Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Gyhultsvägen 46

Mariastaden

3 rok
85 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder

Välplanerad trea med inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna riktigt inbjudande, ljusa och välplanerade bostadsrätt med helt rätt attribut. Här erbjuds bland annat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stor inglasad balkong att njuta av. Vill du bo i en läcker bostadsrätt i nyskick samt i ett naturnära område med bra kommunikationsmöjligheter så finns chansen nu. Här har man gångavstånd både till förskola/skola, affär, gym, restaurang samt skogen och en pågatågsstation. Ett bekymmersfritt boende!

Redan vid första insteg i lägenheten möts vi av en öppen och ljus känsla i det utrymme som utgörs av hall, allrum och kök, allt i öppen planlösning med utgång till den härliga och inglasade balkongen om ca 10 kvadrat som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna. Ytorna i båda sovrummen och det helkaklade badrummet är väl tilltagna och fint planerade och det finns goda förvaringsmöjligheter både via skjutdörrsgarderober, ett större förråd samt klädkammare.

Här kan du flytta in och njuta från första dagen!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 710 kr/mån
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 25 Februari
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Hall:
En rejäl och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning av ytterkläder och skor bakom skjutdörrsgarderob. Trevlig vy över både kök och allrum direkt vid första insteg till lägenheten.

Allrum:
Allrum och kök är i öppen planlösning och tillsammans mäter ytan hela ca 34 kvadratmeter. Rymligt och öppet med ett härligt flöde. I allrumsdelen finns bra utrymme för soffhörna med tillhörande tv-del.
Från allrummet finner vi också utgången till den stora inglasade balkongen med fri vy och bra soltäckning då den vetter mot söder. Balkongen blir som en förlängning av boytan vilket gör lägenheten extra inbjudande.

Kök:
Köket från Vedum erbjuder allt man kan önska sig av ett modernt kök. Förutom den stilrena inredningen så består den maskinella utrustningen från Siemens av diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro. Här likt i allrum och hall ligger parkettgolv.

Sovrum:
Två sovrum där det största om ca 15 kvm erbjuder plats för både dubbelsäng och diverse övrig möblering. Här finns också en garderobsvägg med skjutdörrar längs ena väggen. Från detta rum nås lägenhtens förråd som praktiskt nog nås i lägenheten för extra trygghet. Det andra sovrummet är ca 9 kvm och här finns en generös klädkammare om ca 5 kvm. Då klädkammaren har fönster passar det bra att även inreda som hemkontor. Parkettgolv i båda sovrummen.

Badrum:
Helkaklat fräscht badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare från Siemens som ramas in via bänkytan och skåpsförvaringen: Det finns även handdukstork, dusch med glasväggar, tvättställ med förvaring, spegelskåp med belysning och wc.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Gyhultsvägen 46
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 710 kr/mån
inkl värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 222kr/mån Telia Trippel Play
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Cykelparkering

Ekonomi

Andel i föreningen
1.5457%
Andel av årsavgift
1.5457%
Nettoskuldsättning
1 161 225 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
175 kr
Summa
525 kr

Driftskostnadens summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-30)
Primärtenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Riktigt fin och rymlig inglasad balkong i soligt söderläge.

Bilplats

Föreningen har 41 p-platser för ca 500 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö. Dessutom gratis parkering i kringliggande gator samt möjlighet till extern inhyrning ex via Helsingborgs stad.

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutet till Telia Trippel Play för 222 kr/mån..

Förening

Namn
Brf Vitsippan i Mariastaden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4370
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vitsippan består av tre huskroppar innehållandes totalt 76 bostadsrätter.
Husen byggdes av PEAB under 2017-2018. Husen är placerade runt en grön innergård med planteringar och sittplatser.
Ladda ner Årsredovisningen samt Stadgarna för mer information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.vitsippanmaria.se
HSB Nordvästra Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Föreningen accepterar inte jurudiska personer som köpare. Delat ägande accepteras men minsta andelen måste vara 25 % ägande. Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-01-01 och 7% från 2024-01-01.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan