Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Södra Storgatan 19C

Centrum

2 rok
60 kvm
2 295 000 kr
Alla bilder

Unikt boende med generösa ytor och privat spa-avdelning!

Mitt i hjärtat av Helsingborg och med stans finaste innergård finner vi denna enastående tvårumslägenhet på markplan med högt i tak som erbjuder hela 90 kvm golvyta!

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och luftig atmosfär där vardagsrummet smälter samman med köket. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk plats för avkoppling och umgänge.

Stig in i en värld av lyx och välbefinnande i din alldeles egna spa-avdelning en trappa ner. Här väntar en rymlig jacuzzi, en dusch och en avslappnande lounge-yta där vardagens stress och spänningar kopplas bort. Här finns goda möjligheter att göra ett extra sovrum/kontor om så önskas!

Denna lägenhet erbjuder det bästa av två världar - belägen mitt i stadens centrum, med alla dess fördelar, samtidigt som du har möjligheten att dra dig tillbaka till en fantastisk innergård fylld med lugn och ro.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
4 997 kr/mån
Boarea /biarea
60/30 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planritning källarplan

Rum

Hall/Vardagsrum:

När du kliver in i bostaden möts du direkt av en öppen härlig planlösning där du når vardagsrummet och köket. Till vänster om dig finns en stor vit inbyggd garderob med skjutdörrar med goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger svart melerat stilrent klinker och samtliga väggar är vita. Här får du plats med ett stort matbord, tv, soffgrupp och soffbord. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Golvvärme

Kök:
Fräscht och modernt kök med en tålig bänkskiva i svart granit som snyggt bryter av mot de vita skåpen och smälter samman med golvet. Vitvaror från IKEA och Gorenje. Integrerad kyl och frys. Genomskinligt stänkskydd ovanför arbetsbänken. På ena sidan i köket finns det gott om förvaring för exempelvis köksredskap. På golvet ligger ett svart melerat klinker och väggarna är vita. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.

Sovrum:
Från köket når du sovrummet där du får plats med en 180 cm säng och sängbord. På långsidan av väggen står en stor garderob med två spegeldörrar och fyra svarta. Garderoben erbjuder gott om förvaring. Från sovrummet når du badrummet.

Badrum:
Ett rymligt badrum med stora fönsterparter i frostat glas med härligt ljusinsläpp. På golvet vilar ett brunt/beige klinkergolv och väggarna är klädda i vitt kakel kombinerat med beige/brunt kakel. Stor ekfärgad komodd med vit vask och integrerade spotlights. Dusch med duschdörrar i glas.

Spa-avdelning:
En trappa ner från vardagsrummet finner du en 30 kvm stor spa-avdelning där du kan finna ro och avkoppling efter en hektisk dag. På golvet vilar ett svart melerat klinkergolv som även klär väggarna i duschen. Öppningsbara glasdörrar i duschen. Två väggar är iklädda vitt kakel och resterande är i vitt betong. På andra sidan av duschen står en stor vit jacuzzi med plats för två personer. Vit komodd och vask samt upphängd WC. Stor spegel med inbyggd belysning. Till höger om komodden finns ytterligare utrymme där du får plats med lite förvaring. Spotlights i taket.

Denna yta kan även göras om till ett t.ex. gästrum. Här har fantasin inga gränser!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Södra Storgatan 19C
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
4 997 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV och förråd
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea/biarea
60/30 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
4.54%
Andel av årsavgift
4.54%
Nettoskuldsättning
722 174 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
287 kr
Försäkring
200 kr
Summa
487 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-31)
Prestanda
1746 kWh/m2/år
Primärtenergital
153 kWh/m2/år
Energiklass
F

Förening

Namn
BRF Minerva 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-9089
Föreningens ekonomi
Med anledning av räntehöjningar har styrelsen beslutat om en avgiftshöjning motsvarande 10% från våren 2024
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Följande större underhållsåtgärder ha utförts under 2022:
-Fönsterrenoveringen påbörjad.
-Utbyte av kabel och styrelektronik till hiss.
-Utbyte av ventiler och expansionskärl till det centrala värmesystemet.
-Installation av s.k. avgasare med magnetfilter till det centrala värmesystemet.
- Tagit bort asbestsanerat gammalt rörsystem.
-Fräsning och spolning av delar av bottenavloppet.
-Ommålning av tvättstuga.
-Utbyte av en tvättmaskin.
- Byte av äldre elcentral.
-OVK enligt lag genomfördes under 2022.
-Efter 120 år släppte delar av baldakinen mot gatan vilket har medfört byggnadsställningar men i övrigt inga andra skador. I början av 2023 har granitblocken på nedre delen av baldakinen återställts till ursprungligt utseende.
-Under året har en de löpande underhåll utförts i egen regi av medlemmarna, bland annat under föreningens arbetsdagar vår och höst sam även frivillig insats på andra tider.

För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:

-Färdigställande av fönsterrenovering.
-Skicket på fasaden kommer undersökas under 2023 och renoveras efter behov.
-Vid behov fortsatt uppgradering av värmesystems förgreningar till lägenheterna.
-Stambyte är just nu planerat till 2030.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, innergård.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Minerva 3 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med Södra Storgatan 19. Föreningen har sitt säte i Helsingborg.
Föreningen har bostadsrättslägenheter med en totalyta på 1416 kvm och 1 hyreslokal på 110 kvm. I lokalen med hyresrätt bedrivs restaurangverksamhet (Chateau Foret)
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök: 1 st
3 rum & kök: 12 st
4 rum & kök: 1 st
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättsförsäkring för medlemmarna.

Om området

Helsingborg centrum har en vacker stadskärna, rikt med kulturhistoriskt vacra byggnader och arkitektur. Staden är kort efter Malmö, Sveriges restaurangtätaste stad. Utspridda i bland torg och i gränder eller gatorna emellan och längs Öresund finner du alltid en måltid för tillfället. Kullagatan, Sveriges äldsta gågata, skär genom staden och erbjuder shoppingutbudet för de modemedvetna med stilsäkra modebutiker, juvelerare och inredningsbutiker.

Den geografiska positioneringen till närliggande Öresund och Danmark med både färjor till Helsingör och motorväg till Köpenhamn erbjuder en helt öppen kontinent intill och med ca 20 minuter till Helsingborgs flygplats är andra Nordiska städer inte heller långt bort.

Välkommen till Helsingborg!

Intresseanmälan