Drottninggatan 57, Centrum-Norr, Helsingborg

Läcker & unik vindsvåning i toppklass!

Välkommen att boka visning till Norrs läckraste vindsvåning som finns högst upp i vacker fastighet anno 1905. Våningen har nyligen blivit totalrenoverad med extremt vass finish. Här har inget lämnats åt slumpen; takhöjden har höjts och bjälkar samt stödben har tagits fram för att få den efterlängtade vindskänslan i det luftiga och ljusa allrummet, samtliga golv är nylagda med 1-stavig vitpigmenterad ek, alla väggar är släta och målade, ett nytt snyggt kök i matt antracit är insatt, badrummet har blivit helkaklat med lyxig hotellkänsla samt även en totalrenoverad gästtoalett. Allrummet pryds av ett fantastiskt glasparti där man kan sitta i favoritfåtöljen och skåda stjärnhimmeln eller blicka ut mot Margaretaplatsen nedanför. Master bedroom kan vara Helsingborgs mysigaste med skön heltäckningsmatta, industriglas samt takfönster. Därtill finns två bra sovrum till mot gården som även kan fungera som walk in closet eller hemkontor/gästrum. Den strategiskt placerade belysningen styrs via Plejd-app. Våningens boarea är registrerad som 108 kvm men golvytan är ca 120 kvm vilket bidrar till en härlig rymd. Hiss tar dig från gatuplan till bostadens våningsplan.

Som medlem i föreningen bor man i ett väl underhållet hus med hiss om 12 lägenheter, och man har en nyrenoverad mysig innergård att nyttja. Du har havet på badrocksavstånd, Pålsjö skog med dess belysta motionsslingor, Centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv bara några minuter bort samt närhet till en uppsjö av restauranger och mysiga promenadstråk. Livskvalite deluxe!

Under alla mina år som mäklare, har jag sällan sprungit på en bostad med en så klinisk och snygg finish som denna har. Varmt välkomna att boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten till detta mästerverk!

Surflekplatsen och utegym Drottninggatan 57

Fria Bad, Sillen & Makrillen Drottninggatan 57

Planlösning

Kort fakta

Typ

Bostadsrättslägenhet

Adress

Drottninggatan 57

Område

Centrum-Norr

Kommun

Helsingborg

Pris

4 975 000 kr

Månadsavgift

5 849 kr/mån

inkl v/va

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum

Boarea

108 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1905 (Ombyggnadsår 1983)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

6 av 6. Hiss finns.

Övriga byggnader

Källarförråd, tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen

8.266%

Andel av årsavgift

8.266%

Nettoskuldsättning

1 339 384 kr

Bostaden är pantsatt

Driftkostnader

Hushållsel

500 kr

Försäkring

150 kr

Summa

650 kr

Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-11-13)

Energiklass

Uteplats

Renoverad mysig innergård att nyttja för medlemmarna.

Bilplats

Parkering på närliggande gator. Möjlighet till hyra av p-plats eller garage vis externa fastighetsägare i kvarteren.

Förening

Namn

Brf Hilltorp Norra nr 2

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769608-5856

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Allmänt om föreningen

BRF Hilltorp Norra 2 bildades 2016 och består av 12 lägenheter. Huset är uppfört 1905. Genomförda renoveringar sedan föreningens förvärv av fastigheten är: 2017 porttelefon, 2018/2019 tak, fönster, fasad, gårdsmiljö, 2020 renovering av kökstrappan, 2021 SBA genomgång av 6:e våning (brandskydd), 2022 utbyte av värmepanna. Allmän historik kring fastigheten så gjordes en totalrenovering 1983 med stambyte, nya elstigar, hissrenovering och 2011 renoverades kök och badrum i 11 av 12 lägenheter. 2013 installerades nya fläktar på taket. Två gånger per år har föreningen städdagar som föreningsmedlemmarna ska vara närvarande på.

Energideklaration Årsredovisning 2021 Juridisk köparinformation Stadgar

Om området

Ett "stenkast" från bad & stad! Här bor man i Helsingborgs kanske hetaste område. Du har havet på badrocksavstånd, Centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv bara några minuter bort samt närhet till en uppsjö av restauranger och mysiga promenadstråk.

Intresseanmälan