Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Drottninggatan 118

Norr

3 rok
121 kvm
4 995 000 kr
Alla bilder

Exklusivt renoverad våning

Totalrenoverad sekelskifteslägenhet belägen i en av stadens vackraste byggnader i lågt belånade BRF Drottningsund!

Med sina förträdgårdar inhängnade med låga gjutjärnsstaket radar dom upp sig, fyra vackra sekelskiftesfastigheter ritade av några av våra mest välkända arkitekter som var verksamma för cirka 120-130 år sedan. Just Drottninggatan 118 ritades av Ola Andersson och är uppförd mellan 1899-1900. Fyra våningar plus mansaradtak och sedermera inredd vind. På 80-talet ritades lägenheterna om och delades upp i "mindre" och mer anpassade bostäder. Föreningen är väldigt lågt belånad (per 2021-12-31 endast cirka 1600kr/kvm), man har en fastighet i gott skick och medlemmarna kan utnyttja fullutrustad tvättstuga, hyra övernattningslägenhet eller ta en bastu efter morgondoppet. För här bor man verkligen på badrocksavstånd från havet och Öresund.

En halvtrappa upp och en bra bit bort från trottoaren, ligger en av föreningens vackraste bostäder. En generös trea som blivit totalrenoverad och ombyggd de senaste åren. Här frossar man i attribut från byggnadsåret, högt i tak, genomgående fiskbensparkett, stuckaturer och rosetter, höga socklar och djupa fönsternischer, för att nämna några. Bostaden har en lyxig social planlösning där köksdelen verkligen är hjärtat i bostaden. Här ryms en rejäl matplats framför köksön och i fil med köket ligger det spatiösa vardagsrummet. De två sovrummen ligger lugnt och skönt mot gården, båda utrustade med gott om förvaring. I centrum av bostaden finner man det lyxiga badrummet och tvättavdelningen är smart placerad i klädkammaren bredvid. En gästtoalett finner man vid entrén och vid köket finns ett vinrum att förvara dyrgriparna i. Från bostaden har man direktaccess till hela stadens utbud varpå avsaknaden av balkong blir mindre påtaglig.

På anrika Norr promenerar man i badrock till stranden för morgondopp, lunchen njuter man av i Norra hamnen och på kvällen går man till teatern och stadens puls på fem minuter. I området finns några restauranger i toppklass samt ICA hamilton som förser dig med ett välsorterat sortiment. Detta är en bostad för den medvetna Helsingborgaren som värdesätter känsla och kvalité. En bostad att umgås och trivas i tillsammans med vänner och familj.

Ni är varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 995 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
5 243 kr/mån
Boarea
121 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Norr
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Martin Persson
Assisterande mäklare
martin@3etage.se 0735-179338
Fre 1 December kl 15:00 - 15:30
Anmälan krävs
Sön 10 December kl 13:15 - 13:45
Anmälan krävs
Planritning

Entré

Rymlig hall i vinkel med naturlig plats för att hänga av ytterkläder. Fiskbensparkett och klinker, släta målade väggar och dimbara spotlights i taket.

Vardagsrum

Vackra pardörrar leder in till vardagsrum. Här flyter fiskbensparketten mellan vardagsrum och kök. Takrosetter och stuckaturer, gedigen takhöjd, välvda fönster. Ytorna är väl tilltagna och här ryms allt man kan önska sig.

Kök

I köket harmoniserar sekelskiftesstilen med det moderna på ett enastående sätt. Den integrerade inredningen från golv till tak känns som ett med rummet och köksön i grå kalksten blir en naturlig samlingspunkt. Maskinell utrustning består av spishäll med inbyggd fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl & frys samt vinkyl. I burspråket framför köksön placeras med fördel ett stort matbord!

Skafferi / Vinrum

Vinrum eller skafferi, bakom köket finns ett perfekt utrymme med glasdörr som kan användas efter behov.

Master Bedroom

Genom läckert glasparti av industriglas ligger master bedroom riktigt tyst och mot gården. En hel vägg med garderober utgör förvaring. Fiskbensparkett, takrosett och stuckaturer.

Sovrum II

Lägenhetens andra sovrum som även det är beläget mot gården. Perfekt barnrum, gästrum eller kontor med förvaring i form av garderober. Fiskbensparkett.

Badrum

Riktigt lyxigt renoverat badrum (2020). Kakel och klinker, av granitkeramik, går i grå ton med blandare och detaljer i mässing. Här finns dusch, kommod med bänkskiva i Carrara marmor samt handfat, spegel med belysning plus toalett. Kvalitetsdokument finns.

Gästtoalett

Gästtoaletten nås från hallen och är inredd med samma klinker som badrummet. Utrustat med toalett och handfat.

Tvättmaskin och torktumlare

I ett utrymme i hallen från köket finns en tvättpelare.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Drottninggatan 118
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
5 243 kr/mån
Ingår värme och vatten och basutbud tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
121 kvm / Areauppgifter enligt säljaren Observera att ytan om 121 kvm är uppmätt av säljaren. Enligt föreningens register är den 119 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1898
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Renovering
1987 stambyte, fasadrenovering, hissrenovering, elstambyte, renovering balkonger, omläggning tak.
2004 målning fönsterbågar
2007 översyn värmesystem
2009 renovering av gårdsbalkonger
2012 installation av ny porttelefon
2013 renovering av trapphus, byte av armatur, installation av postboxar
2014 översyn värmesystem och installation av ny fjärrvärmeväxlare
2016 Ny fasad mot Drottninggatan
2018 Ny hiss
2022 Injustering kanalrensning ventilation
Övriga byggnader
Källarförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu och cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.53838%
Nettoskuldsättning
180 158 kr. Uppgifter tagna ur årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
475 kr
Försäkring
150 kr
Summa
625 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-24)
Primärtenergital
105 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen har en parkeringsplats som en gång om året auktioneras ut bland föreningens medlemmar.

TV- och internetanslutning

Bredband: ComHem/tele2.

Förening

Namn
Drottningsund
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-1098
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Modernisering och utbyte av styrsystem för värmeanläggning -21
Fasad/takrenovering 2019 - 21
Renovering av hiss -18
Ommålning av fönsterbågar -17
Översyn av värmesystem och installation av värmepump -14
Renovering av trapphus, byte av armatur och installation av postboxar -13
Installation av ny porttelefon -12
Renovering av gårdsbalkonger -10
Översyn av värmesystem -07
Målning av fönsterbågar -04 Även -12
Nyinstallation hiss 1987 - 1988
Elstambyte 1987 - 1988
Rörstambyte 1987 - 1988
Omputsning av fasad 1987 - 1988 Även 2006
Nya balkonger 1987 - 1988
Renovering av balkonger 1987 - 1988 Även 2006
Omläggning av tak 1987 - 1988 Även 2005

Planerat underhåll
OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) -22
Putsning fasad mot gården - 24
Allmänt om föreningen
Brf Drottningsund bildades 1999. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2000 och består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 22 lägenheter. Lågt belånad förening med välskött fastighet. I källaren finns tvättstuga samt övernattningslägenhet och bastu.

Besök gärna föreningens hemsida http://drottningsund.bostadsratterna.se/

Intresseanmälan