Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Postgatan 1

Hyllinge

5 rok
109 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Nyrenoverat hus mitt i centrala Hyllinge!

Nuvarande ägare har invändigt renoverat hela huset och skapat en modern och flexibel planlösning. Snyggt Kvik-kök med köksö där man blickar ut över både den stora matplatsen samt vardagsrummet. En isolerad och uppvärmd tillbyggnad fungerar som ytterligare sällskapsrum. Dessa öppna ytor kan enkelt delas av och på så sätt kan man skapa 3 bra sovrum på entréplan. Här uppe finns även ett riktigt snyggt och helkaklat badrum med bl.a. dubbelvask och dusch med glasdörr. I källaren finns en charmig gillestuga med öppen spis, renoverat duschrum och separat toalett, härlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare ytor som kan utnyttjas till sovrum, förvaring, herr-rum eller var fantasin sätter sin gränser.

Ett bekymmersfritt hus som nyligen är dränerat, varpå tomten är uppgrävd. Här kan man med enkla medel anlägga gräs, sittplatser eller plantera häck för att skapa en mer privat känsla. Ett helt nytt värmesystem (luft-vatten) är installerat vilket kommer bidra till låga driftkostnader framöver. Utöver detta finns ett riktigt rymligt garage med ingång via källaren.

Här bor man i riktigt barnvänligt område med direkt närhet till Hyllinge skola och idrottsplats. Fem minuter bort ligger Familia, ett större köpcentrum med ICA-maxi butik, Bauhaus, MAX-ha,hamburgerrestaurang och massa andra butiker. Helsingborg nås med bil eller buss på cirka 10-15 minuter.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
109/90 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
633 kvm
Pris
2 495 000 kr
Fastighetsmäklare
Martin Persson
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tis 31 Mars kl 16:30 - 17:00
Anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren

GENERELLT
Genomgående enstavs parkettgolv samt alla väggar är vitmålade.

ENTRÉ
Grått klinkergolv och spotlights i taket

KÖK
Nytt kök från Kvik i mattsvart. Luckor med integrerade handtag, stenskiva och vitt kakel ovan.
Vitvaror består av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn och micro samt induktionshäll och fläkt i köksön.

SÄLLSKAPSRUM
Framför köket ryms ett riktigt långbord och vardagsrum kan utnyttjas antingen i utbyggnaden eller i den del som tidigare varit ett sovrum (detta kan enkelt återställas om man är i behöv av 3 sovrum på entréplan).

TILLBYGGNAD
Ett härligt isolerat utrymme som skapar ytterligare sällskapsytor. Utgång till trädgården.

SOVRUM x2
Två stora sovrum finns idag på entréplan där både rymmer dubbelsäng. I det ena finns en hel vägg med garderober.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum i grått och vitt med dubbelvask, toalett, rymlig dusch med glasdörr och gott om förvaring. Fönster.


KÄLLARPLAN
En trappa ner når vi den superfräscha och nydränerade källaren.

GILLESTUGA
Klinkerbelagt golv, gott om ljusinsläpp och en riktigt snygg eldstad.

RUM
Intill ligger ett stort rum som avdelas av en vägg. Även detta med klinkerbelagt golv och vitmålade väggar.

TVÄTTSTUGA
Nyrenoverad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt vask.
Gott om förvaring och goda arbetsytor!

TOALETT & DUSCH
Separat toalett med handfat samt helkaklat duschrum.

FÖRVARING
Här finns ytterligare ett stort rum med utgång till garaget. Ett utrymme som tidigare varit matkällare, samt rummet med värmeväxlaren där även den gamla oljecisternen finns kvar.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1968
Fasad
Tegel
Fönster
3-glasfönster från -87
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Värmepump-Luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2019 - 2020
Kök, badrum, nymålade väggar och tak, nylagt golv, spotlights etc.
Dränerat, ny värmepump.

Tomten

633 kvm. Då huset nyligen är dränerat är tomten uppgrävd.
Nya ägare har all möjlighet i världen att sätta sin prägel.

Bilplats

Stort garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 3 bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: ADSL, Fiber i gatan.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
26 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftkostnader är beräknade enligt schablon då ingen bott i huset senaste året.

Energideklaration

Status
Beställd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 313 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
924 000 kr
Markvärde
389 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 194 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning Mm(2 st)
Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-58/2431.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-59/83.1

Intresseanmälan