Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Koppargatan 4C

Miatorp

4 rok
80 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder

Föreningens enda fyrarummare!

Välkommen till Koppargatan 4C och denna trivsamma lägenhet om 4 rum & kök, nyrenoverad & enbart ett stenkast från Råå. Här bor du i en genomgående mycket fräsch lägenhet med platsbyggt kök och parkettgolv från Bjelin som är belägen på markplan där hela den stora familjen får rum! Lägenheten har ett genomgående ljusinsläpp och fördelar sig idag på ett dubbelsidigt kök med nya fräscha materialval i ytskikt av ek och full maskinpark. Med öppen planlösning skapas en trivsam & social yta med vardagsrum och matplats intill. De 3 sovrummen är rymliga och i det nyligen renoverade badrummet i och med föreningens stambyte ryms både tvätt & tork, idag står det en toppmatad tvättmaskin.

I Brf Palsternackan bor du i en ekonomiskt stabil och välskött förening med närhet till skolor, buss- & tågförbindelser, flertalet restauranger i direkt närområde och på Råå som smidigt nås via Tallskogsleden. Innan stambytet -20/21 var föreningen obelånad och de sitter idag på en mycket stark kassa. I föreningen finns även möjligheten till parkering och garageplats till en förmånlig avgift. Separat kö tillämpas.

Välkommen till Koppargatan 4C och visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 395 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 688 kr/mån
Boarea
80 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Miatorp
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Bostaden skiljer sig i mycket från föreningens vanliga planlösning. Här välkomnas vi direkt in i bostaden och intill står en läckert platsbyggd ekfärgad garderob med rundade kanter som går väl ihop med både golv och kök.

Kök

Köket har från ordinarie planlösning breddats och öppnats upp. Den J-formade köksbänken och köksskåpens rundade kanter ger ett härligt & mjukt intryck som passar väl in i bostaden. Här erbjuds smart en full maskinpark med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Den mjuka designen i köket är inte bara tilltalande utan erbjuder smart förvaring i skrymslen och vrår.

Vardagsrum & Matplats

Tidigare väggar är även här nedplockade vilket har skapat en öppen & social yta där matlagningen, familjen, middagarna gör sig till rätta, är det kanske här mellofesten hålls? Matplatsen med sitt bord av ek gör övergången från kök till vardagsrum naturlig. Väggarna är målade i en blå nyans och på golv ligger ett gediget parkettgolv från Bjelin vilket håller hög kvalité.

Sovrum 1

Från den tidigare matsalen har ett ytterligare sovrum skapats utan att förlora det genomgående ljusinsläppet. En läcker svängdörr med glasrutor skärmar av när det är dags för skönhetssömnen.

Sovrum 2 & 3

Sovrum 2 & 3 är tilltagna i sin storlek och är perfekta för barnen där de kan ha sin säng och yta över att leka på. Med vardera ett stort fönster är ljusinsläppet generöst. Till golv ligger ett laminatgolv och väggarna är målade vita.

Badrum

Badrummet är mycket fräscht efter renoveringen i och med föreningens stambyte 2020/2021. Här ligger ett mörkt klinker till golv och väggarna har ett vitt kakel. Här erbjuds förvaring i Spegelskåpet och kommod, duschen är inramad och det står en toppmatad tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Koppargatan 4C
Område
Miatorp
Kommun
Helsingborg
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
5 688 kr/mån
inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
80 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Lägenheten är omgjord från 3 rum & kök till dagens 4 rum & kök.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1969
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Lägenheten har renoverats under 2022 med bland annat nytt kök, nytt golv, platsbyggda garderober i hall, glasvägg som skapat nytt sovrum. Lägenheten har även målats om under året och nya golvlister har satts upp.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.90256%
Andel av årsavgift
0.90256%
Nettoskuldsättning
349 696 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
175 kr
Summa
675 kr

Schablonräknat. Kostnader är individuella

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-04)
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen huserar över både parkeringsplatser för 85kr/mån och garagae för 345 kr/mån. 10 av föreningens parkeringsplatser är försedda med laddstolpe.

Förening

Namn
HSB Brf Palsternackan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3124
Föreningens ekonomi
Väldigt välskött förening med långsiktig och välplanerad ekonomi.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
126 st
Antal lokaler
22 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2007 - Installation av postboxar
2007 - Byte elsystem
2013 - Renovering balkonger
2015 - Byggnation av cykelförråd
2020-2021 Stambyte
2022 - Installation av laddstolpar

Kommande renoveringar:
Föreningen följer sin underhållsplan och fastigheten är i gott skick.
- Asfaltering av kör- och gångvägar
- Byte av utrustning tvättstugor
- Uppgradering av portautomatik, passage och bokningssystem.
Parkering
54 Garage till en kostnad om 85 kr/mån och 60 parkeringsplatser för 345 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Palsternackan 17 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter, lokaler, garage och parkeringsplatser. Inflyttning skedde under år 1969. Föreningen har 126 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 8.604 m2, 22 mindre lokaler om totalt 228 m2, 54 garage och 60 parkeringsplatser. Dessutom finns ett antal cykelgarage samt möjlighet att tillskapa några platser för permobiler. Det finns även en föreningslokal.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök, 18 st
2 rum & kök, 54 st
3 rum & kök, 54 st

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Där har föreningen även tecknat bostadsrättstillägg.
Tvättstuga i byggnaderna på Koppargatan 6 & 8

Mer info finns på föreningens hemsida: www.palsternackan.se

Om området

Miatorp ligger ca 3 km söder om centrala Helsingborg. Det är ett grönskande område med bra kommunikationsmöjligheter. Ramlösa tågstation med förbindelser söderut som Malmö, Lund och Köpenhamn samt Ängelholm i norr ligger på gångavstånd och stadsbussar till Helsingborgs centrum går var 6 minut under högtrafik.

Närheten till de fina badstränderna på Råå och dess småbåtshamn via Tallskogsleden, större livsmedelsaffärer som Coop och ICA-MAXI samt Hedens idrottsplats med idrottshallar för olika idrottsaktiviteter skapar en varierad vardagsmiljö.

Det är ett område med ett geografiskt attraktivt läge och prisvärda bostäder.

Intresseanmälan