Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Drottninggatan 105 B

NORR-Strandvägen

3 rok
87 kvm
4 695 000 kr
Alla bilder

På första parkett

Inifrån vardagsrummet och från den stora balkongen har man en magnifik utsikt över Öresunds hamninlopp, Fria bads sandstrand och över hela Danmark. Här bor man praktiskt taget på stranden med en stor balkong i västläge där solen skiner från middag tills den går ner bakom horisonten i nord-väst. En genomgående och ljus lägenhet med stort vardagsrum med fungerande öppen spis. I lägenheten finns även vackra attribut som fiskbensparkett, stora vackra fönsterpartier med djupa fönsternischer, gedigen takhöjd samt massiv Ölandssten på golvet i hallen. Lägenheten mäter 87 kvm och har även två stora sovrum, kök samt helkaklat badrum med tvättmaskin.

Brf Havet är en stabil och lågt belånad förening. Man har en trevlig trädgård med olika stensatta uteplatser och man brukar årligen anordna diverse tillställningar för föreningens medlemmar. För att knyta an till den låga belåningsgraden så ligger denna bostadens nettoskuldsättning på enbart 219 534kr - vilket får anses väldigt attraktivt i Sundets pärla när man jämför med liknande objekt. Föreningen har 14 p-platser med separat kö-system som kostar cirka 600kr/mån att hyra. I övrigt är det gratis parkering längs med områdets gator. Här bor man med Sveriges vackraste strandpromenad utanför dörren och endast femtio meter för att ta salta dopp i Öresund. Flertalet restauranger finns i området och för den motionsglade ligger hela Pålsjöskog bara ovanför backen. För den kulturella ligger Sofiero bara en kort promenad norrut och 10 minuter söderut når du både konserthuset, teatern och hela stadens utbud.

Varmt välkomna att boka tid för visning med Martin Persson, 0735-179 338, martin@3etage.se

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 695 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
6 328 kr/mån
Boarea
87 kvm
Antal rum
3 rum
Område
NORR-Strandvägen
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 15 September kl 13:00 - 13:45
Anmälan krävs
Planritning Drottninggatan 105B

Rumsbeskrivning

Lägenheten ligger på anda våningen (en trappa upp).

HALL
Hall med plats för avhängning samt med klädkammare. Läcker och slitstark Ölandssten pryder golvet i hallen och fönsternischerna i lägenheten.

KÖK
Direkt till vänster ligger bostadens kök. Vita skåpsluckor, laminatbänksskiva och ljust kakel, en del är vitrindel. Maskinpark består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats för 2-4 personer. Klinkergolv.

SOVRUM I
Stort sovrum som rymmer både dubbelsäng och skrivbordshörna. Parkettgolv.

SOVRUM II
Ännu större sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Förvaring via skjutdörrsgarderob. Parkettgolv.

BADRUM
Ligger till höger i hallen. Helkaklat i ljusa toner och utrustat med toalett, vask, duschkabin och toppmatad tvättmaskin.

ALLRUM
Detta rum är lägenhetens stora behållning. När man kliver in här dras man mot den enastående utsikten. Ett spatiöst rum med plats för både rejäl soffgrupp och matsalsmöblemang. Den vackra öppna spisen är eldningsbar och på golvet ligger fiskbensparkett. Ett rum man aldrig tröttnar på då utsikten är ett levande skådespel dagligen!

Område

Område.
Närheten till hav och natur är det som allra mest karaktäriserar området Norr - Fria Bad. Landborgspromenaden ligger endast ett par trappsteg bort och stranden, med den nyrenoverade strandpromenaden når man enkelt till fots. Bussförbindelser går alldeles utanför boendet och ICA hamilton ligger ett par hundra meter bort.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Drottninggatan 105 B
Område
NORR-Strandvägen
Kommun
Helsingborg
Pris
4 695 000 kr
Månadsavgift
6 328 kr/mån
Ingår värme och vatten. Tillkommer obligatorisk kostnad för tv/bredband 200kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
87 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Bergvärme, solfångare och fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.732%
Andel av årsavgift
2.732%
Nettoskuldsättning
219 534 kr. Enligt årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
225 kr
Försäkring
125 kr
Summa
350 kr

Föreningen har ett gemensamt elavtal för fastigheten. Således behöver dess medlemmar enbart betala för förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-01)
Prestanda
62 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Djup, rymlig balkong med fantastisk utsikt över Öresund! Läge: Väster!

Bilplats

14 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv via Com hem. Bredband: Via Bahnhof 1000/1000.

Förening

Namn
BRF Havet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-4260
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är välskött.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
BRF Havet är en privatbostadsförening (äkta) bestående av 44 lägenheter och 1 hyresrätt. Föreningen bildades 1994. Finns både gemensamma ute-/grill-platser, tvättstuga, cykelrum och snickarboa!

Föreningen stoltserar med låga driftkostnader eftersom huset värms upp delvis av bergvärme och solfångare.

Under 2024 planerar föreningen att lägga nytt papptak och i samband med detta göra en del plåtarbete. Man räknar med att bekosta dessa renoveringsarbete med egna medel och utan upptagande av nya lån.

Föreningens hemsida: www.havetbrf.com

Intresseanmälan