Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hjalmars väg 7

Mörarp

140 kvm
2 250 000 kr
Alla bilder

Varmt välkomna till Mörarp och Hjalmars väg 7. Ett ytterst välplanerat hem, perfekt för den stora familjen som drömmer om att sätta sin egen prägel på sitt nästa boende. Nu finns möjligheten att förvärva detta väl tilltagna hem med en trädgård och uteplats som vetter i ett perfekt västerläge med sol precis hela dagen. Trädgården med dess stora gräsmatta inbjuder till barnens alla lekar men visst finns det även plats för en gedigen trädgårdsodling för den med gröna fingrar. Bostaden ligger på en ostörd och lugn återvändsgata med egen uppfart, plats för två bilar och ett stort garage med plats för optimala förvaringsmöjligheter utöver parkeringsmöjligheten det även erbjuder.

Boytan om hela 140 + 126 kvm fördelar sig på tre plan och erbjuder så mycket som upp till sex möjliga sovrum, tre toaletter alla med duschmöjlighet varav en med bastu, stort kök, härligt vardagsrum i vinkel, ett enormt uterum, en perfekt gillestuga med öppen spis, en barnvänlig tvättstuga och mycket mer.

I Mörarp trivs hela familjen med närhet både till den lokala skolan, förskola, natur samt restauranger. Här finns goda kommunikationsförbindelser i form av tåg och motorväg (600m meter till tågstationen och 15 minuter in till Helsingborgs centrum). I närområdet finner vi inbjudande grönområden för friluftsaktiviteter och flera gårdsbutiker.

Sammantaget en stor och välplanerad familjevilla som skulle må bra av en värmande hand och lite extra kärlek. Möjligheterna är oändliga!

Varmt välkomna på visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea
140/126 kvm
Tomtarea
889 kvm
Område
Mörarp
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179 336 alternativt hannah@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 2 550 000 kr
Högsta bud 2 550 000 kr
Bud
Budgivare
Tid
2 550 000 kr
6
2020-10-27 22:29
2 530 000 kr
1
2020-10-27 22:27
2 525 000 kr
5
2020-10-27 21:16
2 510 000 kr
1
2020-10-27 20:25
2 500 000 kr
5
2020-10-27 20:19
2 475 000 kr
3
2020-10-27 19:04
2 450 000 kr
1
2020-10-27 16:40
2 425 000 kr
3
2020-10-27 15:10
2 400 000 kr
4
2020-10-27 14:25
2 375 000 kr
3
2020-10-27 14:16
2 350 000 kr
1
2020-10-27 14:11
2 325 000 kr
3
2020-10-27 13:59
2 300 000 kr
2
2020-10-27 13:31
2 250 000 kr
1
2020-10-27 13:24
2 200 000 kr
2
2020-10-27 12:17
2 100 000 kr
1
2020-10-26 14:44
Planritning Entréplan
Planritning Källarplan
Planritning Ovanvåning

ENTRÉ

ENTRÉ
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet vilar slitstark klinker med golvvärme i en ljus terrakottanyans och väggarna är klädda i furu.

BADRUM
Entréplanets badrum är generöst sett till storleken och mycket fräscht. Helkaklat med ljus marmor på golv och ljust kakel på vägg. Utrustat med platsbyggt badkar, större kommod, toalett, förvaringsskåp samt ett vackert glasblåsfönster för vädring och ljusinsläpp.

KÖK
Stort kök i trä som erbjuder fantastisk förvaring i form av både över- och underskåp. Arbetsytorna är minst lika goda, fördelade på tre av fyra väggar i olika storlekar. Köket erbjuder även en mindre matplats för upp till ca 4 personer för den som önskar det. Drömmer man om en mer modern och öppen planlösning är detta kök något för er. Här finns goda möjligheter att öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum för att skapa ett mer öppet och om möjligt ljusare rum. Idag är köket utrustat med nyare kyl och frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Härifrån når man bostadens enorma uterum som vetter ut mot bostadens mycket insynsskyddade trädgårdstomt. Ett riktigt härligt utrymme med gott om plats för större middagar och tillställningar. I köket finner vi klinker på golv med behaglig golvvärme.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt rum i vinkel med flera stora fönsterpartier ut mot bostadens både fram- och baksida. Ett lättmöblerat rum som ger plats för både en väl tilltagen soffa men också en större matsalsgrupp. Originalparkett på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Bottenvåningens största sovrum som vetter ut mot bostadens trädgårdsbaksida. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i en orange nyans. Gott om förvaring genom en hel garderobsvägg i skjutparti.

SOVRUM 2
Sovrum i lagom storlek med fönster ut mot bostadens framsida. Perfekt barnrum, gästrum eller kontor. Parkett på golv och gröntapetserade väggar. Även här finner vi god förvaring genom fyra garderober.

OVANVÅNING
Det första vi möts av här uppe är ett perfekt litet allrum till exempelvis barnen. Här ryms utan problem en mindre soffgrupp med tillhörande möblemang. Bra förvaring i form av en stor klädkammare samt två mindre garderober. Sidovindar finns här gott om och kan om man önskar inreds eller behållas som de är idag. Fin bevarad parkett från byggnadsåret och vävtapet på vägg.

SOVRUM 3
Bostadens största sovrum vetter i söder ut mot gatans vändplats. Här får den stora dubbelsängen plats tillsammans med övrigt möblemang. Bevarad parkett på golv och vävtapet på vägg. Förvaring finner vi även här genom flera garderober.

SOVRUM 4
Sovrum i bra storlek, plats för såväl en dubbelsäng som övrigt möblemang. I detta rum finner vi en mindre klädkammare. Här vilar ett mörkare golv och väggarna vitmålade.

BADRUM 2
Välkomna in till det glada 70-talet. Från byggnadsåret med brun blommig tapet på vägg och brun plastmatta på golv. Utrustat med dusch, toalett, kommod och spegelskåp.

KÄLLARPLAN
En riktigt bra källare med massor av extrautrymmen som man aldrig kan få förmycket utav som husägare. Här erbjuds en gillestuga med en otroligt mysig öppen spis (måste provtryckas för att få användas). Utöver detta en fantastisk tvättstuga för barnfamiljen, ett badrum med dusch och bastu. Ett större rum med ingång till bostadens garage samt tre övriga rum, perfekta till exempelvis hemmaverkstaden, matförråd, förvaring, etc.

TRÄDGÅRDEN
Parkera bekvämt på tomtens uppfart eller i garaget precis framför. Bostadens trädgårdsbaksida är en ljuvlig plats, så gott som insynsskyddad och erbjuder en stor gräsmatta med massor av utrymme för barn med spring i benen. Här hälsar solen på från tidig morgon till sen kväll.


Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Mörarp 6:26
Adress
Hjalmars väg 7
Område
Mörarp
Kommun
Helsingborg
Pris
2 250 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea/biarea
140/126 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel + Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Leca-sten
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Pelletspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Följande renoveringar är utförda av nuvarande säljare:
- Golvbrunn samt klinker på golv utbytt 2016.
- Uterumstak utbytt 2014.
- Uppvärmningssystem byts ut 20?? till en pelletspanna.
- Kyl och frys från 2013
- Spis/ugn från 2011 (induktion)

Gjort av tidigare ägare:
- Uterum byggt 1992, ca 33 kvm
Övriga byggnader
Garage samt carport plats för två bilar
Övrigt
Silon till pelletspannan är 5,7 kubik dvs ca 3,4 ton

Tomten

889 kvm. Fantastisk tomt med en trädgårdsbaksida som vetter i soligt västerläge. Otroligt insynsskyddad, massor av härlig växlighet och en överlag lättöverskådlig tomt.

Bilplats

Garage samt carport med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber + parabol. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
30 000 kr
Vatten/avlopp
2 100 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
37 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppvärmning under vintertid: Pelletspanna Uppvärmning under sommartid: Elpatron Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Beställd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage samt carport plats för två bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 663 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 325 000 kr
Markvärde
338 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 455 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning, 12-IM7-72/5169.1

Intresseanmälan