Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Jaktfalksgatan 64

Mariastaden

3 rok
73 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

Inbjudande marklägenhet med fin trädgård!

Välkomna till Jaktfalksgatan 64 och denna härliga bostad som stoltserar med attribut man längtar och drömmer om. För vad sägs om ett fräsch ljus marklägenhet med allrum i öppen planlösning mot köket, egen bilplats vid ytterdörren och framförallt en fantastisk häckomgärdad trädgårdar i helt perfekt söder/västerläge? Detta är bara några av kvalitéerna, för detta är en bostad som måste upplevas och avnjutas. Önskar man ett villalikt boende med en bostadsrätts fördelar så är detta verkligen "as good as it gets".

Bara att flytta in och njuta!

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.
Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 22 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 404 kr/mån
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 3 December
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Entrén till bostaden är via den privata biluppställningsplatsen. I hallen får man direkt en inbjudande vy mot det ljusa allrummet och vidare ut i trädgården. Härligt första intryck alltså. Man står först på ett grått klinkergolv som sedan övergår till slipat och pigmenterat ekparkettgolv som återfinns i alla bostadens rum. Man slipade golven och målade i stort sett alla ytskikt 2019. Verkligen ett läckert intryck. Väl inne i allrummet ger flera fönster samt en glasad altandörr bostaden gott om ljusinsläpp. Här är det öppen planlösning mellan köket, som går i vitt med mörkgrå bänksskiva, och allrummet så de stora middagsbjudningarna har lätt att få plats. Från altandörren nås det enorma trädäcket samt trädgården som är bostadens oas och som ligger i perfekt solläge. Då storleken på tomten är generös finns det oändliga möjligheter för den som har, eller har ambitionen att få, gröna fingrar. Hela trädgården är perfekt inramad med en häck och läget är fritt mot kolonilotterna på andra sidan cykelvägen.
Väl inne igen så finns det även två bra sovrum med garderober till förvaring. Ett helkaklat badrum med separat tvättstuga gör boendet komplett. Det sattes in ny kommod och spegel 2022 och tvättmaskin samt torktumlare sattes in 2019.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Jaktfalksgatan 64
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
4 404 kr/mån
Inkl v/va, sopor
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
2.3056%
Andel av årsavgift
2.31%
Nettoskuldsättning
711 906 kr. med Årsredovisning 2022 som underlag
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
150 kr
Summa
550 kr

Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-10)
Primärtenergital
136 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Häckomgärdad trädgård i sydvästläge med många soltimmar. Stort trädäck som är delvis överbyggt. Möjlighet till att glasa in ett uterum.

Bilplats

Biluppställningsplats framför entrén.

TV- och internetanslutning

Bredband: Husen är anslutna till Stadsnätet. Besök pingday.se för mer info..

Förening

Namn
Brf Mariehäll nr 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-6801
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 38 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Man har ej några planerade avgiftsändringar i dagsläget då man justerade avgiften september -23. För mer info se föreningens hemsida www.brfmariehall.se samt Årsredovisningen och Stadgarna som finns att ladda ner under fliken Dokument.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan