Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kronovallsgatan 4

Mariastaden

2 rok
59 kvm
1 850 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Läcker tvåa med inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna riktigt inbjudande, ljusa och välplanerade bostadsrätt i toppskick! Här erbjuds bland annat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stor inglasad balkong att njuta av. Vill du bo i en nyproducerad och läcker bostadsrätt med cool färgsättning i ett naturnära område med bra kommunikationsmöjligheter så finns chansen nu. Här har man gångavstånd både till affär, gym, restaurang samt skogen och en pågatågsstation. Ett bekymmersfritt boende!

Redan vid första insteg i lägenheten möts vi av en öppen och fräsch känsla i det utrymme som utgörs av allrum och kök. Allt i öppen planlösning som blir självklart lätt ytan där man samlas både till vardags och till fest där alla är med i umgänget. Från allrummet finns utgång till den härliga och stora inglasade balkongen som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna. Ytorna i både sovrum och badrum är väl tilltagna och fint planerade och det finns goda förvaringsmöjligheter via stor klädkammare samt förråd i hall. Optimalt planerad!

Här kan du flytta in och njuta från första dagen! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 850 000 kr
Månadsavgift
4 133 kr/mån
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Hall: En stor och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning av ytterkläder och skor. Ett par steg in finns förrådet som sväljer mycket förvaring. Trevlig vy över både kök och allrum direkt vid första insteg till lägenheten!

Allrum: Öppen planlösning mot kök med ett härligt flöde. I allrumsdelen finns bra utrymme för soffhörna med tillhörande tv-del. Från allrummet finner vi också utgången till den stora inglasade balkongen. Här liksom i resten av lägenheten ligger ett snyggt golv från Kährs i mörk ek.

Kök: Vedumköket erbjuder allt man kan önska sig av ett modernt kök. Förutom den stilrena mörka inredningen så består den maskinella utrustningen av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro.

Sovrum: Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och diverse övrig möblering.
Här finns också en rymlig klädkammare med fönster.

Badrum: Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare, skåpsförvaring, handdukstork, dusch med glasväggar, handfat och wc.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kronovallsgatan 4
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 850 000 kr
Månadsavgift
4 133 kr/mån
inkl v/va. Obligatorisk tillägg om 222kr/mån Telia Trippel Play
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd finns i lägenhet, cyklar placeras i cykelställen utanför ingångarna eller i det takförsedda cykelstallet. I varje uppgång finns rum för barnvagnar, rullatorer och rullstolar.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.1971%
Andel av årsavgift
1.1971%
Nettoskuldsättning
918 015 kr. Baserat på ÅR 2021
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
125 kr
Summa
625 kr

Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-30)
Primärtenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
C

Bilplats



Föreningen har 41 P-platser, f n 500 kr/mån, 750 kr/må för elbilsplats.
Dessa har separat kö, som administreras av HSB. Dessutom gratis parkering i kringliggande gator samt möjlighet till extern inhyrning ex via Helsingborgs stad.

Förening

Namn
Brf Vitsippan i Mariastaden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4370
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vitsippan består av tre huskroppar innehållandes totalt 76 bostadsrätter.
Husen byggdes av PEAB under 2017-2018. Husen är placerade runt en grön innergård med planteringar och sittplatser.
Ladda ner Årsredovisningen samt Stadgarna för mer information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.vitsippanmaria.se
HSB Nordvästra Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan