Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Ragnvallagatan 34B

Ragnvalla

1 rok
42 kvm
495 000 kr
Alla bilder

Rymlig etta med potential på Ragnvalla!

Är du ute efter ett nytt boende som du kan forma efter dina egna behov och stil? Då har du hittat rätt!

Välkommen till denna oslipade diamant på tredje våningen med fri utsikt där varje dag börjar med soluppgången och en kopp kaffe på den stora mysiga balkongen i österläge! Denna lägenhet är som en målarduk som väntar på att bli förvandlad och med en generös planlösning, erbjuder den obegränsade möjligheter att skapa det perfekta personliga hemmet. Detta är en gyllene möjlighet för den smarta investeraren som värdesätter ett boende med låg avgift i en stabil förening.

Ragnvalla är lugnt beläget en bit från stadens centrum men med goda kommunikationer till city. Närheten till Österleden gör även att läget lämpar sig väl ur pendlingssynpunkt. Området är omslutet av grönområden och ligger väldigt nära Adolfsbergs centrum med t.ex. livsmedelsaffär, konditori, pizzeria och frisör. I närheten finner vi även Bruces skog/naturområde, samt jordbodalens vackra ravin och porlande bäck.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
495 000 kr
Månadsavgift
3 327 kr/mån
Boarea
42 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Ragnvalla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Ons 21 Februari kl 17:30 - 18:00
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Sön 25 Februari kl 15:00 - 15:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning Ragnvallagatan

HALL:

Rymlig hall med plats för avhängning och inbyggda garderober på båda sidorna som erbjuder gott om förvaring. Struktur tapet på väggarna och laminat golv.

VARDAGSRUM:

Stort vardagsrum med plats för säng, soffa och övrigt önskat möblemang. Fönstret bidrar med rikligt ljusinsläpp. Strukturtapet på väggarna och på golvet ligger en ljusbrun heltäckningsmatta. Härifrån når du den stora härliga balkongen som blir en förlängning av vardagsrummet.

KÖK:

Ljust kök som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Matplats för 4 personer. Kombinerad kyl och frys samt spis och ugn (äldre modell) På golvet ligger en gråmelerad plastmatta och väggarna är ljusgröna.

BADRUM

Stort badrum med badkar, wc, vask och spegel. Våtrumsmatta både på golv och väggar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Ragnvallagatan 34B
Område
Ragnvalla
Kommun
Helsingborg
Pris
495 000 kr
Månadsavgift
3 327 kr/mån
i avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
42 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1971
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.26662%
Andel av årsavgift
0.26663%
Nettoskuldsättning
54 510 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2021-2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-05)
Prestanda
1995 kWh/m2/år
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D

Bilplats

.

Förening

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus 18
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3090
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns och det tecknas av den enskilde med leverantören.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2021 - Nya cykelförråd
2020- Kulvertbyte är färdigställt.
2017 - Relining av stammarna i källarplanet. Övriga stammar kontrolleras var femte år.
2016 - Ny belysning i trapphus, källare och tvättstugor
2015 - Renovering av en av föreningens tvättstugor
2015 - Samtliga hus tilläggsisoleras
2014 - Utbyte av frånluftsfläktar
2013 - Utbyte av undercentraler
2002 - Balkongrenovering inklusive inglasning

Föreningen planerar installation av ny ventilation, solceller och byte av papptak. Stammarna kontrolleras vart 5e år. IMD-gemensam el, 2023
Parkering
Föreningen har 132 garageplatser, 14 MC platser, 8st elbilsplatser - till dessa är det separat kö. 92 P-tillstånd. Max 2 tillstånd per lägenhet och först till kvarn på plats.
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med tillgång till grill och utemöbler, tvättstuga, cykelrum, festlokal, motionsrum.
Övrigt
Ett stort källarförråd ingår till varje lägenhet.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 12 st byggnader med 252 lägenheter och 48 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1971 och har adress Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48.

Intresseanmälan