Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hantverkaregatan 30

Söder

2 rok
70 kvm
995 000 kr
Alla bilder

Möjligheternas lägenhet på Söder!

Beläget bland stadens södra kvarter på den restaurangs-, butiks, och kulturrika stadsdelen Söder finner vi denna ljusa och hemtrevliga tvårummare.

En stor inglasad balkong i söderläge & mot föreningens lugna och skyddade innergård. En plats där hela kompisgänget kan komma över på eftermiddagsdrinken i loungemöblerna. Ett stort sovrum som med sin generösa storlek ger utrymme åt både den stora sängen, garderober samt det mindre skrivbordet till hemmakontoret. Köket som ger utrymme till matplats och ett stort vardagsrum med utgång till balkongen. Här erbjuds allt som efterfrågas i vardagen.

Utöver lägenhetens badrum som är renoverat 2017 är övriga ytskikt äldre men mycket fräscha och erbjuder dig fria händer att skapa ditt eget, precis som en tom målarduk. Här bor du dessutom lugnt mot innergården och i en ekonomiskt stabil föreningen som följer sin underhållsplan.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Varmt välkommen att boka visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 471 kr/mån
Boarea
70 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Söder
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Hall

Stor och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, här blir det aldrig trångt när du tar emot gästerna. Om ni sen tar er emot köket eller vardagsrummet bestämmer ni själva då det erbjuds gång åt bägge hållen. Väggarna är vita och på golv ligger plastmatta, det finns även gott om förvaring med garderober utöver hatthyllan.

Kök

Köket är äldre i sitt utförande men fullt fungerande. Inredningen är vit och maskinella utrustningen består av Spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys (2019). Väggarna går i ljusa toner av olive och på golv ligger plastmatta. I köket finns även plats för matbord för 4-6 personer.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst till sin storlek och naturligt ljust med fönster i söderläge mot balkongen. Väggarna är vita och på golv ligger en ekparkett.

Sovrum

Sovrummet är likt övriga rum generöst till sin storlek. Här ryms en stor dubbelsäng och ett mindre skrivbord för hemmakontoret, utan problem! Bakom dörren gömmer sig även garderob. Väggarna är vita med en orange fondvägg för lite färg i vardagen. På golv ligger plastmatta.

Badrum

Badrummet renoverades 2017 och är i mycket gott skick. Helkaklat i tidlösa toner av vitt och grått samt utrustat med tvättmaskin (2019). Här finns både handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna och WC.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hantverkaregatan 30
Område
Söder
Kommun
Helsingborg
Pris
995 000 kr
Månadsavgift
4 471 kr/mån
inkl. värme, vatten, bredband basutbud & bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
70 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.4783%
Andel av årsavgift
1.4783%
Nettoskuldsättning
261 540 kr. Enligt uppgifter från 2021-2022 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-17)
Primärtenergital
85 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Föreningen har en egen innergård.

Förening

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 32
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-0356
Föreningens ekonomi
Föreningen har 4 lån. 1 mindre rörligt, 1 som går ut 2024 och 2 lån bundna till 2029 med låg ränta om ca 1,6%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen visar tydligt sitt underhåll av fastigheten i sin årsredovisning.
Gårdsplats
Cykelparkering samt lekplats och pergola på innergård.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd, tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Amerika Norra 55 i Helsingborg. På fastigheten finns en byggnad uppförd med 57 lägenheter till en total yta om 4 614 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum & kök: 19 st
3 rum & kök: 30 st
4 rum & kök: 4 st
5 rum & kök: 4 st

Om området

Söder är ett trevligt & kulturrikt område, centralt beläget i Helsingborg med gångavstånd till både Helsingborg Central och Helsingborgs Sjukhus. På söder med dess blandade bebyggelse med byggnader från sekelskifte till nyproduktion, bland gränder och fasadmålningar hittar du allt från bio och "nöjesrestauranger" som Pitchers i Södergallerian till livsmedelsbutiker med inspiration från världens alla hörn för att inte nämna det i övrigt mycket rika restaurangutbudet. Vidare finner vi Helsingborgs bibliotek i Stadsparken samt Helsingborgs campus.

Parkering

Parkering finns att hyra på gator runt om i området. Det finns även parkeringsgarage att hyra i bl.a. KV Danmark samt BÖHMEN.

Intresseanmälan