Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kvarnholmsgatan 2

Tågaborg

3 rok
76 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

3:a på Tågaborg med inglasad balkong, hiss och möjlighet till garageplats!

Väldisponerat om tre rum och kök, genomgående parkettgolv och stor inglasad balkong på våning 4! Välskött Brf med hiss, fin innergård och garage!

Upp till lägenheten på våning 4 av 5 tar vi oss enkelt och smidigt utan ett enda trappsteg via den rymliga hissen!
I lägenheten finns två bra sovrum som är vardera ca 12 resp 9 kvm stora där det största har en egen praktisk walk-in-closet.
Badrummet nås från hallen och är helkaklat från byggnationsåret, riktigt fräscht med egen tvättpelare, dusch samt fönster för vädring och naturligt ljusinsläpp.
Stort härligt allrum och kök i öppen planlösning vilket gör detta utrymme på ca 30 kvm riktigt luftigt och inbjudande med mycket fönster och rikt ljusinsläpp.
Köket är inrett med luckor i ek och massiv granitbänkskiva samt en stor matplats och tack vare den öppna planlösningen kan man vid behov sitta stora sällskap här.
Den inglasade balkongen har ett högt och lugnt läge mot Troedsgatan och från gaveln ges en trevlig utsikt över föreningens fina innergård samt viss eftermiddagssol.
Tack vare dubbeldörrarna ut till balkongen så känns utrymmet nästan som en del av själva bostaden under stora delar av året och kan nyttjas därefter!

Allt sammantaget så är detta en på många vis klockren trea på bra läge nära både city och grönska där det mesta erbjuds inom föreningen!

Missa inte chansen! Varmt välkommen att boka visning med mäklare Andreas Schultz på: andreas@3etage.se

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 992 kr/mån
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 4 Juni
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!

Budgivning

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Planritning Planlösning

HALL

Rymlig hall med parkettgolv, avhängning direkt vid dörren samt rejäl skjutdörrsgarderob med ytterliggare förvaring ett par steg in.

ALLRUM

Allrum och kök är byggt i öppen planlösning vilket ger en härlig öppen samvaroyta och många olika möbleringsmöjligheter!
Både soffgrupp och matplats får gott om plats!

INGLASAD BALKONG

Nås via dubbla altandörrar från allrummet, ca 5 kvm stort och från gavelfönstren ges trevlig utsikt över föreningens innergård. Det höga läget på fjärde våningen ger också en fin vy över närområdet och en luftig känsla. Fungerar nästan som ett extra rum under stora delar av året!

KÖK

Vedumkök med luckor i ek, exklusiv och massiv granitbänkskiva samt rostfria vitvaror bestående av fullhöjds kyl och frys (2019), spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och mikro.

SOVRUM 1

Direkt till höger från entré/hall finns det första sovrummet, ca 12 kvm stort och med tillgång till en rejäl klädkammare med gott om plats för klädesförvaring!

BADRUM

Helkaklat badrum i gråa och vita nyanser på kakel och klinker. Övrig inredning är dusch med glasvägg, tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare (2018), handfat, handdukstork och wc.

SOVRUM 2

Sovrum 2 ligger på andra sidan om badrummet räknat från sovrum 1. Även här är det parkettgolv och plats för såväl säng som diverse övrig förvaring och inredning.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kvarnholmsgatan 2
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
4 992 kr/mån
I månadsavgiften värme, kallvatten och kabel-tv. Förbrukning av varmvatten och el debiteras separat.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stort förråd finns i källaren. Cykelförråd i källaren. Övernattningslägenhet finns att hyra. Gemensam tvättstuga finns att nyttja.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.34609%
Nettoskuldsättning
837 114 kr. Beräknad med hjälp av uppgifter i årsredovisning för 2021
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Vatten/avlopp
150 kr
Summa
650 kr

Beakta att kostnaderna är enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera, exempelvis beroende på förbrukningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-30)
Primärtenergital
108 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor inglasad balkong som nås via dubbla altandörrar, med dessa båda öppna så blir balkongen nästan som en förlängning av bostadsytan.
Från balkongens höga läge har man fin utsikt över såväl närområdet som den fina gården.

Bilplats

Garageplats finns att hyra! Kostnad 800 kr/mån.

Förening

Namn
Hälsan 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-6180
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf. Hälsan 1 bildades 2004 och föreningen äger fastigheten Borret 15, Fastigheten består av ett flerbostadshus (i fem våningar) med 39 lägenheter och 3 lokaler. Den 1 april 2007 flyttade medlemmarna in i det nybyggda huset. Det finns 37 garageplatser i källarplan. Föreningen är en av tre delägare i Borrets samfällighetsförening som har till uppgift att förvalta garaget, förenings- och övernattningsrummet, den gemensamma grovtvättstugan, miljörummet, undercentralen för värme , varmvatten och kallvatten, gården och förgården. Man har individuell mätning av varmvatten och el. Avgiften höjdes senast med 2% årsskiftet 2022/2023.

Intresseanmälan