Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Tågagatan 39

Tågaborg

2 rok
60 kvm
2 575 000 kr
Alla bilder

Exklusivt renoverad sekelskiftesdröm

Alldeles ovanför Tågabacken, endast några minuters gång från centrums kärna och havet, ligger anrika Tågaborg och Tågagatan 39. Fastigheten är en av områdets äldsta, uppförd redan 1905 efter ritningar av arkitekten Carl Rosenius. Här finner vi en spektakulär sekelskiftestvåa som blivit totalrenoverade de senaste åren. En drömmig bostad med underbar karaktär och känsla.

Lägenheten är belägen på andra våningen (ej hiss) och mäter 60 kvm. Här får man njuta vackra detaljer från förra sekelskiftet som eleganta fönster, takrosetter och takstuckaturer, höga socklar, generös takhöjd som samspelar med en modern touch på ett magiskt vis. Under sommarhalvåret förlängs köket när man kan flytta ut på den stora balkongen som ligger i söderläge, eller utnyttja föreningens innergård och grilla. De två pampiga rummen i fil med kök och vardagsrum är verkligen magiska. De avgränsas av vackra pardörrar som hör till byggnadsåret. Sovrummet ligger lugnt och skönt mot gården. Här finns platsbyggd förvaring från golv till tak och heltäckningsmattan förhöjer mysfaktorn. Badrummet är i centrum av bostaden, helkaklat med dusch. Om ni undrar var tvättmaskinen (en kombimaskin) är, så har man smart nog placerat den i köket vilket gör att denna bostad verkligen har allt man kan önska sig!

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från havet och centrum. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Varmt välkommen på visning med Martin Persson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 575 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 232 kr/mån
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se

Budgivning

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Planritning Tågagatan 39 ritning

HALL

Lagom stor hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. I hall, kök och vardagsrum flyter det snygga enstavsparkettgolvet och samtliga väggar är släta och målade gråa.

KÖK

Ett mycket smakfullt kök renoverat så sent som förra året. Kökets materialval är noga utvalda för att harmonisera med resten av bostaden och dess känsla. De vita köksluckorna tillsammans med bänkskiva i betong gifter sig otroligt vacker med varandra. Hela köket är som en möbel i sig! I övrigt är köket utrustat med en integrerad maskinpark bestående av; kyl/frys, häll med integrerad fläkt, ugn, diskmaskin och tvättmaskin. Här ryms ett rejält matbord för 8-10 personer. Den stora balkongen gör det möjligt att man kan välja om man vill äta inomhus eller utomhus. Köket är från IKEA.

VARDAGSRUM

Detta är ett vardagsrum med wow-känsla! Ett pampigt rum finner vi flera välbevarade detaljer från förra seklet. bland annat generös takhöjd, stuckaturer, pardörrar höga socklar etc.

SOVRUM

Här sover man förhoppningsvis som en prins/prinsessa med fönster lugnt belägen mot föreningens innergård. Här ryms den stora dubbelsängen. Den platsbyggda förvaringen runt om sängen rymmer kläder till två personer och den mysiga heltäckningsmattan gör det varmt om fötterna när man vaknar på morgonen.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum i grått och vitt. Utrustat med dusch med glasdörrar, handfat, toalett samt skåpsförvaring. Spotlights i taket!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Tågagatan 39
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 575 000 kr
Månadsavgift
4 232 kr/mån
Inkl. värme, vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1905
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Lägenheten har genomgått en större renovering det senaste året. Golv, ytskikt, kök, ny förvaring samt el utbytt.
Övriga byggnader
Förråd samt tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
7.0474%
Andel av årsavgift
7.52%
Nettoskuldsättning
728 463 kr. enligt årsredovisning 2021. Föreningen innehar en hyresrätt.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
125 kr
Summa
625 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2014-06-01)
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i söderläge

Bilplats

Regelriktig parkering längs med områdets gator.

Förening

Namn
Brf Fortuna 21
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-6259
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Fortuna 21 består av 16 lägenheter, 15 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal. Adress: Tågagatan 39-41.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 3 st
2 rok: 12 st
3 rok: 1 st

Nuvarande lån sträcker sig med bindningstider till 2024 och 2025.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till de närmsta 16 åren.
Följande renoveringar är utförda: ¨
2020-2023 Nya tvättmaskiner & torktumlare, Nya låsdon passersystem, OVK med ventilinställning, Införskaffat trädgårdsmöbler för göra innergården mysigare och stabiliserat trappor på innergården.
2018 lade man om fastighetens tak.
Fiber har nyligen installerats.
1988 gjordes en omfattande renovering där man bland annat då renoverade fastighetens alla stammar.
Kommande renoveringar:
- Ommålning/uppfräschning av trapphus
- Bygga ett cykelrum/ barnvagnsrum.

Inga beslutade avgiftshöjningar är inplanerade. Föreningen godkänner delat ägarskap.

Intresseanmälan