Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Fågelsångsgatan 21

Centrum

3 rok
65 kvm
2 695 000 kr
Alla bilder

Läcker 3.a mitt i City med magisk utsikt!

Varmt välkommen till denna läckra och totalrenoverade vindslägenhet på 6.e våningen med fantastisk utsikt över Citys takåsar, Rådhusets klocktorn och även delar av sundet. Här är WOW-känslan starkt påtaglig. Den genomgående planlösningen ger ett luftigt intryck där vi möter en delvis öppen planlösning mellan det stilrena köket och det generösa vardagsrummet. Vardagsrummet är bostadens hjärta med den fantastiska utsikten som ständigt är i blickfånget. Det stora fönsterpartiet ger inte bara en fin utsikt utan även ett rikligt ljusinsläpp som ger bostaden ett härligt ljus, inte minst vid den naturliga matplatsen precis vid fönsterpartiet. I bostaden finner vi även det helt nyrenoverade badrummet av högklass, två sovrum samt en klädkammare. Sedan ska det nämnas att tillhörande förråd ligger precis utanför lägenhetsdörren. Föreningen är välskött med god ekonomi, fin gemensam innergård och hiss från markplan med ingång från Kullagatan.

Här bor man lugnt och skönt med absolut närhet till ett underbart Cityliv med omedelbar tillgång till stans shopping, restauranger, fik, uteliv och det rika kulturlivet. En kort promenad bort finns Knutpunkten med kommunikation både via tåg, buss och båt. Stranden är även den en kort promenad bort. Ännu närmare ligger den fina Slottshagen där Kärnan finns.

Välkomna att boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten, 0735179333

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 695 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 221 kr/mån
Boarea
65 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig hall som erbjuder gott om förvaring via den stora klädkammaren. Ljusa väggar och det snygga golvet som är Bjelins härdade ek ger en behaglig och modern känsla. Golvet återfinns även i resten av bostaden.

SOVRUM
Direkt till vänster efter att vi gjort entré i bostaden ligger ett av sovrummen med gott om plats för en större säng. Här har vi den fina utsikten med över Citys takåsar. Golvet är som sagt enhetligt med hallen och väggarna är ljusa. Sovrum 2 nås efter klädkammaren i hallen och det har takfönster mot Landborgen.

VARDAGSRUM
I änden av bostaden öppnar sig vardagsrummet upp som är semi-öppet mot köket. På golvet ligger Bjelingolvet och väggarna är vita. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Även här, precis som i sovrummet, slås man av den fria utsikten. En utsikt som delas med köket.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet ligger IKEA-köket som sattes in 2019. Stilfullt och minimalistiskt utformat men med bra förvaring. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

BADRUM
Totalrenoverat -23 med påkostade materialval samt med golvvärme under klinkergolvet. Lyxig hotellkänsla med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för bästa komfort.

Bra att veta

Bostaden är i föreningens lägenhetsförtecknig upptagen som 2 rum och kök. Bostaden har byggts om efter föreningens godkännande till 3 rum och kök.

Finansiering

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Fågelsångsgatan 21
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
4 221 kr/mån
ink värme, vatten, kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
65 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd precis utanför entrédörren. Tvättstuga samt cykelparkering.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.4%
Andel av årsavgift
2.39%
Nettoskuldsättning
236 777 kr. Beräknat via Årsredovisning för 2021
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
125 kr
Summa
475 kr

Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och kan variera.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-26)
Primärtenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Fin gemensam uteplats på föreningens innergård.

Bilplats

Flertalet garage finns i området med varierande pris och tillgång. Parkera gratis ovanför Landborgen och promenerar 5 minuter istället kanske?

Förening

Namn
Kullen Västra 54
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1859
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf Kullen Västra 54 Fastigheten byggdes 1985 av Skanska AB och har 41 bostadsrätter samt 1 lokal.
Föreningens ekonomiska förvaltare är PART Fastighetsförvaltning AB.
Äkta Bostadsrättsförening
Gården ingår i Samfälligheten Kullen Västra tillsammans med 5 andra BRF föreningar.

Renoveringar
Utförda renoveringar:
2012-2013 - Byte av hissar samt byte av takfönster våning 5
2014 - OVK, entrédörrar, entréer, belysningsarmaturer samt borttag av träd
2015 - Nytt fjärrvärmesystem, nytt ventilationsaggregat och balkongdörrar
2016 - Byte altandörrar & ståldörrar för miljöhus och cykelförråd
2017 - Renovering av två tvättstugor
2017 - Renovering av soprum
2017 - Investering i nya bänkar utomhus
2018 - Byte till säkerhetsdörrar och låssystem. Underhållsspolning av lägenheter
2019 - Ny torktumlare samt byten av balkongdörrar
2020 - Installation av fiber
2021 - Installation av Ecoheater, värmeåtervinning från ventilationsluft. Radonmätning med godkänt resultat samt ny mangel.

Gemensamma utrymmen: Cykelförråd samt 2 tvättstugor med torkrum samt mangelrum. Övernattningslägenhet som kostar 350kr/natt!

Om området

Här bor ni med hela stadens utbud runt hörnet! Njut av Dunkers Kulturhus, Konserthuset, Teatern eller bara den vackra omgivningen som erbjuds i vår vackra stad. Gå en promenad i Norra Hamnen eller testa någon av alla gourmet-restauranger som finns i centrum. Vill du ta ett dopp i havet ligger både Tropical Beach och Gröningen med sin badbrygga inom 5 minuters promenad. För den resglade eller pendlaren ligger Helsingborgs Central på kort gångavstånd. Veckohandlingen inhandlas smidigt på Kullagatans Ica-nära butik som ligger ett stenkast från fastigheten. Perfekt läge!

Intresseanmälan