Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hälsovägen 44

Slottshöjden

2 rok
60 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder

Två rum och kök med dubbla balkonger och högt läge!

Hela fyra våningar upp ligger denna mycket fräscha och rymliga tvåa med dubbla balkonger i olika väderstreck. Den ena nås från köket och ligger i klockrent sydvästläge med sol hela dagen och utsikt mot grönska mellan omkringliggande fastigheter, den andra nås från vardagsrummet och här kan du njuta av kvällssolen. Bostaden är belägen på gaveln av fastigheten vilket ger ett härligt ljusinsläpp i alla rum. Här erbjuds ett rymligt kök med plats för matbord, ett vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgångtill balkong. Ett sovrum med en skön mörk kulör för den djupa sömnen och ett helkaklat badrum. Med andra ord en fantastisk lägenhet att bo och trivas i.

På Slottshöjden bor man lugnt och skönt men endast en kort promenad från centrum och havet. Stattena centrum som ligger tvärs över gatan erbjuder bland annat närbutik, gym och mycket goda kommunikationer. Föreningen består av 21 lägenheter varav tre st fortfarande upplåtes med hyresrätt. Ekonomin är välskött och fastigheten är i gott skick vilket ger möjlighet till den låga avgiften. Föreningen förfogar över 5 garageplatser som kostar ca 800:- i månaden.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
2 962 kr/mån
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Tor 5 Oktober
Välkommen på visning! Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planritning

Entré & Hall

Rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter. Här möts du av de vita väggarna och ekfärgade golvet av trestav.

Kök

Köket är minst sagt kaxigt med sin markanta färgkombination av svart och rött. Här erbjuds gott om förvaring med luckor upp i tak dit du smidigt kommer med stege. Arbetsytan utgörs av en bänkskiva i rostfritt stål och den maskinella utrustningen av kombinerad kyl/frys, spis, ugn,fläkt och integrerad diskmaskin.

Här ryms även matplats för upp till 4 personer och utgång till en av balkongerna nås härifrån.

Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket luftigt med fönster i två väderstreck, balkong samt en generös takhöjd. Här ryms kompletterande matbord för bjudningen och soffan att slå sig ned i efteråt. Väggarna är vita förutom fondväggen med beige ton, ett läckert komplement till övriga rummet. På golv ligger ett parkettgolv.

Sovrum

Med en läcker mörkgrön färg på väggarna ges ett härligt intryck i bostadens sovrum. Det mörka bryts av med både vitt tak, ekfärgade golvet och vita garderobsdörrar som fångar upp det naturliga ljusinsläppet. Här ryms även kompletterande byrå alt. mindre skrivbord. Golvet är ett Parkettgolv.

Badrum

Badrummet är helkaklat och tidlöst i sin inredning av mörkare klinker på golv och vitt på väggarna. Både badrumsskåpet och kommoden i i mörkt trä erbjuder förvaring, något som välkomnas i alla badrum!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hälsovägen 44
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
2 962 kr/mån
Inkl. värme, vatten & kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
4.458%
Andel av årsavgift
5.44%
Nettoskuldsättning
469 621 kr. Enligt uppgifter från 2022 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
175 kr
Summa
525 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-19)
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Föreningen har en innergård med sittgrupp. Till boendet finns 2 balkonger. Båda rymliga och den första ligger i nordvästläge med kvällssol och den andra i sydvästläge med dags/eftermiddagssol.

Bilplats

Det finns 5 st garageplatser. Kostnad 800 kr/månad. För närvarande finns en kortare kö till platserna.

Förening

Namn
Brf Kattugglan 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-1670
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st varav 3 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Det finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sittgrupp.
Parkering
Föreningen huserar 5 garageplatser som kostar 800 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Källare med förråd och tvättstuga
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 och det finns 21 lägenheter i huset varav 17 är med bostadsrätt och resterande 4 är hyresrätter, vilka får betraktas som ett dolt värde i föreningen. Där finns även 5 garageplatser. Fastigheten totalrenoverades under mitten av 80-talet med bl.a. stambyte, fönster, tak etc. 2016 målades trapphuset om och 2017 renoverades hela hissen.

Om området

I gränslandet mellan Tågaborg, Stattena och Slottshöjden finns stora delar av Helsingborgs bästa utbud precis utanför porten. Stattena Centrum med matbutik, gym och goda förbindelser till city ligger enbart ett stenkast från lägenheten liksom restauranger, butiker och caféer på Slottshöjden likväl som Tågaborg.

Intresseanmälan