Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Erik Dahlbergs gata 33

Tågaborg

2 rok
56 kvm
1 850 000 kr
Alla bilder

Genomgående tvåa med solig balkong

Modernt, inflyttningsklart och välplanerat är ord som kan sammanfatta denna genomgående bostad belägen ovanför backarna på Tågaborg. Denna pärla ligger på tredje våningen med bekvämligheter såsom hiss, stor balkong i västläge med fri utsikt, god förvaring, fina ytskikt samt fräscht badrum. Som pricken över i:et finns ett läckert och modernt kök. En klockren tvåa för 1-2 personer.

Lägenheten ligger på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. I kvarteren finns även ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker och apotek samt vårdcentral likväl som dagis/skola. Sammantaget en mycket trevlig våning som passar utmärkt för familjen, eller er som tröttnat på villan eller helt enkelt om man bara vill ha gott om plats. Mycket bättre än så här går det inte att bo i Helsingborg.
I trapphuset finns hiss, källarförråd, tvättstuga samt ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 850 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 290 kr/mån
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 4 Juni kl 12:30 - 13:00
Anmälan krävs
Planritning Erik Dahlbergs gata 33

Entré

Hall med plats för avhängning samt klädkammare rakt fram. Ljust laminat golv plus vitmålade väggar.

Kök

Snyggt vitt kökat bänkskiva i rostfritt och vitt kakel. Matplats för fyra personer. Maskinpark består av kyl/frys, diskmaskin, ugn och fläkt.

Sovrum

Stort härligt sovrum med ljust golv och tapetserade väggar. Förvaring via garderober. En trevlig detalj är den franska balkongen som möjliggör att öppna upp och vädra på ett bra sätt.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med plats för både rejäl matgrupp och soffhörna. Underbart ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och läcker kontakt med den stora balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch med frostad glasvägg, vask, spegel, toalett samt förvaringsskåp. En tvättmaskin kan ställas in och installeras men säljaren vill slå ett slag för den lättillgängliga och fräscha tvättstugan som nås via hissen.

Bra att tänka på

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Erik Dahlbergs gata 33
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 850 000 kr
Månadsavgift
4 290 kr/mån
Inklusive värme, vatten och grundutbud tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1957 (ombyggnadsår 1988)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Renovering
Ombyggnadsår 1988 där hissar installerades, stammar och fönster byttes samt lägenheterna renoverades.
Övriga byggnader
Källarförråd, tvättstuga och övernattningsrum. Cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
4.3796%
Andel av årsavgift
5.55%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Energideklaration

Uteplats

Stor balkong i västläge med trevlig utsikt över innergården

Bilplats

Gratis parkering på kringliggande gator, dessutom möjligheter till att hyra p-plats i närheten via externa förvaltare.

Förening

Namn
Brf Kronan 20
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-0619
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st varav 4 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Kronan 20 förvärvade fastigheten 2020 med adress Erik Dahlbergs gata 31 och 33. Den består av 19 lägenheter varav 15 av dessa upplåtna med bostadsrätt och resterande med hyresrätt (enligt ÅR 2021). En total bostadsareal om 1.991kvm. Byggnadsåret är 1957 men en stor ombyggnation genomfördes 1988 där hissar installerades, stammar och fönster byttes samt lägenheterna renoverades. I dagsläget är det ej några större renoveringar beslutade utöver normalt underhåll. I huset finns källarförråd, tvättstuga samt ett utrustat gästrum som medlemmarna kan hyra. Huset är anslutet till Tele2 för tv och bredband.

Om området

Tågaborg ligger på Landborgen är av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. I kvarteren finns även ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker.

Intresseanmälan