Alnögatan 3, Rydebäck, RYDEBÄCK

Bostadsrättsradhus - Rydebäck - Stabil förening - Inredd vind

Välkommen till Alnögatan 3 och detta trevliga radhus som med sina 3 plan är perfekt för familjen. Med endast en kort promenad till både hav och strand samt Rydebäcks centrum bor man här i välskött och populär förening!

Bostaden har senare år setts över med nya golv, inredd vind med ny trappa, nytt kök och löpande renoveringar av väggar samt ytskikt. På bostadens baksida, i soligt söderläge, finner vi både en trädgårdstäppa samt en större uteplats och förråd. På framsidan erbjuds ännu en uteplats med kvällssol.

På entréplan välkomnas man av praktisk hall med möjlighet till förvaring längst med väggen. Direkt åt vänster placeras grovkök med tvättavdelning och separat ingång. Rakt fram nås köket som renoverats med bland annat rostfri maskinpark samt vit och stilren inredning. Väggarna är vitmålade och på golvet placeras en mörk laminat . Entréplan erbjuder även ett vardagsrum som placeras mot innergården som nås genom altandörr. Brevid vardagsrummet finner vi även sovrum som med enkelhet kan införlivas i vardagsrummet för att på så sätt skapa större sociala avdelningar.

Trappan tar oss upp till husets ovanvåning som består av en möblerbar hall, två rejäla sovrum samt badrum. Nyare snygg laminat placeras på golv och härifrån nås även den inredda vinden som idag används som ungdomsavdelning. Vinden är ej medräknad i boarean så här tillkommer minst 20m2 att disponera för familjen - väldigt bra helt enkelt!

På Alnögatan bor ni i ett tryggt och väldigt populärt område för barnfamiljer, med allt ni behöver i närområdet. Skola, förskola, idrottsplats, lekplatser, närlivs och mycket mer nås på gångavstånd. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda genom buss och tåg som snabbt tar oss in till Helsingborgs Stad och på endast några få minuter är ni ute på E6. På med morgonrocken och hoppa på cykeln för ett morgondopp i havet som även det ligger ett stenkast från bostaden.

Varmt välkommen att boka in er på visning med oss på 3etage!

Vardagsumsdel mot trädgården Alnögatan 3

Öppningsbar vägg mellan kontor och vardagsrum Alnögatan 3

Del av kontor/sovrum nedre plan Alnögatan 3

Badrum/gäst W/C på entréplan med..... Alnögatan 3

Perfekt avdelning för sovrum eller allrum Alnögatan 3

Trevlig och välskött förening Alnögatan 3

Skyddad trädgård i söderläge Alnögatan 3

Entrésida med uteplats i västerläge Alnögatan 3

Entréplan

Inredd Vind

Ovanplan

Entré

Mörk och praktisk laminat på golv samt bra förvaring av ytterkläder.

Grovkök

Plastmatta på golv, tvättavdelning, förvaring samt grovköksentré.

Badrum

Äldre men fungerande badrum med senare inredning. Plastmatta på golv samt våtrumstapeter på väggar.

Kök

Fräscht kök med bra plats för matplats. Köket går i vitt, som bryts av med snyggt stänkskydd. Maskinpark beståendes av diskmaskin, spis, fläkt samt rostfri kyl, frys, ugn o micro. På golvet vilar en mörk laminat och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum

Vardagsrum med slipat och målat parkettgolv. Går att göra större genom att slå ner vägg mot sovrum/kontor. Härifrån nås även trädgårdstäppan i soligt söderläge,

Sovrum 1/Kontor

Perfekt som kontor eller sovrum. Kan med enkelhet införlivas i vardagsrummet.

Sovrum 2

Båda sovrummen på ovanplan är av bra storlek. Snygg laminat på golv och målade väggar.

Sovrum 3

Båda sovrummen på ovanplan är av bra storlek. Snygg laminat på golv och målade väggar.

Badrum

Delvis kaklat badrum med vask, toalett och duschkabin. Uppskattningsvis 10-15 år gammalt.

Vindsplan

Vinden har inretts för att skapa ännu en stor avdelning för användning. Uppskattas till 20-25m2 och är renoverat senaste 2 åren.

Utemiljö

Uteplats på entrésida med sen eftermiddagssol och altan. Från vardagsrummet nås trädgårdstäppan men trevlig uteplats, liten grästäppa och förråd.

Kort fakta

Typ

Bostadsrättsradhus

Adress

Alnögatan 3

Område

Rydebäck

Kommun

Helsingborg

Pris

2 895 000 kr

Månadsavgift

3 767 kr/mån

Inkl carport, parkering, sophantering, underhåll, bredband, tv och bostadsrättstillägget för hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum

Boarea/biarea

98/20 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen Inredda vinden uppskattas till 20 m2 och är inte med som rum eller boarea. Storleken är uppskattad.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1979

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Luft/luft

Våningsplan

1. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen

4.0305%

Bostaden är pantsatt

Driftkostnader

Hushållsel

1 300 kr

Summa

1 300 kr

Individuell bedömning. Värms upp av Luft/Luft med stöd av elradiatorer vid behov. Värmen inkluderat i kostnaden för el.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-20)

Primärtenergital

84 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Mysig innergård i söderläge. Skyddade uteplatser med altan och liten gräsmatta. Härifrån nås även förråd. På framsida finner vi ännu en uteplats med kvällssol.

Bilplats

Till varje lägenhet tillhör en carportsplats som ägs och förvaltas av Samfälligheten Rydebäck III Dalskär.

E-deklaration BRF_Bockholmen_Stadgar_2019-11-18 Alnögatan 3 arsredovisning-2021-brf-bockholmen Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan