Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bärnstensgatan 14

Ättekulla

2 rok
67.5 kvm
1 695 000 kr
Alla bilder

Totalrenoverad välplanerad tvåa med balkong i soligt västerläge och med en glimt av sundet!

Välkommen till denna totalrenoverade tvåa på 7:e våningen med inglasad balkong i omtyckta Brf Runan!
Ett eftersökt läge på det gröna och lugna bostadsområdet Ättekulla med närhet till både hav, matbutiker, förskolor och skolor!

Bostaden med sina genomgående stora fönster bjuder på ett härligt ljusinsläpp med eftermiddag- och kvällssol. I hela lägenheten vilar ett ekparkett på golvet och släta målade väggar.

Direkt innanför dörren i hallen möts du av ljuset från de stora fönsterpartierna i västerläge. I anslutning till hallen finner du det stilrena helkaklade badrummet i ljusa toner och smakfulla detaljer, som även är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Intill badrummet ligger det rymliga sovrummet där du får plats med både dubbelsäng och sängbord. Sovrummet erbjuder också en rymlig skjutdörrsgarderob med goda förvaringsmöjligheter genom ändamålsenlig inredning.

Det moderna köket är i öppen planlösning mot matplatsen och ytorna delas endast av med köksö vilket ger köket en ljus och social arbetsyta! Generösa ytor för förvaring finns bakom de vita köksluckorna. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, mikro samt diskmaskin, allt från 2017.

Den stora öppningen mellan matplats och vardagsrum delas av med hjälp av en snygg industriglasvägg. Riktigt stilrent och dessutom praktiskt då ljuset får fritt spelrum samtidigt som ytorna delas på ett effektivt sätt!
Tack vare att lägenheten har en stor separat matplats vid köket så kan vardagsrummet användas så som det är tänkt, utan att trängas med matsalsmöblemang!
I vardagsrummet når du den soliga inglasade balkongen i västerläge med en glimt av sundet, där skjutdörrspartierna är i glas, hela vägen från tak till golv. Här kan du njuta av kvällsmaten i sällskap med kvällssolen och en fridfull utsikt över det gröna, välskötta området.

Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: sandra@3etage.se eller samtal/sms till: 0735340673

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
4 791 kr/mån
Boarea
67.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Ättekulla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planlösning

KÖK

Stilrent Epoq-kök med fina materialval och en trevlig köksö som både fungerar som extra arbetsyta, spishäll och avdelare ut mot matplatsen intill. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, inbyggnadsugn, mikro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin, allt från 2017.

MATPLATS

Matplatsen är riktigt väl tilltagen och ligger i anslutning till köket, men har också bra kontakt med vardagsrummet. Ytorna avgränsas av en stilren industriglasvägg med tillhörande dubbeldörr.

VARDAGSRUM

Rymligt och välplanerat rum som ger plats åt en stor soffgrupp, soffbord och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet når du ut till den stora och inglasade balkongen som blir en förlängning av vardagsrummet. Här kan du njuta av eftermiddagssolen med vänner och familj.

SOVRUM

Stort sovrum med härligt ljusinsläpp och bra förvaring genom garderobsvägg med skjutdörrar och ändamålsenlig inredning.

BADRUM

Helkaklat badrum, renoverat 2017 med dusch, handfat, wc och handdukstork. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från 2019 och ovanpå vilar en ljus bänkskiva i trä. Vägghängda skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Bärnstensgatan 14
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
4 791 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet 100/10 och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
67.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1978
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Besiktning
Mar 29 2019 12:00AM
Våningsplan
7 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stort förråd finns på entréplan precis som tvättstuga och cykelförråd. Föreningen har även två övernattningsrum samt två föreningslokaler för uthyrning till medlemmarna.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.24629%
Andel av årsavgift
0.24629%
Nettoskuldsättning
212 821 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-29)
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Stor, härlig inglasad balkong i västerläge med utsikt över omgivningarna och en glimt av sundet!

Bilplats

Bilplats finns. Föreningen har 298 garageplatser varav 6 permobilsplatser, 28 elbilsplatser och 32 platser av dessa hyrs av Brf Sköldmön. Föreningen har även 46 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning, 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
HSB Brf Runan i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7659
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
374 st
Antal lokaler
35 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 och uppförda 1978. Fastigheterna är geografiskt belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter,14 lokaler, 2 föreningslokaler samt 2 övernattningsrum. Till förfogande har de även 298 garage, 46 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning, 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.
Mål för verksamheten:

Föreningen har som mål för sin verksamhet att ha låga avgifter på lång sikt.

Följande underhåll har skett de senaste åren:
- Takläggning av 5 stycken förrådsbyggnader
- Renovering tvättstuga Bärnstensgatan 8
- Nya elektroniska garareportar
- Målning lekutrustning och parkbänkar
- Installation av elektroniska informationsskärmar i trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Tilläggsisolering av vindar
- Garagen totalrenoverade ink solceller

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Ventilation
- Stambyte planeras genomföras om ca 6 år.
-Solceller på bostadsfastigheternas tak.

Besök gärna föreningens hemsida http://runan.hsbbrfwebb.se/ för mer information.

Intresseanmälan