Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Ola Pärs väg 16

Vallåkra

5 rok
132 kvm
3 995 000 kr
Alla bilder

Enplansvilla med pool och underbart läge!

Luftigt och inbjudande enplanshus om 132 kvm som uppfördes 2006 på barnvänliga och pittoreska Ola Pärs väg i Fjärestad, endast 10-15 min söder om Helsingborg söker nu ny livsnjutare att rå om!
Här bor man lugnt och lantligt med fri utsikt över omgivande åkermark men ändå med grannar närvarande i det mysiga lilla kvarteret. Det bästa av två världar!
Genomgående moderna materialval samt med en tilltalande planlösning med stora sociala ytor och tak som är öppet upp i nock.
Kök och vardagsrum ligger i delvis öppen planlösning. Master bedroom har egen walk-in-closet samt ett en-suite-badrum.
Övriga två sovrum är också i bra storlek och delas av via ytterligare ett badrum. Grovkök med goda förvaringsytor finns samt ett stort vidbyggt garage med förrådsutrymme.

Utvändigt stoltserar huset med en stor och riktigt härlig trädgård som gjord för umgänge varma sommardagar och kvällar. Under dagen svalkar man sig skönt i poolen och framåt kvällen slappar man i jacuzzin, kanske i kombination med grillning och lite "häng" baren!
Stora gräsytor och fint anlagda rabatter med trevlig belysning som verkligen förhöjer känslan kvällstid!

Varmt välkomna att boka visning med ansvarig fastighetsmäklare!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 995 000 kr utgångspris
Boarea/biarea
132/29 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
929 kvm
Område
Vallåkra
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

Hall med svart stengolv som både är snyggt och praktiskt. I hallen finns också en praktisk garderob med skjutdörrar.

ALLRUM

Stort härligt allrum med genomgående ekparkettgolv och tak öppet upp i nock som ger en härligt luftig känsla! I taket är det också infällda spotlights.
Allrummet är i delvis öppen planlösning mot matplats och kök. Utgång finns till uterummet intill och därifrån vidare ut i trädgården.

KÖK

Stort kök med mycket förvaring och gott om arbetsytor. Svart granitbänkskiva ger en lyxig känsla och köksön med spishäll fungerar som avdelare mot matplatsen.
Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt fläkt. Även i köket är det parkettgolv. Från köket kommer man ut till grovköket.

UTERUM

Fint uterum med stengolv. Rummet fungerar under stora delar av året som ett extra matrum. Stora skjutdörrspartier ut mot trädgård och poolområde.

SOVRUM 1

Första sovrummet ligger direkt till vänster från entréhallen. Rummet har parkettgolv och fönster åt entrésidan.

BADRUM 1

Detta badrum ligger mellan sovrum 1 och sovrum 2. Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch, handfat och wc. I taket är det infällda spotlights.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är i liknande storlek som sovrum 1 och även här är det parkett på golvet. Sovrum 1 och 2 ligger på varsin sida om det ena av de två badrummen.

SOVRUM 3

Sovrum 3, eller "Master Bedroom", är stort och rymligt med fönster i två väderstreck och parkettgolv. Dessutom finns en större garderob med skjutdörrar till förvaring. I den lilla hallen just utanför rummet finns tillgång till en praktisk klädkammare och från hallen nås också husets största badrum.

BADRUM 2

Stort badrum vid "Master Bedroom" med både dusch och hörnjacuzzi. Stora fönsterytor ger mycket ljusinsläpp och en luftig känsla. Givetvis är det helkaklat och i taket finns infällda spotlights.

GROVKÖK/TVÄTTSTUGA

Stort och praktiskt rum som nås från köket. Klinkergolv och utrustning bestående av grovvask, tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare samt centraldammsugare. Från grovköket finns både utgång till trädgården och ingång till det vidbyggda garaget.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Fjärestad 21:16
Adress
Ola Pärs väg 16
Område
Vallåkra
Kommun
Helsingborg
Pris
3 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
132/29 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2006
Fasad
Putsad fasad, enstegstätad
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Förråd på tomten
Övrigt
Fasaden är enstegstätad

Centraldammsugare installerad

Tomten

929 kvm. Härligt anlagd tomt med fina planteringar, belysning och ett underbart poolområde.

Uteplats

Stor stenlagd yta med ett antal olika uteplatser

Bilplats

Stort garage med plats för en bil och förvaring. Framför garaget finns biluppställningsplats och vid andra gaveln finns en ytterligare biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Öppet fibernät från IP Only.

Driftkostnader

Hushållsel
32 038 kr
Vatten/avlopp
3 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
3 448 kr
Summa
42 686 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår både kostnader för uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

El

Elbolag:
Öresundskraft
Elleverantör:
Öresundskraft
Elförbrukning:
20671 kWh/m2 år

Försäkring

Gjensidige. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 076 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2006
Byggnadsvärde
1 719 000 kr
Markvärde
357 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 752 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fjärestad GA:4 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fjärestad GA:5 ändamål: Avloppsanläggning

Intresseanmälan