Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bella Vista-Vägen 79

Hittarp

4 rok
136 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder

Modernt, lättskött med sundsutsikt

Modernt renoverat gavelradhus i populära och ytterst välskötta Bella-Vista i Hittarp. Här bor en massa livsnjutare lugnt och skönt med magnifik sundsutsikt och direkt närhet till skog och hav!

Perfekt beläget gavelradhus med fri utsikt över närliggande grönområde och havet. Bostaden mäter hela 136 kvm och har en flexibel planlösning med möjlighet till tre sovrum. På entréplan återfinns ett stort härligt kök med matplats och i änden ligger allrummet varifrån man har en underbar kontakt med den stenlagda uteplatsen. Detta rum kan delas av om man vill skapa ytterligare ett sovrum. På detta plan finns även ett snyggt helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin (nuvarande ägare tvättar i föreningens utomordentliga och välutrustade tvättstuga som ligger i källaren). En våning upp öppnar ett underbart allrum upp sig med magnifik utsikt över havet och härlig kontakt med balkongen. Då bostaden ligger på gaveln får man ljusinsläpp från två håll vilket bidrar till en läcker känsla. Två rymliga sovrum finns också, precis som ett mycket snyggt renoverat badrum med badkar (kan tas bort om man önskar dusch). Hela bostaden håller mycket hög klass, båda badrummen är renoverade, alla golv och ytskikt är renoverade samt köket är uppfräschat. Ett inflyttningsklart radhus redo för nästa ägare!

Välskötta Brf Beva består av 74 st bostäder i tre olika storlekar. En mycket aktiv förening som jobbar för medlemmarnas trygghet och för en hållbar framtid. Föreningen har gjort många energisparande åtgärder med bland annat installation av solceller och nya värmepumpar. Föreningen har en god ekonomi med lågt belånade fastigheter i bra skick. Till varje bostad hör ett källarförråd samt en plats i carport. Det finns även gott om gästparkeringsplatser och runt om bostäderna sköts omgivningen pedantiskt. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och p-plats.

Läget är fantastiskt mitt i byn endast ett stenkast från havet och med närhet till skolor och dagis. Vackra vandringsleder och oemotståndlig natur omgärdar området. I Hittarp finns ett starkt föreningsliv via Hittarps IK (fotboll, gymnastik, racketsport och boule) och Hittarps Ridklubb. Goda pendlingsmöjligheter där stadsbussen tar dig direkt in till city på cirka 20 minuter.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 495 000 kr
Månadsavgift
7 240 kr/mån
Boarea
136 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Hittarp
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Lör 4 Februari kl 11:00 - 11:40
Anmälan krävs
Planritning Bella Vista-vägen 79 entréplan
Planritning Bella Vista-vägen 79 ovanplan

ENTRÉ

Ljus entré med klinkergolv och garderob till förvaring. Genomgående på entréplan ligger ett snyggt ekparkettgolv och samtliga väggar är vitmålade.

KÖK

Rymligt och fräscht kök med möjlighet till stor matplats för 6-8 personer. Trevligt med gavelfönster som inbringar extra ljusinsläpp. Köket har ljusgråa luckor samt en grå laminatbänkskiva. Komplett maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt.

ALLRUM/SOVRUM III

Längre in nås ett stort rum som idag utnyttjas som allrum men enligt ursprunglig plan kan man få plats med både ett allrum och ett sovrum. Här ifrån slås man av den fria utsikten och kontakten med uteplatsen är riktigt trevlig!

BADRUM I

Mycket snyggt helkaklat badrum i grått och vitt. Utrustat med dusch med skjutdörr, toalett, samt rejäl vask med gott om förvaring under/runtom. Förberett att sätta in tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

En trappa upp, bostadens vackraste rum. Spatiöst med magnifik utsikt och gavelfönster från golv till tak. Här ryms rejält sällskapsmöblemang och kontakten med balkongen är underbar. Ett rum som gjort för att inreda med en kikare så att man kan spana på båtarna som passerar i sundet eller på danskarna rakt över. Snyggt parkettgolv på hela våningsplanet och vitmålade släta väggar.

SOVRUM I

Största sovrummet, här ryms dubbelsäng och extra möblemang. Garderober utgör förvaring.

SOVRUM II

Även detta är rymligt men lite mer avlångt. Perfekt barnrum, kontor eller gästrum.

KLÄDKAMMARE

I hallen finns en klädkammare.

BADRUM II

Mycket stilfullt badrum helkaklat i grått och vitt. Snygg vask och förvaringsbänk med stor spegel ovan. Badkaret kan tas bort om man vill sätta in dusch. Så klart även utrustat med toalett.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Bella Vista-Vägen 79
Område
Hittarp
Kommun
Helsingborg
Pris
4 495 000 kr
Månadsavgift
7 240 kr/mån
Ingår värme, vatten, kabel-tv, garageplats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
136 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme, luft-vatten/värmepump, solceller
Renovering
-22 Nya golv och ytskikt nere
-22 Ny kyl och frys
-21 Badrum uppe totalrenoverat
-20 Ny spis
-20 Stenläggning uteplatsen
-19 Nya golv och ytskikt uppe
Övriga byggnader
Källarförråd och tvättstuga

Ekonomi

Andel i föreningen
1.486%
Andel av årsavgift
1.486%
Nettoskuldsättning
407 253 kr. Uppgifter från Årsredovisning 2021
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-07-15)
Primärtenergital
98 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Entréplan: Stor stensatt uteplats omgärdad av häck. Trevlig utsikt mot grönområden och härlig vy över havet.
Ovanplan: Magnifik balkong med glasräcke och hänförande utsikt över Öresund.

Bilplats

Ingår plats i carport till bostaden.
29 gästparkeringsplatser.

Förening

Namn
Brf Beva
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-2857
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
74 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2021 Installation av värmepumpar
2020 Byte balkongdörrar och fönster
2019-2020 installation av solcellsanläggning
2019-2020 renovering av fasader och gavlar
2019 installation av fiber
2018 byte av lås i ytterdörrar till lägenheter
2017-2018 renovering av värmeledning i kulvert
2016-2017 byte av ventialtionsaggregat i lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 74 bostäder samt 74 parkeringsplatser i carport, 29 gästparkeringar, 2 parkeringar för hemtjänst och 1 parkeringsplats för entréprenör.
Bostäderna fördelas enligt följande:
20 x 76kvm
29 x 108 kvm
25 x 136 kvm

Välskötta fastigheter, välskötta omgivningar och välskött ekonomi.

Intresseanmälan