Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Pålsgatan 11

NORR

2 rok
63 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

Penthouse-känsla med hiss och garage i källaren!

Bo med penthouse-känsla på centralt men lugnt läge. Mycket bekvämlighet erbjuds genom bland annat 17 kvm terrass, hiss samt garageplats i källaren!

Där den gamla Sagabiografen tidigare låg, på ett av den centrala stadens absolut bästa lägen, lungt och avskilt men ändå med direkt närhet till både havet och citys pulserande liv, byggdes 2013 Brf Saga med adress Pålsgatan 11.
Byggnaden och bostäderna ritades av Arkitektlaget Skåne för den som söker det där lilla extra i sitt boende.
Förutom moderna planlösningar och väl tilltagna, ljusa och öppna ytor får du njuta av en riktigt stor terrass om ca 17 kvm i västerläge, hiss från markplan (och källarplan/garage) samt egen garageplats (kostnad 1 500:-/mån) plus ett förråd i källaren.

Lägenheten i sig är i gott skick med en väl uttänkt och social planlösning som erbjuder gott om plats för ett bekymmersfritt boende för såväl en som två personer!
Dessutom är köket nyrenoverat under början av 2024 med tidsenlig och modern inredning samt vitvaror av hög kvalité.

Från huvudentré på lugn och enkelriktad gata är det bara några steg ut till ett brusande folkliv. Här bor du med närhet till shopping, kaféer och prisbelönta restauranger. Runt knuten ligger Helsingborgs Stadsteater och konserthus. En kort promenad bort ligger även Dunkers kulturhus och Norra Hamnens rika utbud av restauranger och barer. Bäst av allt är kanske ändå närheten till havet, både stranden på Fria bad och bryggorna på Gröningen ligger endast ca 5 minuters promenad bort.

Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga, på optimalt läge OCH med garageplats!
Kontakta mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334 för att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 995 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 790 kr/mån
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Område
NORR
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 13 Oktober
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

I hallen pryder ett klinker i gråsvart nyans golvet. Golvet övergår sedan i parkett vilket även är lagt genomgående i både kök, allrum och sovrum.
Ett par steg in finns möjlighet till avhängning av ytterkläder och plats för skohylla.

KÖK/ALLRUM

Allrummet är väldisponerat med gott om plats för både matbord samt soffa och tv-hörna. Rummet är även byggt i en delvis öppen planlösning med köket vilket ger en naturligt social yta mellan de båda rummen.
Köket är totalrenoverat under början av 2024 med skåpsinredning från IKEA medan den maskinella utrustningen bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och mikro från AEG samt side-by-side kyl och frys med ismaskin från Samsung.

Från allrummet finns även utgången till den fantastiska terrassen om ca 17 kvm som erbjuder sol under i princip hela eftermiddagen och kvällen!
Även höst och vinter är terrassen en trivsam del av lägenheten som enkelt inreds med krukor och diverse plantering!
Som ett extra vardagsrum under en stor del av året!

SOVRUM

Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob med skjutdörrar och en separat inbyggd klädkammare. Fönster på gavel ut mot terrassen och gott om plats för dubbelsäng och diverse övrig möblering.

BADRUM

Helkaklat badrum som även det är rymligt och erbjuder dusch, handfat och wc. Dessutom finns här praktiskt nog både tvättmaskin och torktumlare, båda nya.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Pålsgatan 11
Område
NORR
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
4 790 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd i källaren

Ekonomi

Andel i föreningen
7.7821%
Andel av årsavgift
7.71109%
Nettoskuldsättning
807 698 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
40 kr
Summa
440 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende av t ex användningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform. Kostnaden för försäkring gäller bostadsrättstillägget och ej hela hemförsäkringen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-03)
Primärtenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Riktigt stor terrass om ca 17 kvm mot föreningens innergård, i västerläge med sol under eftermiddag och kväll och härlig vy över närliggande innergårdar och takåsar!

Bilplats

Föreningen äger 17 garageplatser. Varje bostadsinnehavare har rätt till en garageplats. kostnad 1500:-/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät via Bredbandsbolaget.. Bredband: Bredband. Leverantör: Bredbandbolaget..

Förening

Namn
Saga i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769624-8082
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen, som består av 11 st bostadsrättslägenheter och 17 garageplatser, tog över den då nybyggda fastigheten 2013.

Intresseanmälan