Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Drottninggatan 67

Norr

3 rok
105 kvm
5 495 000 kr
Alla bilder

Exklusivt renoverad trea med stor inglasad balkong

Exklusivt renoverad trea med glimrande sundsutsikt och enastående vy över Margaretaplatsens. Hiss från markplan, bra möjlighet att hyra parkering/garageplats, Inglasad balkong om cirka 15 kvm - allt detta på badrockavstånd från salta dopp i Öresund!

Rymlig trea om 105 kvm på ett av stadens attraktivaste lägen. Hela bostaden totalrenoverades för några år sedan (Stenbergs bygg). Då flyttades köket och placerades längst fram i bostaden. Ett nytt badrum byggdes intill det stora sovrummet och man gjorde om en klädkammare till gästoalett. Hela renoveringen utvecklade bostaden till en modern planlösning väl anpassad för livsnjutare. Här får man alltså en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora sällskapsytor, master bedroom med en-suit badrum, gästtoalett med tvättmaskin och torktumlare samt gästrum. I bostaden finns även smarta förvaringslösningar via skjutdörrsgarderober och klädkammare. Här bor man dessutom helt utan insyn då man åt öster njuter av vackra Margaretaplatsen och åt väster syns bara Öresund med Danmark i bakgrunden. Lägenhetens stora behållning är den rejäla balkongen, med sol från lunch tills den går ner någonstans bakom horisonten. Här ryms dubbla sittgrupper och den är även inglasad så man kan nyttja den i stort sett året om. I föreningen finns dessutom goda möjligheter att hyra parkerings-/garageplats.

Drottninggatan 67 är byggt redan 1939 och är ett av få funkishus i Helsingborg. En fantastisk fastighet med mycket karaktär och vackra detaljer och som är i riktigt gott skick. Huset är beläget på anrika Norr, endast ett stenkast från stranden, Norra hamnen och stadens puls. Här bor man även med närhet till restauranger i toppklass och med tillgång till ett brett kulturliv.

Värt att nämna är regeringens beslut att gräva ned järnvägen i framtiden. Att läsa i hd.se 9 mars 2023 14:50
Klart: Regeringen vill bygga tunnel under Helsingborg
Efter över 30 års diskussioner kan ljuset i tunneln skönjas för den sista flaskhalsen på Västkustbanan. Regeringen ger grönt ljus för en tunnel från Maria station till Helsingborg C. Spaden kan sättas i jorden om fem år.

Sammantaget är detta en bostad för den medvetna som värdesätter känsla och kvalité. En bostad att umgås och trivas i, tillsammans med vänner och familj.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
5 495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
6 523 kr/mån
Boarea
105 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Norr
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Ons 4 Oktober kl 16:30 - 17:15
Anmälan krävs
Planritning Drottningg 67

Rumsbeskrivning

HALL
Hall med plats för avhängning. Genomgående ligger ekparkett i hela lägenheten och samtliga väggar är släta och vitmålade.
Inbyggda garderober med skjutdörrar plus stor klädkammare. Spotlights i taket.

GÄSTTOALETT
Klinkergolv och vita väggar. Toalett, kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Ett modernt rum med öppen planlösning. Här ryms stor matplats och soffgrupp. Hela tiden kontakt med havet via det stora fönsterpartiet. Skjutdörrar in till master bedroom gör att du får genomgående ljus i hela rummet.

DETALJER KÖK
Exklusivt kök från HTH med vita luckor med integrerade handtag, bänkskiva i grå sten och stänkskydd i glas. Hel Kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll och fläkt. Köksö och väldigt gott om förvaring. Spotlights.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum som rymmer dubbelsäng och har förvaring via platsbyggda garderober med skjutdörrar. Utsikten över Margaretaplatsen är riktigt trevlig!

BADRUM
Även detta är rejält och har fönster med vy mot Margaretaplatsen. Grått klinkergolv, vita kaklade väggar, stor spegel, vägghängd toalett, kommod samt extra skåp till förvaring. Golvvärme och spotlights i taket.

GÄSTRUM
Här ryms en dubbelsäng och skrivbordshörna. Trevligt gavelfönster!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Drottninggatan 67
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
5 495 000 kr
Månadsavgift
6 523 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
105 kvm / Areauppgifter enligt mätning

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1939
Fönster
3-glasfönster
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Renovering
Stambytt under 80-talet. Plåten på taket renoverades 2008/2009. Säkerhetsdörrar sattes in 2011. Hissen utökades så att man kan gå in från markplan på baksidan och även ny hissmaskin 2012. Balkongerna är renoverade och tillbyggda 2012.
Trapphus renoverade 2020.
Nya entrédörrar 2021.
Övriga byggnader
Källarförråd och tvättstuga i källaren, hissen går hela vägen ner. Även cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
4.0212%
Andel av årsavgift
4.0212%
Nettoskuldsättning
1 049 330 kr. Uppgifter från ÅR 2022.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
125 kr
Summa
625 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-06)
Energiklass
D

Uteplats

Stor inglasad balkong i väst läge. Elektrisk markis.

Bilplats

14 garageplatser. Ca 1300 - 1500:-/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
4 parkeringsplatser. Ca 670:-/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Förening

Namn
Viadukten 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 4 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2017 och består av 32 lägenheter, varav 4 st är hyresrätter (enligt ÅR 2019).
Föreningen har cirka 14 garage (1200-1400kr) och 4 p-platser (650 kr) för uthyrning till de boende och som genererar en stabil extra intäkt för föreningen. Cirka 2 st i kö.

Stambytt under 80-talet.
Plåten på taket renoverades 2008/2009.
Säkerhetsdörrar sattes in 2011.
Hissen utökades så att man kan gå in från markplan på baksidan och även ny hissmaskin 2012.
Balkongerna är renoverade och tillbyggda 2012.
Trapphus renoverade 2020.
Nya entrédörrar samt asfalterat parkeringsplatsen och satt in elektrisk grind 2021


Intresseanmälan