Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Ströbäckavägen 12

Arild

4 rok
100 kvm
4 995 000 kr
Alla bilder

Varmt välkommen till Ströbäckavägen 12 i Arild. Huset placeras på ett riktigt trevligt läge där man med enkelhet tar sig ner till hav och bad. På kort avstånd finner man närhet till allt Arild har att erbjuda och bostaden ligger dessutom i lugna och familjära kvarter. Här möter midsommarfirande året runt boende på samma trevliga vis som traditionen och generationer alltid gjort i Arild. Hörntomten är generös med altaner som ger sol från morgon till kväll. Tomten erbjuder även en klippavsats (med flaggstång) där nuvarande ägare alltid drömt om en alldeles egen uteplats. Från trädgården och huset har man en ständig kontakt med Skälderviken. Väl inne i bostaden disponerar vi en perfekt planerad planlösning där två mindre och ett större sovrum fått anpassa sig till en riktigt stor och social avdelning. Matplatsen, kök och vardagsrum är helt öppet mot varandra vilket skapar en perfekt dynamik. Från alla dessa delar skymtar man havet och vid vardagsrumsdelen har man en fantastik kontakt med uteplats som nås genom stora spröjsade fönsterpartier. Matplatsen är rejäl med plats för 10-14 personer om så önskas. Mellan kök och matplats har dessutom en myskälla installerats genom kamin. Köket är fullutrustat och materialvalen är helt anpassade till åretruntboende. Genom hela bostaden löper genomgående golv, paneler, snyggt tapetserade väggar och i övrigt fina ytskikt. Praktiska avdelningar hittar vi genom ett helkaklat badrum på ovanplan och tvättstuga i källaren.

Sammantaget är detta en riktig pärla. Bostaden är anpassad för året runt boende vilket gör att nästa ägare kan hyra ut under kortar perioder för att själv använda det under sommarmånaderna. Läget, stilen och känslan är verkligen något alldeles extra. Hela huset genomgick en omfattande renovering 2010 då även tillbyggnaden gjordes. Varmt välkommen att boka in er på visning med oss!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
100/15 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
979 kvm
Pris
4 995 000 kr
Fastighetsmäklare
Alexander Persson
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Planritning Planlösning

Hall/Entré
Avhängning för ytterkläder. Målad panel på väggar samt genomgående målade trägolv. (-09/-10)

Badrum
Helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och mörkgrå klinker i den stora delen medan duschutrymmet är kaklat i matchande färger. Förutom duschavdelning erbjuds förvaring genom väggskåp, tvättkommod och toalett. Bekväm golvvärme dessutom. (-09/-10)

Kök
Fullutrustat kök i lantlig stil. Inredningen går i vitt med bänkskiva av granit. Bra arbetsytor erbjuds och maskinparken består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Målad panel på väggar och samma genomgående trägolv som i resterande delar av bostaden. (-09/-10)

Matplats/Vardagsrum
Stort utrymme för både matplats och vardagsrum. Trevliga ljusinsläpp mot altan genom stora spröjsade fönsterpartier. Härifrån har vi även fin kontakt med Skälderviken. Matplatsen rymmer gott och väl ett långbord och vardagsrumsdelen är generös med plats till både soffgrupp och övriga möbler. Samma genomgående trägolv som i resterande delar och snygg målad väggpanel på väggar. (-09/-10)

Sovrum 1 & 2
De två mindre sovrummen är perfekta för ändamålet. Dubbla singelsängar ryms och bröstade paneler tillsammans med tapetserade väggar sakpar en trevlig känsla. Samma genomgående golv som i resterande delar. (-09/-10)

Master Bedroom
Större av sovrummen. Förutom gott om plats för stor säng så erbjuds även plats för exempelvis kontorsplats. Stora garderober löser förvaringen och trevlig kontakt till trädgården finner vi genom altandörr. Bröstade paneler tillsammans med snygga tapeter på väggar och samma genomgående trägolv som i resterande delar. (-09/-10)

Tvättstuga
Under en liten del av huset finner vi en mindre källardel om ca 12 m2. Här placeras även tvättmaskin.

Trädgård
Tomten mäter nästan 1000 m2 och är riktigt fint placerad med ständig kontakt med Skälderviken. Dubbla uteplatser erbjuds vilket gör att man njuter av solen under hela dagen från morgon till kväll. Tomten sluttar och i bakkanten ingår en alldeles egen klippa med flaggstång. Tomten erbjuder även ett förråd.


Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med samt torpargrund
Byggnadsår
1943 (Ombyggnad 2014)
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/platta/torpargrund
Uppvärmning
Luft/Luft
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Renovering
2009/10
-Tillbyggnad
-Fönster
-Ändrad planlösning
-Ytskikt såsom väggar, tak och golv
-Badum
-Utvändig panel
-Plåtarbeten
-El/VVS
-Luft/Luft värmepump
-Altaner
-Tak

Övriga byggnader
Förråd samt källare med tvättstuga
Övrigt
Första delen av huset uppfördes 1943. Efter det är det tillbyggt 1971 samt 2009/10.

Tomten

979 kvm. Stor tomt som tillåter utbyggnad uppåt. En klippavsats med trevlig utsikt mot Skälderviken ingår i tomten.

Uteplats

Dubbla altaner åt öster och väster.

TV- och internetanslutning

TV: ADSL. Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
2 500 kr
Vatten/avlopp
2 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Summa
19 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Bostaden har använts som sommarboende vilket tas med i beaktning för driftkostnaderna.

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd samt källare med tvättstuga

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 363 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1984
Byggnadsvärde
1 242 000 kr
Markvärde
1 121 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 4 080 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2004-11-18) Avstyckningsplan (1933-09-11)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7

Intresseanmälan