Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Folke Bernadottes väg 17

Ramlösa

6 rok
139 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder

Välskött radhus - Hörnläge - Ramlösa - Låga driftkostnader

Varmt välkommen till Folke Bernadottes väg 17 och detta mycket populära radhus område som med sina välplanerade hus och trevliga läge är perfekt för familjen. Fin entrésidan tar emot oss och därefter når vi entré med praktisk hall där man även finner denna vånings badrum. Vidare ankommer vi stort kök som renoverades 2020, här finner vi även bra matplats för familjen. Från kök går vi vidare in till vardagsrummet som är en öppen planlösning med både soffavdelning och matplats. Båda avdelningarna är väl tilltagna samt har man även här en mysig och värmande kamin. Från denna dela av huset når man sedan det inglasade uterummet som är en perfekt plats att förlänga säsongen på, väldigt mysigt och användbart.
Övre plan har man låtit ändra planlösningen för att skapa tre sovrum. De två större är av rejäl storlek samt finner vi ett mindre men fullgott sovrum. Mellan sovrummen placeras ett användbart allrum som kan användas som tv-avdelning eller kontor. Övreplan har även ett badrum med badkar.
Källarplan har verkligen gjorts till en del av bostaden. Med rejäl takhöjd och nyrenoverade ytskikt så är detta en trivsam plats av bostaden. Förutom obligatorisk tvätt avdelning så har man låtit bygga en riktigt stor Walk In Closet samt ett stort multi rum för familjen.
Slutligen ankommer vi utemiljön som tills skillnad från de andra radhuset har access mellan framsida och baksida samt är lite större och mer insynsskyddat. Större delen placeras i västerläge och flertalet uteplatser finns på både fram och baksida.

Sammantaget ett perfekt boende för familjen. Brunnsparken placeras ett stenkast bort och det är nära till såväl tågstation som till buss. Dessutom avnjuter man låga driftkostnader och en samfällighet där både sopor, garage och P-plats ingår. Just detta radhus har dessutom fördelar såsom större tomt samt gavelläge. Varmt välkommen att boka in er på visning med oss på 3etage!

Typ
Radhus
Pris
4 495 000 kr
Boarea /biarea
139/85 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
283 kvm
Område
Ramlösa
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan
Planritning Källarplan

BOTTENVÅNING

ENTRÉ/HALL
Klinker på golv, trappahus samt avhängning och garderob för ytterkläder.

BADRUM
Helkaklat i fina material (golvvärme) -el). Kommod, wc, dusch med glasdörr. Handduksvärmare samt infälld belysning i tak.(2020)

KÖK
Köksinredning i vitt med bänkskiva i sten. Bra förvaring genom inredningen samt enorma arbetsytor. Fina material och fullutrustat med induktionshäll med ugn, fläkt och fullhöjds kyl & frys. Här finner vi även bra plats för familjens köksbord.

INGLASAT UTERUM
Fräschades upp 2020 och är riktigt användbart under de kallare delarna av säsongen. Rejält byggt.

OVANVÅNING

ALLRUM
Parkett på golv och renoverade ytskikt i övrigt. Perfekt som extra tv-avdelning eller kontor.

SOVRUM 1
Parkett på golv och renoverade ytskikt.

SOVRUM 2
Parkett på golv och renoverade ytskikt samt utgång till balkong.

SOVRUM 3
Parkett på golv och renoverade ytskikt samt klädkammare.

BADRUM
Helkaklat för ca 15 år sedan och uppfräschat 2020 med ny kommod, badkar och toalett.

KÄLLARE

WALK IN CLOSET/DRESSINGRUM
Dressing avdelning med rejäla garderober. Perfekt för den som har mycket kläder helt enkelt. Klinker och putsade väggar.

MULTI RUM
Klinkergolv och putsade väggar. Denna avdelning är det perfekta multirummet. Bio avdelning, allrum, lekavdelning eller annat.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och vask. Här finner vi även fjärrvärmecentral.

Kort fakta

Typ
Radhus
Fast.beteckning
Musikanten 7
Adress
Folke Bernadottes väg 17
Område
Ramlösa
Kommun
Helsingborg
Pris
4 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
139/85 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1979 (Stora renoveringar gjort under 2019/2020)
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Källaren 2019/2020

Klinker på golv
Putsade väggar
Walk In Closet

Entréplan 2019/2020
Öppnade planlösningen
Nytt i klinker i hall och kök
Nytt badrum (finns våtrumsdokument)
Nytt kök
Renoverade golv och väggar
Inglasat uterum som blev uppfräschat 2020

Ovanplan 2019/2020
Tillbyggt kontor/sovrum
Renoverade golv och väggar
Uppfräschat badrum (ej renoverat)

Tomten

283 kvm. Tomtarea 283 m² (friköpt).

Uteplats

Framsidan har en väldigt fin morgonplats i österläge, här finner vi även förråd. Fördel är att man kan ta sig från framsida till baksida mtp att tomten har gavelläge. Den stora delen av trädgården placeras i soligt västerläge med stora buskage för insynsskydd. Trevlig gräsmatta med plats för lek för barnen. Här mnjuter man även av inglasat uterum samt mysig loungehörna.

Bilplats

Ett garage samt en p-plats, ingår i sammfällighetsavgiften.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
8 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 600 kr
Summa
30 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Garage, p-plats och sopor ingår i sammfälligheten.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-08-07)
Prestanda
88 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 423 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
1 791 000 kr
Markvärde
632 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 3 170 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 12-IM7-80/375.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Musikanten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Intresseanmälan