Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Ringvägen 114

Viken

4 rok
105 kvm
1 895 000 kr
Alla bilder

Hörnbostad på bra läge mitt i Viken

På Ringvägen bor man mitt i Viken med närhet till precis allt denna fina by har att erbjuda. En stor del till varför Viken har blivit så populärt är just läget till havet och den by anda som finns här. Många uppskattar just närheten till havet och att byn "lever". Här finner vi nämligen fem högklassiga restauranger, alla på bekvämt gångavstånd från bostaden, två närlivsbutiker, en vårdcentral, sex förskolor och Vikenskolan F-9. Det rika bastulivet är även det värt att nämna. Nere i hamnen finner vi Vikens bastu som är öppen flera dagar i veckan. En mycket uppskattad plats för alla bastuälskare.

Ringvägen 114 är en bostad med radhuskänsla fördelat på 105 kvm i två plan. Till detta boende erbjuds två egna uteplatser med såväl dags- som kvällssol. Bostaden i sig är fräsch men har ett visst renoveringsbehov. På nedre plan finner vi idag ett mindre vardagsrum, ett sovrum och kök. Flera av de identiska bostäderna har öppnat upp mellan dessa tre rum vilket man har föreningens tillåtelse att göra även i denna bostad. Entréplanet erbjuder även en gästtoalett samt en rymlig hall där möjlighet finns att platsbygga god förvaring.

På ovanvåningen finner vi de mer privata rummen. Två sovrum, båda i bra storlek, en stor klädkammare samt ett helkaklat badrum fr. ca 2015.

Till denna bostad har man även tillgång till en liten källare. Här nere finns idag ett matförråd, ett större rum (utan fönster) samt förvaring under trappan. Ett alldeles perfekt utrymme till allt man samlar på sig när man bor i "hus". För den som har större planer för detta boende finns ytterligare ett källarutrymme som man kan nå genom bostadens källare om man önskar. Då krävs det att man gör en öppning från källarens hall för att komma åt detta utrymme. (Se bild). Detta rum uppskattar vi vara ca 15 kvm stort.

Varmt välkomna på visning med ansvarig mäklare Hannah Kjell, 0735-179336, hannah@3etage.se

Typ
Bostadsrättsradhus
Pris
1 895 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
7 142 kr/mån
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Viken
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Tor 25 April kl 15:00 - 15:30
Ring eller maila för att anmäla ditt intresse!
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning
Planritning Källarplan

Hall

Mindre hall med avhängningsmöjlighet till höger på vägg. Tre trappsteg upp når vi den stora, möbleringsbara hallen. Här finns det gott om plats för god förvaring. Plastgolv samt ljusa väggar.

Gäst-wc

Bra gästtoalett med plastmatta på golv och vitmålade väggar. Utrustat med toalett, tvättställ och spegelskåp.

Kök

Ett härligt originalkök som kan behöva lite kärlek. Många väljer att öppna upp mellan kök och vardagsrum så gott det går. Eller varför inte sätta in en härlig köksö mitt i rummet. Här är det endast fantasin som sätter gränser.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är generöst till sin storlek med stora härliga fönsterpartier mot trädgården som vetter i ett perfekt söderläge. Men större kan det bli! Tar man bort väggen mellan vardagsrummet och det nuvarande sovrummet kan rummet bli nästan det dubbla i storlek. Dispositionen ger då utmärkta möjligheter för både matplats och soffgrupp. Precis som i resten av bostaden finner vi vitmålade väggar och på golvet vilar en ekparkett.

Trädgård

Från det stora vardagsrummet når vi bostadens trädgårdsbaksida. En unik hörna! Det nämnda söderläget är en solgaranti och här grillar man, solar, odlar och hänger stora delar av året helt enkelt. Din alldeles egna täppa att ro om!

Ovanvåning

Välkomna upp!

Sovrum 1 och 2

Två stora härliga rum, likvärdiga i storlek. Lättmöblerade som rymmer allt ifrån en dubbelsäng, en skrivbordsplats och övrigt möblemang. Det ena rummet har tillgång till bostadens sidovind samt två platsbyggda garderober. Plastmatta på golv och beige/blåa väggar.

Badrum

Ett lagom stort och fräscht badrum, helkaklat utrustat med dusch, toalett, tvättställ och spegelskåp. Mörk klinker på golv samt vita plattor på vägg. Fönster för vädring samt ljusinsläpp.

Klädkammare

I ovanvåningens hall finner vi en mindre klädkammare samt en väldigt generös klädkammare.

Källare

Till denna bostad har man även tillgång till en liten källare. Här nere finns idag ett matförråd, ett större rum (utan fönster) samt förvaring under trappan. Ett alldeles perfekt utrymme till allt man samlar på sig när man bor i "hus". För den som har större planer för detta boende finns ytterligare ett källarutrymme som man kan nå genom bostadens källare om man önskar. Då krävs det att man gör en öppning från källarens hall för att komma åt detta utrymme. (Se bild). Detta rum uppskattar vi vara ca 15 kvm stort.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättsradhus
Adress
Ringvägen 114
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
7 142 kr/mån
Inkl värme, VA, kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
105 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Gas (kommer bytas ut till luft/vatten inom kort)
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gemensam tvättstuga att tillgå

Ekonomi

Andel i föreningen
7.5555%
Andel av årsavgift
7.5555%
Nettoskuldsättning
524 067 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
200 kr
Summa
700 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
D

Bilplats

Bilplats garanteras och kostar 80kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Eken 118:94
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769628-9698
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
18 st varav 2 st hyresrätt(er)
Tillåts delat ägande?

Intresseanmälan