Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Sävsångaregatan 1

Mariastaden

6 rok
165 kvm
4 995 000 kr
Alla bilder

Välkomna till Sävsångaregatans kanske finaste hus..
Vill ni bo i ett rejält hus med fantastiska ytor och 2 fulla våningar utan snedtak, 2 vardagsrum samt 4 sovrum (kan bli 5), ett riktigt drömkök med generös matplats, 2 helkaklade badrum, en omgärdad grön och lättskött tomt samt garage? Då är det dags att slå till nu.

Husets entrévåning tar man sig in till via grovköket eller huvudentrén. Vi går in huvudentrén där det bjuds på förvaring via skjutdörrsgarderob och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Direkt vid entrén finns ett helkaklat och stilrent duschrum. Vitkaklade väggar med stora plattor samt med dekorativ mosaik vid duschutrymmet och läckert klinkergolv. Ett fönster ger naturligt ljus samt vädringsmöjlighet.
Därefter tar vi oss runt hörnan vid entrén och här öppnar huset upp sig på ett smakfullt sätt med det nya köket och den stora matplatsen.
Köket som är från IKEA är renoverat och det är ett högblankt vitt kök med rostfri maskinpark som är från 2014. Just i kökets arbetsdel ligger ett klinkergolv för att sen övergå till ljust parkettgolv i matplatsen samt vardagsrummet. Här får man plats med stora bjudningar och då köket går i U-form finns gott om arbetsytor.
Vardagsrummet är rymligt och badar i ljus via de stora glaspartierna samt två utgångar till trädgården. Strategisk utplacerade inbyggda spotlights gör rummet stämningsfullt på kvällskvisten med. Golvvärme på hela entréplanet.
Upp för trappan så kommer vi till ett allrum samt fyra bra sovrum och ett badrum. Ypperlig planlösning för den stora familjen där bråken om bästa sovrummet blir svåra att avgöra då alla är riktigt bra samt med god förvaring. Här uppe ligger ett parkettgolv som återfinns i alla rum. Badrummet är även det helkaklat samt med öppningsbart fönster.

Trädgården har fritt läge med en bra distans till grannen mitt över grönområdet samt cykelvägen. Stor stensatt uteplats i anslutning till huset samt uteplats i tomtens sydöstra hörn för att även kunna njuta av sensommarkvällarnas sista goa solstrålar. Garage samt förråd finns med. Markiser över vardagsrumsfönsterna och nästan alla andra fönster på huset.
Huset har fått ny fasad via garantiarbete från PEAB.

Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

Typ
Friliggande villa
Boarea
165 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–4 sovrum
Tomtarea
540 kvm
Pris
4 995 000 kr som utgångspris
Fastighetsmäklare
Roger Billsten
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Lör 30 Maj kl 11:00 - 11:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Bottenvåning
Planritning Ovanvåning

ENTREPLAN

Hall med klinkergolv, gott om avhängning samt förvaring via garderober med skjutdörrar.
Helkaklat snyggt duschrum med fönster.
Tvättstuga/grovkök med tvättho samt tvättmaskin -14 och torktumlare -14.
U-format IKEAkök som delar av arbetsköket mot matplatsen. Maskinparken är sedan 2014. Klinkergolv i köket samt ljust parkettgolv vid den generösa matplatsen.
Vardagsrummet är stort och ljust med stora glaspartier mot trädgården. Här ligger samma ljusa parkett som i matsalen. Från vardagsrummet nås den stensatta uteplatsen och trädgården.
Golvvärme på entréplanet.

OVANVÅNING

Väl uppe för trappan kommer vi till ett allrum och från detta rum nås samtliga fyra sovrum samt badrummet.
Sovrummen är alla i bra men varierande storlek. Det ligger ekparkett i alla rum och det är bra med förvaring.
Badrummet är även det helkaklat och har ett fönster för ljusinsläpp samt vädring.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan friliggande
Byggnadsår
2002
Fasad
Puts & Trä, luftad
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Renovering
Ny luftad fasad via PEAB. Träfasad målad 2019.
Övriga byggnader
Garage samt förråd

Tomten

540 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: ComHem. Bredband: ComHem.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 182 kr
Hushållsel
8 089 kr
Vatten/avlopp
4 153 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 450 kr
Renhållning
3 042 kr
Summa
31 916 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2012-08-08)
Primärtenergital
78 kWh/m2/år

El

Elbolag:
Öresundskraft

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage samt förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 661 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2002
Byggnadsvärde
2 734 000 kr
Markvärde
927 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 820 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Solljuset GA:1

Intresseanmälan