Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Fågelsångsgatan 23

Centrum

2 rok
58 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Sekelskiftesdröm mitt i centrum!

Ordet sekelskiftesdröm har aldrig passat bättre! Denna fantastiskt charmiga bostad är belägen i ett vackert 20-talshus på en av stadens attraktivaste adresser. Här frossar man i fiskbensparkett, underbara takstuckaturer, djupa fönsternischer, en generös takhöjd och en känsla som ej går att beskriva i text. Bostaden håller en genomgående hög standard och kombinationen mellan sekelskifte och modern design går som en röd tråd genom hela bostaden.

Bostaden erbjuder en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fantastiska fönsterpartier där utsikten över gatans gröna fält blir som en tavla. Det fina köket är renoverat för ett par år sedan med högblanka köksluckor som möter en påkostad Carrara marmor som lyfter hela rummet. Det helkaklade badrummet känns även det påkostat med delvis svarta detaljer och smakfulla nyanser på kakel och klinker. Givetvis finner vi ett sovrum i denna 2-rumslägenhet. Ett riktigt mysigt rum med mycket god förvaring längs med en hel garderobsvägg.

För er som sätter höga krav på ert boende är detta en alldeles perfekt bostadsdröm som ni inte vill gå miste om! Varmt välkomna att boka in er på en visning med ansvarig mäklare Hannah Kjell på 0735-179336 alt. Hannah@3etage.se.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 495 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
3 773 kr/mån
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Lör 2 December kl 10:30 - 11:00
Ring eller maila för att anmäla ditt intresse!
Planritning

Entré

Långsmal entré med god förvaring genom tre rymliga garderober. Avhängning sker lättast i garderoberna eller på väggen rakt fram. Redan från hallen möts vi av bostadens enormt vackra fiskbensparkett samt höga profilerade lister som är genomgående för hela bostaden.

Vardagsrum

Bostadens umgängesyta är alldeles lagom till sin storlek och rymmer plats för såväl ett matbord samt en trevlig soffhörna. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör boendet modernt och attraktivt för många. Ett stort plus är de stora härliga fönsterpartierna med ljuvlig utsikt utan någon direkt insyn.

Kök

Fantastiskt kök med vita högblanka köksluckor, en rostfri maskinpark samt en lyxig bänkskiva i Carrara marmor. Smakfullt på alla sätt och vis! Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, mikro, spishäll, diskmaskin och fläkt.

Sovrum

I anslutning till bostadens vardagsrum finner vi sovrummet. Ett riktigt mysigt rum med flera bevarade attribut fr. förra seklet. I detta rum kan man inget annat än att sova gott! Här ryms den stora dubbelsängen med tillhörande sängmöbler samt en liten kontorsplats för den som önskar det.

Badrum

Fint helkaklat badrum fr 2015. Inrett i de klassiska färgerna, grått, vitt och svart. Utrustat med en lagom stor duschhörna med vikväggar, kommod, förvaringsskåp, toalett samt handdukstork.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Fågelsångsgatan 23
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 773 kr/mån
Inkl. värme, va, sopor, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för TV (basutbud om 16 kanaler).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
58 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.99819%
Andel av årsavgift
5.99673%
Nettoskuldsättning
284 734 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
95 kWh/m2/år
Energiklass
D

Bilplats

Regelriktig parkering längs med områdets gator.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV. Oblig. tillägg om 140 kr/mån för basutbudet.. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Fågelsången 23
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-4445
Föreningen äger marken?
Nej
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 2003 består av 15 bostadsrätter samt 1 lokal. Under 1987 utfördes en omfattande renovering av fastigheten då bland annat vatten- och avloppsstammar, enligt uppgift från föreningen, renoverades.

Precis som majoriteten av Sveriges föreningar höjdes även denna föreningens avgift i årsskiftet med 15 %.

Man har ett gemensamt avtal för TV i föreningen.

Föreningen avsätter medel för kommande renoveringar årligen och har en tydlig plan för fastighetens kommande underhåll.

Ladda gärna ner årsredovisningen samt stadgarna.

Om området

Helsingborg centrum har en vacker stadskärna, rikt med kulturhistoriskt vacra byggnader och arkitektur. Staden är kort efter Malmö, Sveriges restaurangtätaste stad. Utspridda i bland torg och i gränder eller gatorna emellan och längs Öresund finner du alltid en måltid för tillfället. Kullagatan, Sveriges äldsta gågata, skär genom staden och erbjuder shoppingutbudet för de modemedvetna med stilsäkra modebutiker, juvelerare och inredningsbutiker.

Den geografiska positioneringen till närliggande Öresund och Danmark med både färjor till Helsingör och motorväg till Köpenhamn erbjuder en helt öppen kontinent intill och med ca 20 minuter till Helsingborgs flygplats är andra Nordiska städer inte heller långt bort.

Välkommen till Helsingborg!

Intresseanmälan