Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Brogatan 3

SEA-U

2 rok
57 kvm
3 595 000 kr
Alla bilder

Exklusiv tvåa med inglasad balkong i SeaU!

Nytt, exklusivt och modernt kännetecknar denna stilsäkra bostad på Helsingborgs bästa läge, SeaU!
Här erbjuds en mycket välplanerad tvåa om 57 kvm, belägen på tredje våningen med stor inglasad balkong om 10 kvm med fin utsikt både över Sundet, Norra Hamnen och stadsmiljön längs Kungsgatan!
Här bor man på absoluta toppläge med direkt närhet till hela citys utbud och med badrocksavstånd till salta dopp i havet!

Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en stor social yta. I denna del finns generösa fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong som är snyggt inglasad och vetter mot söder med utsikt mot gården.
Balkongen är verkligen som ett extra rum som går att nyttja från tidig vår till sen höst.
I lägenheten finns även ett generöst sovrum med platsbyggd förvaring.
Vid hallen hittar vi det stilrent helkaklade badrummet med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme och vid entrén finns ytterligare förvaringsmöjlighet.
Genomgående har man en takhöjd på nära 2,7m vilket ger en känsla av rymd och bidrar till ett rikligt flöde av ljus.
Exklusiva materialval med bänkskiva i kvarts-sten, dimbara spotlights i taket samt vitlaserad 1-stavsparkett bidrar till den exklusiva känslan. Denna bostad måste verkligen ses på plats!

Det nya och vida kända området SeaU Helsingborg där byggnaderna är signerade Gert Wingårdh. Ett område utöver det vanliga, både vad gäller utformning men givetvis även, läge!
Granitor (Midroc) var firman bakom projektet som är stadens hetaste stadsdel och även Helsingborgs ansikte utåt mot Öresund och kontinenten. Bostadskvarteret består av fyra flerbostadshus på 5-9 våningar med bostäder mellan 1-6 rum och kök. Mellan hotell- och kongressanläggning och the Tivoli har man anlagt en ny park. Här erbjuds en grön mötesplats precis vid havet och kajpromenaden med butiker och restauranger precis runt hörnet.
Dessutom är föreningarnas innergårdar fint anlagda med en prunkande grönska blandat med sten i granit och rabatter inramade med Cortenstål.

Varmt välkomna att höra av er vid frågor eller för att boka tid för visning till andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 595 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 156 kr/mån
Boarea
57 kvm
Antal rum
2 rum
Område
SEA-U
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning


HALL

Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning samt bra utrymme till förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarder med spegelglas. Golvet här, liksom i resten av lägenheten är en mattlackad ljus ek 1-stavsparkett och samtliga väggar är släta och vitmålade. I hallen finns även infällda dimmbara spotlights i taket.

KÖK/VARDAGSRUM

Köket och allrummet är i öppen planlösning och man får ett ordentligt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Härifrån nås bostadens stora balkong om ca 10 kvm som är inglasad och vetter mot föreningens innergård (söderläge). På balkongen ligger grå klinker som golv och man möblerar lätt med sittgrupp för 4-6 personer. Givetvis har man härifrån en riktigt härlig kontakt med både hamnen och havet men också med den levande stadsmiljön längs Kungsgatan.
I köket är inredningen från JKE design med vita luckor, stänkskyddet är kaklat i vitt och bänkskivan är en melerad stenskiva, mycket snyggt! Rostfria vitvaror som kyl och frys, ugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror är från Husqvarna.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordshörna eller annan möblering. Bakom tre rejäla skjutdörrar gömmer sig gott om garderobsförvaring till både en och två personer.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns en dusch med glasväggar, kommod med extra förvaring, tvättställ, vägghängd wc, spegelskåp och både tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna). Praktisk arbetsbänk och extra förvaring ovanför i form av skåp. Spotlights i tak samt komfortgolvvärme.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Brogatan 3
Område
SEA-U
Kommun
Helsingborg
Pris
3 595 000 kr
Månadsavgift
4 156 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.19972%
Andel av årsavgift
1.57782%
Nettoskuldsättning
445 959 kr. Beräknad med hjälp av uppgifter i årsredovisningen från 2022.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera bl a beroende av brukandegrad och abonnemangsform. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-08-11)
Primärtenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Stor inglasad balkong om ca 10 kvm som nås från kök/allrum och ligger i söderläge.

Bilplats

Garage finns under husen. Plats finns både med och utan laddmöjlighet. Kostar från 1 500 kr/mån. För närvarande kortare kö.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Hamlet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-0336
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Nybyggt 2019
Gårdsplats
Mycket trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp
Parkering
Garage
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och vinförråd (kan hyras fack för förvaring).
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2019 och består av 46 lägenheter med en totalyta om 4189 kvm samt 2 lokaler med en yta om 190 kvm.

Intresseanmälan