Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Sparvhöksgatan 18

Mariastaden

6 rok
166 kvm
6 690 000 kr
Alla bilder

Läcker poolvilla!

Läcker, modern och friliggande poolvilla med eftersökta attribut såsom; hörntomt i rätt väderstreck, stort inbjudande kök, social planlösning med två allrum varav allrummet på ovanvåningen har utgång till balkong i söder/västerläge och allrummet på entrévåningen har kamin samt utgång till uterum i väster mot den uppvärmda poolen i trädgården.
Fantastisk vardagslyx och perfekt plats för ”hemestern”.
Huset har också fyra bra sovrum samt grovingång till stor tvättstuga, bastu, rymligt uppvärmt garage, förråd och bilplats för två bilar på uppfarten.

Planlösningen fördelar sig enligt följande:
Direkt när man kliver in får man en välkomnande känsla med en vy bort mot allrummet, trappen upp samt det fina köket. På entréplanet är det bekväm golvvärme under parketten och klinkern.
Köket är rymligt med gott om plats för matbordsmöblemang och allt med köksskåp samt väggar går i harmoniska ljusa färger. Maskinparken från Siemens består av: två kylar samt en frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin. Vidare nås ett generöst och ljust vardagsrum med väl tilltagna sällskapsytor. Kaminen ger skön värme på vintern och stämningshöjande känsla. Här finns plats för många gäster och gott om plats för både soffa och matgrupp. Från vardagsrummet går man ut till uterummet och den härliga trädgården med sitt stora trädeck och uppvärmda pool. Huset kommer säkerligen bli en populär plats för middagsbjudningar och umgänge. Entrévåningen erbjuder även ett sovrum, fräscht wc och en praktisk kombinerad tvättstuga och groventré med dusch samt bastu. Ett utmärkt utrymme för den aktiva familjen.

Ovanvåningen blir familjens egna yta med ett ljust allrum som har plats för både soffa och tv samt viss övrig möblering. Allrummet har även utgång till den soliga balkongen som överblickar tomten och poolen nedanför. Vidare bjuds det på tre bra sovrum varav ett med klädkammare. Även ovanvåningen erbjuder ett större och helkaklat badrum med stort hörnbadkar, handfat och wc.

Förverkliga dina bodrömmar och boka in visning med ansvarig mäklare Roger Billsten.

Typ
Friliggande villa
Pris
6 690 000 kr som utgångspris
Boarea/biarea
166/40 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–4 sovrum
Tomtarea
565 kvm
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 1 November kl 11:30 - 12:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Entrevåning
Planritning Ovanvåning

Områdesbeskrivning:

Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Salvian 1
Adress
Sparvhöksgatan 18
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
6 690 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4–4 sovrum
Boarea/biarea
166/40 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2010: Poolbygge samt uterum, trädeck och staket.
2017: Ny cirkulationspump till poolen.
2018: Ommålning inomhus. Tak rengjort.
2019: Nytt staket baksidan.
2020: Garagets trädetaljer oljades.
Övriga byggnader
Garage/förråd

Tomten

565 kvm. Häck och staketomgärdad trädgårdstomt.

Uteplats

Stort trädäck runt poolen.

Bilplats

Bilplats för två bilar på uppfarten samt garage.

TV- och internetanslutning

TV: Stadsnätet. Bredband: Stadsnätet.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
10 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
5 000 kr
Summa
32 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppvärmning av pool ingår i driftskostnaden

Energideklaration

El

Elbolag:
Öresundskraft

Försäkring

If. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage/förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 083 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
3 146 000 kr
Markvärde
937 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 310 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan

Intresseanmälan