Övre Långvinkelsgatan 155, Slottshöjden, Helsingborg

Planlösning

Hall

Ett kliv över tröskeln öppnar sig bostadens hall och tambur. Här finns idag en hatthylla och det ryms ytterligare hallmöblemang. Längre in i tamburen finns både linneskåp och klädkammare. Väggarna är vita och på golv ligger en linoleummatta.

Kök

Bostadens kök är äldre. Idag finns spis, kombinerad kyl/frys, diskbänk med dubbelho samt gott om förvaring i flertalet skåp och det får plats ett matbord. På golv ligger en linoleummatta och väggarna är vita.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt till sin storlek och det ligger ett läckert fiskbensmönstrat parkettgolv. Här ryms både matplats för det större sällskapet eller ett skrivbord och en större soffa. Rummet har stora fönster med en läcker utsikt över Slottshöjdens takåsar och utgång till lägenhetens balkong. Väggarna är vita.

Sovrum

Sovrummet är rymlig nog för både säng och nattduksbord samt en garderob. På golv ligger en linoleummatta och väggarna är blå.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2016-2018 och är förberett för tvättmaskin. Idag ligger ett mörkare klinker på golv och väggarna är vita. Inredningen består vask med mörk kommod, spegelskåp, vägghängd WC samt duschhörna med glasväggar.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Övre Långvinkelsgatan 155

Område

Slottshöjden

Kommun

Helsingborg

Pris

1 395 000 kr

Månadsavgift

4 764 kr/mån

Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

56 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Fönster

Isolerglas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

6 av 6. Hiss finns.

Renovering

Fönsterbyte 2009-2010
Stambyte inkl. badrumsrenovering 2016-2018
Elsanering 2016-2018

Övriga byggnader

Föreningen har dubbla tvättstugor, cykelrum, garage och parkeringsplatser. Det tillhör även dubbla förråd till lägenheten, ett i källaren och ett på vinden.

Övrigt

För mer av föreningens renoveringar, se föreningsinformation

Ekonomi

Andel i föreningen

1.94698%

Andel av årsavgift

1.94273%

Nettoskuldsättning

400 906 kr. Enligt föreningen ekonomiska förvaltare Nabo

Bostaden är pantsatt

Driftskostnader

Hushållsel

350 kr

Summa

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

2 st

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad om hemförsäkring.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-03-04)

Primärtenergital

156 kWh/m²/år

Energiklass

Bilplats

Föreningen huserar över 34 garageplatser varav 8 st ligger i garage mot Rektorsgatan och kostar ca 950 kr/mån, 26 st ligger under huset och kostar ca 750 kr/mån samt 15 p-platser utomhus som kostar c 305 kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV. Bredband: Bredband via Tele2.

Förening

Namn

Brf Pastorn 7

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769615-6749

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomi är att anse som god. Föreningens samtliga lån har en uppdaterad ränta. Föreningen har även "dolda tillgångar" i form av 2 hyresrätter som kommer upplåtas i takt med att hyresgästerna flyttar ut varav ena nu saluförs.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

51 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Huset är anslutet till Tele2. Kabel-TV grundutbud ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Renoveringar

Under den senaste 15-årsperioden har byggnaderna genomgått många och stora renoveringar vilket resulterat i en mycket välskött och väl genomgången byggnad.
2009/2010 - Fönsterbyte, 2012 - Säkerhetsdörrar, 2013 - Målning trapphus. Renovering miljörum
2016-2018 - Stambyte. Elsanering i samtliga lägenheter. Hissunderhåll, 2019 - Upprättande av underhållsplan, 2020 - Renovering tak, 2021 - Renovering av p-däck, 2022 - Fasad och balkongrenovering

Parkering

Föreningen huserar över 34 garageplatser varav 8 st ligger i garage mot Rektorsgatan och kostar ca 950 kr/mån, 26 st ligger under huset och kostar 741 kr/mån samt 15 p-platser utomhus som kostar 303 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamma tvättstugor i källaren, miljörum och cykelrum.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Pastorn 7. På fastigheten finns två byggnader med totalt 51 lägenheter om totalt 3 046 kvm och 3 uthyrningslokaler om totalt 121 kvm. Byggnaderna är uppförda 1954 och fastigheternas adress är Övre Långvinkelsgatan 155-161 i Helsingborg. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rum & kök: 11 st, 2 rum & kök: 23 st, 3 rum & kök: 16 st, 5 rum & kök: 1 st
Under 2024 har föreningen bytt förvaltning från Riksbyggen till Nabo för det ekonomiska och Anderssons förvaltning för det tekniska.

Energideklaration Brf Pastorn 7, 769615-6749 - Signerad årsredovisning 2024 Stadgar Brf Pastorn 7 Juridisk köparinformation

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Kommunikation

Närmsta busshållsplats ligger ca 100m från porten.

Närservice

Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger inom 5 minuters promenadavstånd.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator