Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Redaregatan 61

Oceanhamnen

3 rok
83 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder

Trea med magisk utsikt och sammanlagt 3 balkonger!

Sundsutsikt! Ta chansen att bo på stans enda ö och nyaste stadsdel i denna nästan nyproducerade trea, högst upp i byggnaden med magisk sundsutsikt och totalt hela 3 balkonger att njuta av!

Bostäderna här byggdes för livsnjutaren och den som söker det där lilla extra i sitt boende. Förutom moderna planlösningar och väl tilltagna ytor kan man här njuta av en stor, härlig entrébalkong i söderläge med plats för många samt med magisk utsikt över Öresund och hamninloppet! På denna uteplats får man till och med grilla med gasolgrill!

Lägenheten har en genomgående hög standard med tillval och inredningsdetaljer som både förgyller ditt hem och förenklar din vardag.
Från den öppna ytan mellan matplats och vardagsrumsdel nås de båda inglasade balkongerna som båda rymmer bord och stolar för två-fyra personer med en viss utsikt över sundet. Under stora delar av året blir dessa ytor som egna små rum där den praktiska skjutdörren ut allt som oftast står öppnad!
Köket är delvis öppet mot resten av rummet för en social känsla. En känsla som är genomgående i hela bostaden.
Resterande yta delas mellan två rejäla sovrum, ett på vardera sida om den välkomnande och rymliga hallen, samt av det stora badrummet som är läckert inrett med snygga materialval och även erbjuder tvättavdelning.
En kul detalj är att föreningens gemensamma takterrass ligger just ovanför lägenheten och därmed är riktigt lättåtkomlig och användbar!

Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron!

Här finns allt; hiss från markplan, garageplats, cykelgarage, växthus, en gemensam takterrass med vidsträckt sundsutsikt plus utegym. Huset är byggt hållbart med rejäla materialval och tidlösa material samt med solpaneler på taket. Sälj bilen och utnyttja de goda möjligheterna till kollektivtrafik eller varför inte någon av de bilpooler som erbjuds i närområdet.

Ta chansen att skaffa ditt eget boende mitt i Helsingborgs hetaste stadsdel!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 495 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 412 kr/mån
Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Oceanhamnen
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 5 Februari
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Med hiss direkt från markplan och via entrébalkongen når vi den inbjudande och välkomnande hallen med gott om plats för avhängning samt med ett par garderober en liten bit in.
Här ligger enstavs parkettgolv i ljus nyans och det gör det även genomgående i resten av lägenheten.

VARDAGSRUM

Härligt öppet och ljust vardagsrum som är i öppen planlösning med matplats och kök. Vid matplatsen finns den ena inglasade balkongen, medan den andra nås från soffhörnan. Härliga "extrarum" som nås via stora skjutdörrar.
Mellan de båda balkongerna finns ett trevligt burspråk som fungerar bra som t ex läshörna.
Ett verkligt socialt rum med plats för många!

KÖK

Köket är i delvis öppen planlösning med matplatsen och vidare ut till vardagsrummet.
I köket finns all tänkbar utrustning som man förväntar sig att finna i ett modernt kök. Vitvaror av hög kvalité bestående av induktionshäll, diskmaskin, inbyggnadsugn med pyrolysfunktion, inbyggd mikro samt fullhöjds kyl och frys.

BADRUM

Stort badrum som givetvis är helkaklat med snyggt kakel och klinker, även här har tillval gjorts för att göra lägenheten trevligare och mer personlig.
I badrummet finns också tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1

Stort sovrum om ca 12 kvm direkt till höger från entrén. Här ryms enkelt en dubbelsäng.

SOVRUM 2

Sovrum om ca 10 kvm med garderobsvägg med skjutdörrar till förvaring längs ena väggen.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Redaregatan 61
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
4 495 000 kr
Månadsavgift
4 412 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, fastighetsskötsel och avfallshantering
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
83 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd och cykelförvaring i källaren

Ekonomi

Andel i föreningen
1.6013%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Vatten/avlopp
250 kr
Försäkring
50 kr
Summa
750 kr

Driftkostnaderna är enligt uppskattning.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-28)
Primärtenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Sammanlagt tre balkonger!
En stor entrébalkong i söder med fantastisk sundsutsikt samt två inglasade balkonger om vardera 4 kvm åt norr.

Bilplats

Föreningen har 30 st garageplatser. Dessa 30 platser är reserverade för föreningens medlemmar. Förhyrning sker genom separat hyresavtal. För närvarande kö till platserna. Föreningen erbjuder även möjlighet till att vara med i Bilpool.

Förening

Namn
Brf Oceanpiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2611
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Midroc/Granitor, som bebyggde fastigheten och sålde lägenheterna i samband med detta, har lämnar en räntegaranti till föreningen som innebär att man garanterar den del av eventuell räntekostnad som överstiger 1,9% under de första 3 åren från inflyttning.

Intresseanmälan