Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Torsdagsgatan 3

Västergård

5 rok
137 kvm
3 850 000 kr
Alla bilder

Perfekt boende för lilla eller stora familjen i bra läge på Västergård!

Välkomna till denna trevliga välskötta 1½-plans villa belägen i lugnt område på trevliga Västergård. Tomten är insynsskyddad och belägen i bra läge. Här får man njuta av ett uterum samt i anslutning ligger en uteplats/trädäck med tak. Utöver det finns lättskötta gräsytor och även äppelträd m.m. Med andra ord; en mysig utemiljö!
Utvändigt finns ett mycket bra garage och i ena delen av byggnaden ett inrett rum som är perfekt som gästrum eller tonårsrum!

Invändigt får man njuta av ett generöst kök, rymligt vardagsrum med kamin, ett helkaklat badrum, samt tvättstuga. Idag finns 3 sovrum i huset, alla på andra planet varav det ena är masterbedroom samt många väldigt bra förvaringsytor.

Här bor man i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskola, dagis, serviceombud samt även mataffärer. Västergård ligger klockrent för den som pendlar med kort väg till E4/E6:an.


Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
137/30 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
699 kvm
Pris
3 850 000 kr eller högstbjudande
Fastighetsmäklare
Fredrik Lönn
fredrik@3etage.se 0728564460 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Planritning Plan 1
Planritning Plan 2

RUMSBESKRIVNINGAR

ENTRÉPLAN

HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt diverse övrig möblering. Härifrån finns både trappan upp till ovanvåningen. Golvet i hallen är ljusare laminat.

VARDAGSRUM
Riktigt stort och ljust rum med parkettgolv. På rummets ena ände ligger matsalsdelen och andra änden plats för soffgrupp m.m.
Från vardagsrummet är det utgång till uterum, altan och trädgård. Sist men inte minst öppen spis/kamin.

KÖK
Generöst kök med plats för ett stort köksbord, inredningen är i bok har en snygg svart bänkskiva. Takhängd fläkt med induktionshäll där under, micron samt ugnen är inbyggda i skåpinredningen. Utöver består maskinparken av diskmaskin, rostfri kyl och frys. På golvet ligger det klinker och planlösningen är halvt öppen in mot matsalsdelen samt vardagsrummet.

BADRUM
Helkaklat badrum i coola färger, spotlights i tak, kommod med vask, hörn dusch, golvvärme samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Rymlig tvättavdelning med bra arbetsytor och maskinparken bestående av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

OVANVÅNING
På ovanvåningen är ytan fördelad med tre sovrum och en bra sällskapsyta vid trappans ände. Alla sovrummen är rymliga varav ett lite större av dem tre.
På ovanvåningen finns också en praktisk badrum med badkar, handfat samt vägghängd wc.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1991
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Garage samt inrett rum med el i samma byggnad

Tomten

699 kvm. Lekstuga, Odlingsyta, härlig lummig trädgård.

Uteplats

Inglasat uterum, trädäck med tak båda i öster läge, ytterligare en stensatt uteplats i söder.

Bilplats

Rymlig plats framför garage, samt perfekt garage gästrum/sovrum/tonårsrum.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol/Canal digital. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
28 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Summa
36 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

El

Elbolag:
Öresundskraft
Elleverantör:
Öresundskraft

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage samt inrett rum med el i samma byggnad

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 316 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1991
Byggnadsvärde
1 747 000 kr
Markvärde
569 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 899 200 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Intresseanmälan