Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Vankiva 8462

1 495 000 kr
Alla bilder

Bebyggd lantbruksenhet med stall nära Hässleholm Centrum.

Nu ges möjligheten att förvärva en bebyggd jordbruksenhet i Vankiva. Lantbruksenheten omfattar ca 2,6 hektar mark med stor potential för den händige.
Utöver ett charmigt 1,5 plans hus med källare finns även en ekonomibyggnad som idag används till djurhållning. Byggnaden är inredd med 3 st boxar, en sadelkammare samt ett loft. I anslutning finns även en större hage.

Huvudbyggnaden/boningshuset har 2 sovrum med äldre bevarade detaljer, balkar i tak och brädgolv. En trappa upp har vi en oinredd vind med öppen planlösning, perfekt för att ha som allrum eller varför inte ett till sovrum. Källaren används idag som duschrum och förvaring, här finns alla möjligheter för den händige att renovera och få större bebolig yta. Perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende i en fridfull miljö med närhet till allt som kan tänkas behövas i vardagen.

Vankiva är en fridfull naturort bara 5 km från Hässleholm centrum. Här bor du i ett lugnt område med mycket bevarad natur och endast 20 meter till närmaste busshållsplats. Med 5 minuters bilfärd nås du av Hässleholms Centrum där du har både mataffärer och shopping.

Säljaren har besiktigat fastigheten och det finns möjlighet att ta del av protokollet.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Jordbruk
Inriktning
Hästgård, Skog, Övrigt
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Vankiva 30:1
Adress
Vankiva 8462
Område
Kommun
Hässleholm
Antal skiften
1
Areal på skiften
2.5872 ha
Pris
1 495 000 kr
Stephanie Eksell
Reg. Fastighetsmäklare
stephanie@3etage.se 073-500 01 83 Intresseanmälan
Ella Håkansson
Assisterande mäklare
ella@3etage.se 0735-179337
Tis 27 Juli kl 17:00 - 18:00
Planritning Entreplan
Planritning Ovanplan/loft
Planritning Ekonomibyggnad- Stall

Byggnader

Småhusbyggnad på lantbruk

Tambur/Hall

Villan erbjuder både ingång från uppfarten på framsidan samt ingång från trädgården. Ljus öppen hall med vitmålade väggar. Gott om plats för avhängning.

Allrum

Ljust allrum med öppen planlösning som gränsar till matsalen. Här finns gott om plats för ett större sällskap att avnjuta en måltid.
Vacker bevarad tegelvägg och laminatgolv.

Kök

Stilrent svart kök från Ikea. Inbyggd ugn och induktionshäll. Kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Vitvaror från Bosch insatt 2021. Ljusare bänkskiva i laminat. Mörkbrunt 3-stavs golv.

Sovrum 1

Vita tapetserade väggar med ett mörkare bevarat trägolv och balkar i tak. Fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större säng samt förvaringsmöjligheter.

Överplan

Oinredd vind med med balkar i tak. Möjlighet att inreda för att få större bebolig yta att nyttja.

Sovrum 2

På ovanplan hittar vi boningshusets mindre sovrum. Tapetserade väggar och vitmålat trägolv.

Källare

Källaren används idag som duschrum, tvättstuga och förvaring. Den nås både inifrån huset samt genom egen ingång utifrån.

Ekonomi byggnad - Stall

Längre in på tomten hittar vi en ekonomibyggnad som idag används som stall. Byggnaden har 3 färdiga boxar samt ett låsbart utrymme för förvaring. Finns även tillgång till vatten. Över box 1 finns även ett loft att förvara hö/halm. I anslutning till byggnaden finns även en större hage.

Bebyggd lantbruksenhet med en ekonomibyggnad som idag används som stall.
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1932
Antal rum
4 rok
Boarea
98 kvm
Biarea
30 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomt
Tomtarea 2000 m².
Uteplats
Blomstrande trädgård kvm
Bilplats
På uppfarten
Renovering
2021 byttes vitvaror i köket samt golv
2021 Vattenpump
2021 El-kontakter

TV- och internetanslutning

TV
parabol och satellit
Bredband
eventuellt bredband genom kabel-tv alternativ ADSL, kontrollera med leverantör.

Byggnadssätt

Grundmur
betongsten
Grund
betongplatta
Stomme
lättbetong
Bjälklag
trä
Fasad
trä
Tak
plåt
Fönster
2-glas, 3-glas
Uppvärmning
luft -vatten / Värmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp, 3-kammar brunn.
Ventilation
självdrag (Jul 5 2021 12:00AM)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
221 kWh/m2 år

Driftkostnader

Uppvärmning
14000 kr
Elkostnad
5000 kr
Vatten/avlopp
1800 kr
Renhållningsavgift
3000 kr
Försäkring
5800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
29600 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är ett uppskattat värde från säljaren. Fastighetsskatt tillkommer.
Kommentar
Driftkostnad / år

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 70 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
1 ha
Bete
1.59 ha
Totalareal
2.59 ha

Marker

Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastning och kvalitet, avviker max 30%.
Skogsmark
Areal: 1 ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
160 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
409 000 kr
Betesmark
71 000 kr
Skog
129 000 kr
Ekonomibyggnad
45 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 1 445 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Officialservitut Trädsäkring, 1293K-08/75.1

Intresseanmälan