Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Eddavägen 3

Glumslöv

6 rok
148 kvm
4 450 000 kr
Alla bilder

Perfekt familjevilla i populära Glumslöv! Underbart ljus och sociala ytor via tillbyggnad!

Perfekt planerad villa för barnfamiljen! Bland annat erbjuds fyra bra sovrum och härliga samvaroutrymmen samt en trevlig och skyddad tomt! Huset är besiktigat, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Vägen upp till huset är en återvändsgränd med begränsad trafik i första hand från de boende i närliggande hus. Detta gör läget avskilt och barnvänligt. Bilen ställer vi bekvämt antingen vid den dubbla biluppställningsplatsen eller i garaget.

Inne i huset möts vi av ett underbart ljus från den härliga tillbyggnaden med fönsterpartier från golv till tak! Det är hit man automatiskt dras som besökare! Vilket ljus och vilken känsla! Dessutom har man en rogivande utsikt över trädgården.
På entréplan har de öppna ytorna fått bre ut sig men trots det skapas på ett naturligt sätt ett antal avdelningar som gjorda för umgänge!
Ytan fördelas över ett stort vardagsrum byggt i vinkel mot det ursprungliga husets långsida med möjlighet till både matplats och soffhörna. Ytan är också öppen in mot köket och den stora matplatsen där.
Givetvis finns det också utgång till trädäck och trädgård.

På entréplan finns det även två bra sovrum, ett fint badrum, kök och groventré.
Hela entréplan är försett med vattenburen golvvärme.

Ovanvåningen utgår från ett allrum i mitten och två sovrum, ett på vardera sidan om allrummet. Dessutom finns bra förvaringsmöjligheter i två klädkammare och ett badrum i originalutförande.

Typ
Friliggande villa
Boarea
148 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
662 kvm
Pris
4 450 000 kr utgångspris
Fastighetsmäklare
Andreas Schultz
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

ALLRUM

Riktigt stort och härligt ljust allrum som är tillbyggt 2010. Stora glaspartier ut mot trädgården. Ett rum att verkligen njuta i!
Längs ena väggen är det förberett för installation av kamin.
Från rummet finns utgång till trädäck och vidare ut till trädgården.
Golvet är vitlackerat brädgolv.

KÖK

Stort kök i öppen planlösning med inredning i bok samt vitvaror bestående av fullhöjds kyl och frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och induktionshäll.
Även i köket är det vitlackerat brädgolv.

SOVRUM 1

Rummet nås direkt från hallen. Välplanerat sovrum som idag används som kontor/arbetsrum.

SOVRUM 2

Rummet nås från kök och matplats. Innan tillbyggnaden gjordes så var detta en del av vardagsrummet och möjlighet finns givetvis att ta ner väggen igen för den som vill ha ännu mer samvaroutrymmen! I rummet finns garderober längs en av väggarna och det finns också altandörr ut till trädäck och trädgård.

BADRUM

Badrummet är renoverat i modern stil under 2016 med klinkergolv och väggar som är delvis kaklade och delvis med rå cementutseende, snyggt!
Inredningen består av duschhörna, handfat, wc och handdukstork.

GROVKÖK/GROVENTRÈ

Smart yta med både grovkök, tvättstuga och groventré. Golvet är klinker och det finns tvättmaskin och torktumlare, båda från 2019.

ALLRUM OVANVÅNING

Mindre allrum som passar perfekt som tv-rum eller arbetsplats. Stort takfönster ger härligt ljusflöde. Från allrummet nås praktisk klädkammare.

SOVRUM 3 OVANVÅNING

Stort sovrum i vinkel till vänster om allrummet. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och diverse övrig möblering. Fönster åt sydväst.

SOVRUM 4 OVANVÅNING

Detta sovrum är något mindre än sovrum 3 men även detta är stort nog för att få plats med exempelvis dubbelsäng. Från rummet finns också tillgång till större klädkammare.

BADRUM OVANVÅNING

Ovanvåningens badrum är inrett med plastmatta på golvet och väggarna är kaklade i delen där badkaret står. Utöver badkaret finns även handfat och wc samt takfönster.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1999
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, 2019
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning, 2019
Renovering
2010, tillbyggnad entréplan
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil. Stort förråd i garagets förlängning.

Tomten

662 kvm.

Uteplats

Stort härligt trädäck invid huset i perfekt läge med sol under största delen av eftermiddagen och kvällen!

Bilplats

2 biluppställningsplatser utomhus samt större garage med vidbyggt förråd.

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutet till öppet fibernät. Bredband: Huset är anslutet till öppet fibernät.

Driftkostnader

Hushållsel
24 000 kr
Vatten/avlopp
4 800 kr
Renhållning
2 700 kr
Försäkring
4 897 kr
Summa
36 397 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår även kostnader för husets uppvärmning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-20)
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E

Försäkring

Dina försäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil. Stort förråd i garagets förlängning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 765 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2001
Byggnadsvärde
2 144 000 kr
Markvärde
621 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 115 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan

Intresseanmälan