Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Cederströmsgatan 1

Norr

1 rok
34 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder

Vintagecharm med moderna bekvämligheter på Norr

Välkommen till en av sockerbitarna längs Norr. Ett rum och kök med sovalkov över 34 välfördelade kvadratmeter. Balkong i söderläge med sundsutsikt, nyrenoverat badrum och goda förvaringsmöjligheter med badrocksavstånd från salta dopp i Öresund.

Ett kliv innanför bostadens ytterdörr finns både krokar för jackan och hyllor för skorna att stå på. Inbyggt längs med ena väggen finns även all den förvaring som kan efterfrågas, från golv till tak. Den genomtänkta öppningen mellan kök och vardagsrum ger en praktisk matplats eller bardisk beroende på tillfälle, samtidigt som vardagsrummet tillåts vara generöst. Här flödar det naturliga ljuset från fönster och balkong som med bästa solläge ger en luftig och avslappnande atmosfär intill bostadens sovalkov. Pricken över i:et är det smakfullt renoverade badrummet inrett med marmorinspirerat kakel & klinker, stilfulla detaljer och praktiska lösningar.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en funkispärla som kombinerar vintagecharm och moderna bekvämligheter. Med en glittrande sundsutsikt, milda havsbriser från balkongen i söderläge och genomtänkta renoveringar kommer du att känna dig som hemma från första stund.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 795 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 899 kr/mån
Boarea
34 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Norr
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Entré & Hall

Ett steg över tröskeln och in i lägenheten visar sig dennes praktiska lösningar direkt. Marmorinspirerat klinkergolv, krokar och skoställ direkt intill ytterdörren och goda förvaringsmöjligheter i garderober från golv till tak längs med bostadens hall. Här får allt du behöver plats!

Kök

Köket är kvadratsmart och uppdaterad med bänkskiva och stänkskydd av marmorinspirerad laminat. Inredningen är äldre men fräsch och den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin (2022) samt kombinerad kyl/frys. Mellan kök och vardagsrum har väggen öppnats upp vilket gett utrymme för bardisk som även fungerar matplats.

Allrum

Allrummet är generöst i sin storlek, har stora fönster i ett rakt söderläge och utgång till balkong, även den i söderläge. Rummet är mycket luftigt med ett naturligt ljusinsläpp och en tidsenlig, generös takhöjd. På golv ligger originalparketten kvar från byggåret och går i ett holländskt mönster. Här ryms den stora soffan och alla vännerna när de ska på besök!
Väggarna är vita och säljaren har gjort en mycket praktisk sovalkov 2021 med både fönster och sundsutsikt.

Badrum

Badrummet är renoverat 2020 i fräscha materialval, fullt inrett med marmorinspirerat kakel och klinker. Detaljerna går i guld och ger ett mycket smakfullt intryck. Inredningen består av handfat, mycket stor spegel med integrerad belysning, handdukstork, duschhörna med inbyggt hyllplan, samt vägghängd WC.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Cederströmsgatan 1
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
2 899 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
34 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1943
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Säljaren har renoverat badrum 2020, skärmat av för sovalkov samt rivit vägg mellan kök och vardagsrum 2021.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.27671%
Andel av årsavgift
2.79912%
Nettoskuldsättning
216 797 kr. Enligt uppgifter från 2022 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
125 kr
Summa
375 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-27)
Primärtenergital
105 kWh/m2/år
Energiklass
E

TV- och internetanslutning

TV: Bredband. Bredband: Bredband.

Förening

Namn
Brf Lilla Halalid
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-0917
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
2009 gjorde relining av fastighetens avloppsstammar.
2021 putsades fasaden om och nya fönster samt balkongdörrar sattes in.
2022 installerades nya säkerhetsdörrar i alla lägenheter och trapphusen renoverades.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har mindre plats utomhus för sittgrupp.
Allmänt om föreningen
Brf Lilla Halalid är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och äger fastigheten De la Gardie 2. På fastigheten finns en byggnad uppförd 1943 om totalt 1 371 kvm. Föreningen består av 24 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 248 kvm boyta och 2 lokaler med hyresrätt om totalt 123 kvm.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök: 3 st
2 rum & kök: 18 st
3 rum & kök: 3 st

Om området

Norr är ett av Helsingborgs absolut mest eftertraktade områden med närhet till allt som staden har att erbjuda. Några av stadens bästa restauranger och krogar ligger inom gångavstånd, strandpromenaden på gröningen, stränderna vid Fria Bad och Landborgspromenaden precis ovan är ypperliga för den motionerande. Välkommen till Norr!

Närservice

ICA Nära Hamilton ligger ett stenkast från bostaden.

Intresseanmälan