Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Paviljonggången 56

Maria Park

3 rok
129 kvm
4 395 000 kr
Alla bilder

Radhus med ateljévåning i lummiga Maria Park!

Modernt och stilrent radhus med två nya badrum! Härliga samvaroytor och en unik ateljévåning! Dessutom med trädgård i västerläge som erbjuder sol till långt in på kvällen under sommaren!

Välkomna till grönskande och lummiga Maria Park och detta radhus om 129 luftiga kvadratmeter

Bostaden är fördelad på två plan, med en så kallad ateljévåning som utgör den andra våningen där det är öppet ner till vardagsrum och matplats. Väl tilltagna fönsterpartier åt både öst och väst ger ett härligt ljusinsläpp samt en luftighet och rymd som även letar sig ner till entréplan. Ateljévåningen passar perfekt som det sovrum det används som idag eller exempelvis som ett extra allrum, här uppe finns även ett helkaklat och fräscht badrum med dusch som renoverades så sent som 2021.

Till bostaden ingår parkeringsplats och möjlighet finns till elbilsladdning!

Nedre plan bjuder på en mycket öppen och härligt social planlösning mellan kök och vardagsrum, här går det verkligen att ta ut svängarna i dansen eller att ha de stora bjudningarna när både vänner och släkt kommer på besök!
Sovrum i entréplan återfinns vid entrén men tack vare den stora ytan i vardagsrummet så finns även möjlighet att dela av detta utrymme för att på så vis relativt enkelt addera ytterligare ett sovrum till bostaden.
Även i entréplan finns ett riktigt fint och helkaklat badrum och även detta är totalrenoverat 2021. Inredningen, som här går i en lite mörkare ton, ger rummet en riktig hotellkänsla!
I hela bostaden ligger ett genomgående parkettgolv och väggarna är företrädesvis släta och målade vita.
Köket är stilrent i vitt med vitvaror i rostfritt och en både tålig och snygg bänkskiva i svart granit.

Från vardagsrummet når man uteplatsen med trädäck och vidare ut till den lättskötta och skyddade trädgården som även har ett praktiskt förråd. Trädgården ligger i optimalt västerläge med sol från mitt på dagen och ändå till sent på kvällen under sommaren!

Som boende i Maria Park tar man sig enkelt både till skolor, strand, restauranger och shopping. Här bor man granne med naturen, omgiven av grönska med allt ifrån skog till fotbollsplaner samt fina cykelvägar till och från området. Här finns också goda kommunikationsmöjligheter nära till hands, dels via ett antal busslinjer men också via närbelägna Maria Station.
Ett perfekt läge för barnfamiljen eller den som letar efter lugnet och stillheten samtidigt som man har närhet till stadens puls!
Varmt välkomna att boka visning med mäklare Andreas Schultz!

Typ
Bostadsrättsradhus
Pris
4 395 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 445 kr/mån
Boarea
129 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Maria Park
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Tis 27 Februari
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Ateljevåning
Planritning Alternativ planlösning entréplan

HALL

Rymlig hall med gott om plats för avhängning till både höger och vänster samt förvaring genom garderober längs ena väggen. Ett praktiskt ljust klinker utgör golv.

ATELJÈVÅNING

Den unika ateljevåningen är både generös i sin storlek och har ett härligt ljusinsläpp med fönster i öster och väster. Här har man utsikt både mot de grönskande träden utanför och ner mot vardagsrummet och köket. Nuvarande ägare har inrett våningsplanet med ett sovrum.
På våningen finns även ett helkaklat badrum med dusch.

KÖK

Stilrent kök med vita skåpsluckor, bänkskiva i svart granit samt vitt kakel ovan. Komplett maskinpark med med fullhöjds kyl och frys från Husqvarna, diskmaskin från Husqvarna samt inbyggnadsugn, mikro och induktionshäll från Siemens. Både vitvaror, bänkskivor och lackeringen av luckorna är från 2018.

VARDAGSRUM

Den öppna planlösningen mot köket och hallen samt den höga takhöjden tack vare ateljévåningen skapar ett härligt ljus genom hela bostaden. Fin spiraltrappa upp till "ateljérummet" på andra våningen. I vardagsrumsdelen finns det riktigt gott om plats för soffgrupp och diverse övrig möblering, det är även här utgången till den mysiga uteplatsen och trädgården i väster finns.

SOVRUM ENTRÈPLAN

Förutom ateljévåningen finns det även ett sovrum i entréplan som har gott om plats för både säng och förvaring via större garderob med skjutdörrar.

För den som har behov av ytterligare sovrum så finns goda möjligheter att dela av vardagsrummet, detta tack vare rummets verkligt väl tilltagna storlek.

BADRUM

Bostaden stoltserar med inte bara ett utan två totalrenoverade och helkaklade badrum från 2021!
Båda är utrustade med dusch, wc, värmegolv samt kommod med spegelskåp ovan. Badrummet i entréplan är inrett med lite mörkare färger som ger en härlig hotellkänsla medan det på ovanvåningen är inrett i ljusa färger med vita kaklade väggar och snyggt klinkergolv i marockansk stil.

TVÄTTSTUGA

Separat tvättstuga med arbetsbänk och vask i rostfritt stål, förvaringsutrymme och tvättpelare. Här ligger vitt klinkergolv och väggarna är vitmålade.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättsradhus
Adress
Paviljonggången 56
Område
Maria Park
Kommun
Helsingborg
Pris
4 395 000 kr
Månadsavgift
5 445 kr/mån
Ingår värme, VA och bostadsrättstilläg på hemförsäkringen. Tillkommer 230:-/mån för bredband och tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
129 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1968 (Ombyggnadsår 1999)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
1999 gjordes en totalrenovering och ombyggnation av byggnaderna. Detta innebär att alla installationer (el, vvs, fönster osv) är från detta år.
Övriga byggnader
Isolerat förråd på tomten + förråd i källare som nås via trappen i nr 42.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.12645%
Andel av årsavgift
2.091%
Nettoskuldsättning
172 655 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr
Summa
600 kr

Driftkostnaderna är enligt uppskattning. Kostnaderna kan variera beroende på exempelvis användningsgrad, abonnemangsform och vitvarornas ålder. Kostnaden för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-22)
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Uteplats både vid entrésidan och mot trädgården vilket gör det möjligt att njuta i solen såväl morgon som kväll!

Bilplats

P-plats ingår i avgiften. Möjlighet att ansluta sig till laddstolpe.

TV- och internetanslutning

Bredband: Anslutet till Telia fiber 1000Mbit samt TV, totalkostnad om 230kr/mån som tillkommer..

Förening

Namn
Brf Maria Park nr 3
Föreningen äger marken?
Nej
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej

Intresseanmälan