrummet är beläget mot Tågaborg. Här ryms den stora dubbelsängen med vardera sida ett nattduksbord. Bakom skjutdörrarna gömmer sig garderoben där det modemedvetna parets alla kläder får plats.

Badrum

Det helkaklade badrummet är väldigt fräscht med sina naturtoner. Det vita kaklet gifter sig med träfärgade tonerna i klinker och inredning. Både i spegelskåpet och kommoden erbjuds det förvaring och naturligt ljusinsläpp kommer från takfönstret.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Nicandersgatan 8
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
3 295 000 kr
Månadsavgift
5 158 kr/mån
inkl. Värme, vatten, sopphantering och parkeringsplats.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
69 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flarfamiljshus
Byggnadsår
1959
Fönster
isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Lägenheten har precis genomgått ett golvbyte
Övriga byggnader
Det finns källarförråd. Det finns även gemensamt trädgårdsförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
22.5%
Andel av årsavgift
22.5%
Nettoskuldsättning
519 401 kr. Enligt uppgifter från ordförande.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2013-03-08)
Primärtenergital
167 kWh/m2/år

Uteplats

Större balkong med grillmöjlighet och magnifik utsikt nästa hela vägen till Köpenhamn. Markis. Läge söder.
Gemensam trädgård med uteplats.

Bilplats

Föreningen har god möjlighet till p-plats.

TV- och internetanslutning

TV: Comhem. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Nicandersgatan 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-1359
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
3 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utgjorda:
2014 Fönsterbyte
2020 Byte träpanel mot gata
2021 Dränering
Parkering
Parkeringsplatser finns att tillgå
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen består av 3 lägenheter.

Om området

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från havet och centrum. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Intresseanmälan